একটি বিপরীত বন্ধকী ক্যালকুলেটর কি?

বিপরীত বন্ধকী প্রোগ্রামটি বিশেষ করে সিনিয়র নাগরিকদের জন্য তাদের বাড়িতে কিছু ইক্যুইটি অ্যাক্সেস দেওয়ার জন্য বিশেষভাবে ডিজাইন করা হয়েছে। কতটি ইকুইটি অ্যাক্সেস করা যেতে পারে তা কেবল কয়েকটি কারণের উপর নির্ভর করে। একটি বিপরীত বন্ধকী ঋণগ্রহীতা বন্ধকী, এবং সেইজন্য বন্ধকী পেমেন্ট বাতিল করে। কিন্তু বিপরীত বন্ধকগুলি আরও ব্যয়বহুল বন্ধকী প্রোগ্রামগুলির মধ্যে রয়েছে, প্রাথমিকভাবে বীমা প্রিমিয়ামের কারণে। একটি বিপরীত বন্ধকী ক্যালকুলেটর ঋণদাতাদের বুঝতে সাহায্য করে যে তাদের কাছে কত টাকা পাওয়া যায় এবং কিভাবে প্রোগ্রাম তাদের খরচ হবে।

কারণ ক্যালকুলেটর Considers

একটি বিপরীত বন্ধকী ক্যালকুলেটর প্রধানত চারটি কারণকে তার ফলাফলে পৌঁছাতে বিবেচনা করে: ঋণগ্রহীতার বয়স, বর্তমান সুদের হার, সম্পত্তিটির ন্যায্য বাজার মূল্য এবং বর্তমান বন্ধকী ব্যালেন্স। যদি দুই বা ততোধিক ঋণ গ্রহীতার বিপরীত বন্ধকী প্রোগ্রামের জন্য বিবেচিত হয়, তবে সবচেয়ে কম বয়ঃসন্ধিকালের বয়স ব্যবহার করা হয়। বর্তমান সুদের হার বর্তমান বাজার সূচক এবং মার্জিনের উপর ভিত্তি করে, যা ঋণদাতাকে বিপরীত বন্ধকী প্রবিধানের অধীনে চার্জ করার অনুমতি দেওয়া হয়। কারণ প্রোগ্রামটিতে সম্পত্তির ইকুইটিটির একটি অংশ অ্যাক্সেস করার অনুমতি দেয়, ক্যালকুলেটর কেবল ন্যায্য বাজার মূল্য বিবেচনা করে এবং ফোরক্লোসার বিক্রয়কে বিবেচনা করে না। অবশেষে, বর্তমান বন্ধকী ভারসাম্য প্রবেশ করা হয়, যেহেতু প্রোগ্রামটির প্রাথমিক উদ্দেশ্য বন্ধকীটি হ্রাস করা। ক্যালকুলেটরের উদ্দেশ্যে, ক্রেডিট লাইনের জন্য ধার্য একটি ব্যালেন্স বন্ধক হিসাবে বিবেচিত হয়।

বিপরীত বন্ধকী প্রোগ্রাম

উপলব্ধ বিভিন্ন বিপরীত বন্ধকী প্রোগ্রাম আছে। প্রতিটি টাইপ একটি ভিন্ন সুদের হার ব্যবহার করে, যা মাসিক বা বার্ষিকভাবে সামঞ্জস্য করতে পারে। একটি নির্দিষ্ট হার প্রোগ্রাম পাওয়া যায়। ঋণগ্রহীতার কাছে উপলব্ধ অর্থের পরিমাণ সুদের হারের প্রোগ্রামের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। একটি বিপরীত বন্ধকী ক্যালকুলেটর প্রতিটি প্রোগ্রামের পাশাপাশি প্রতিটি প্রোগ্রামের অধীনে উপলব্ধ অর্থের পরিমাণ প্রদর্শন করবে।

Amortization সময়সূচী

বিপরীত বন্ধকী ক্যালকুলেটর এছাড়াও একটি amortization সময়সূচী উত্পাদন। এমর্টাইজেশন সময়সূচী ঋণদাতাদের দেখানোর জন্য তৈরি করা হয়েছে যে তাদের বিপরীত বন্ধকী প্রোগ্রামের অবস্থা ভবিষ্যতে একটি নির্দিষ্ট বিন্দু হবে। এমর্টাইজেশন সময়সূচী বার্ষিক বা মাসিক বৃদ্ধি প্রোগ্রামের অবস্থা প্রদর্শন করতে পারেন। এটা ঋণের ভারসাম্য দেখাবে; প্রযোজ্য হলে ক্রেডিট একটি লাইন বৃদ্ধি; ভবিষ্যতে সম্পত্তি আনুমানিক মান; এবং ইক্যুইটি ঋণগ্রহীতা দ্বারা বজায় রাখা।

সহযোগিতামূলক খরচ

বিপরীত বন্ধকী ক্যালকুলেটর এছাড়াও প্রোগ্রামের খরচ প্রদর্শন। কিছু ক্যালকুলেটর প্রতিটি ব্যয় নির্দিষ্ট করে, অন্যরা খরচগুলিকে "অর্থোপযোগী বন্ধের খরচ" হিসাবে উল্লেখ করে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ খরচগুলি বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম, উৎপত্তি ফি, শিরোনাম বীমা ফি এবং এসক্রো ফি অন্তর্ভুক্ত।

অর্থের পরিমাণ উপলব্ধ

রিভার্স মর্টগেজ ঋণগ্রহীতার বিশাল সংখ্যাগরিষ্ঠতা প্রাথমিকভাবে তাদের বর্তমান বন্ধকী এবং খরচগুলি প্রদত্ত হওয়ার পরে তাদের কাছে কত অর্থ প্রদান করা হবে তা শিখতে আগ্রহী। একটি বিপরীত বন্ধকী প্রোগ্রাম ধারককে বিভিন্ন উপায়ে প্রদান করে যার মাধ্যমে অবশিষ্ট অর্থ উপলব্ধ করা যেতে পারে এবং বিপরীত বন্ধকী ক্যালকুলেটর দেখাবে যে প্রতিটি বিকল্পের সাথে কত টাকা পাওয়া যাবে।

একক একক, কখনও কখনও প্রাথমিক অগ্রিম হিসাবে উল্লেখ করা হয়, তা অবিলম্বে উপলব্ধ অর্থের সম্পূর্ণ পরিমাণে ঋণ গ্রহনকারীকে সরবরাহ করে।

মাসিক পেমেন্ট বিকল্প একটি নির্দিষ্ট মাসিক পেমেন্ট প্রদান করে, সাধারণত ঋণগ্রহীতা আর বাড়িতে বাস না হওয়া পর্যন্ত।

ক্রেডিট বিকল্পের লাইন ঋণদাতা সমস্ত বা কিছু কিছু অনুরোধ না হওয়া পর্যন্ত টাকা ধরে রাখার অনুমতি দেয়। অর্থ ঋণের লাইনে বসে থাকলেও এটি আসলে ঋণগ্রহীতার আগ্রহ অর্জন করে।

অবশেষে, ধারক সাধারণত এই অপশন একত্রিত করার অনুমতি দেওয়া হয়। একমাত্র ব্যতিক্রম হল ফিক্সড রেট প্রোগ্রাম, যার জন্য ঋণ গ্রহীতার কাছে প্রয়োজনীয় সমস্ত টাকা অবিলম্বে নিতে হবে।