সুচিপত্র:
পেনসিলভেনিয়াতে বাড়ির মালিকরা রিয়েল এস্টেট ব্রোকার বা এজেন্টের জড়িত থাকার সাথে নিজেদের বাড়ি বিক্রি করতে পারে। নিজের বাড়ি বিক্রি করার প্রক্রিয়াটি সংক্ষিপ্তভাবে FSBO বা "মালিকের বিক্রয়ের জন্য"। রিয়েল এস্টেট বিক্রয় ঘন ঘন একটি জটিল আইনি লেনদেন যা প্রযোজ্য রাষ্ট্র আইন অনুসারে দায়ের করা আবশ্যক। এমনকি FSBO হোম বিক্রয়গুলি সাধারণত কমপক্ষে রিয়েল এস্টেট এটর্নীদের বা শিরোনাম সংস্থার সহায়তার জন্য তাদের লেনদেন বন্ধ করার প্রয়োজন হয়।
বিজ্ঞাপন এবং আপনার হোম বিক্রয়
ধাপ
Zillow.com অনুসন্ধান করুন, একটি নিখরচায় ওয়েবসাইট যা আপনার বাড়ির আনুমানিক সম্পত্তির মান সম্পর্কে তুলনামূলক নিকটবর্তী বৈশিষ্ট্যের বনাম সরবরাহ করবে। Trulia.com ওয়েবসাইট প্রতিটি পেনসিলভানিয়া কাউন্টিতে বাড়ির গড় তালিকা এবং মধ্যমা বিক্রয় মূল্য প্রদর্শন করতে পারে। গত তিন থেকে ছয় মাসে আপনার আশেপাশের বাড়ির বিক্রয় মূল্যগুলি লক্ষ্য করুন। আপনার তালিকা মূল্য নির্ধারণ করার সময়, নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার বাড়ির তুলনায় শুধুমাত্র একই ঘরে তুলনা করেছেন যা আপনার সম্প্রতি বিক্রি হয়েছে।
ধাপ
আপনার বাড়ি পরিষ্কার এবং ঘোষণা করুন যাতে সম্ভাব্য ক্রেতারা আপনার বাড়িটি দেখতে পারে এমন সেরাটি দেখতে পাবে। আপ tidying আপনার বাড়ির কক্ষ বৃহত্তর প্রদর্শিত হবে। পেইন্ট দেয়াল নিরপেক্ষ রং। রঙের একটি নতুন কোট এটি পরিষ্কার প্রদর্শিত করে একটি রুম উন্নত করবে। আপনার গজ উঠুন এবং মৃত গাছপালা পরিত্রাণ পেতে। "কার্বন আপীল" আপনার সম্ভাব্য সম্ভাব্য ক্রেতা আপনার প্রথম ছাপটি। বিজ্ঞাপনের পূর্বে আপনার বাড়ির প্রস্তুতি এটি দ্রুত বিক্রি এবং উচ্চ মূল্যের জন্য এটি সাহায্য করবে।
ধাপ
একটি "বিক্রয়ের জন্য বিক্রয়ের জন্য" বা yard বা সামনে উইন্ডো সাইন ইন করুন। দামসহ আপনার বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলি হাইলাইট করে এমন একটি চিত্রিত ফ্লায়ার তৈরি করুন। স্থানীয় সংবাদপত্রের শ্রেণীবদ্ধ বিভাগে একটি বিজ্ঞাপন রাখুন। একটি খোলা ঘর জন্য একটি তারিখ এবং সময় সেট করুন। স্থানীয় বহুবিধ লিস্টিং পরিষেবা ডেটাবেসগুলিতে অবস্থান সরবরাহকারী জনপ্রিয় FSBO ওয়েবসাইটগুলিতে আপনার বাড়ি তালিকাভুক্ত করার কথা বিবেচনা করুন
ধাপ
মালিক দ্বারা বিক্রয় মানে আপনি সরাসরি আপনার ক্রেতা সঙ্গে বিক্রয় আপনার বাড়িতে বিক্রয় করা হবে। বাস্তব সম্পত্তি বিক্রয়ের একটি আইনি লেনদেন হয়। পেনসিলভেনিয়াতে রিয়েল এস্টেট চুক্তিগুলি একের জন্য "নির্দিষ্ট পারফরম্যান্স" ক্লজগুলি ধারণ করে, যার অর্থ ক্রেতারা সম্পাদন করতে ব্যর্থ না হওয়া পর্যন্ত বিক্রেতা তাদের সম্পত্তিগুলি অবশ্যই চুক্তি অনুযায়ী সেট করতে হবে। একবার বিক্রয় মূল্য এবং আপনার বাড়ির বিক্রয়ের জন্য শর্তগুলি আপনার নির্বাচিত শিরোনাম কোম্পানী বা রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নিতে স্বাক্ষরিত চুক্তি গ্রহণ করার পরে সম্মত হয়।
ধাপ
আপনার বাড়িটি বিক্রি করার পরে শিরোনাম সংস্থা বা রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি প্রযোজ্য কাউন্টি আদালতে তার দলিল নিবন্ধন করে। পেনসিলভানিয়া একটি বাড়িতে বিক্রি এছাড়াও উপযুক্ত ফি বা স্থানান্তর ট্যাক্স পেমেন্ট প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি এবং সম্পত্তি শিরোনাম কোম্পানি রাষ্ট্র প্রয়োজনীয় হোম বিক্রয় ফি নির্ধারণ এবং ট্যাক্স স্থানান্তর নির্ধারণ দক্ষ।