সিনিয়র নাগরিকদের জন্য বন্ধকী সহায়তা

আজ সিনিয়র নাগরিক সম্মুখীন অনেক চ্যালেঞ্জ আছে। স্থায়ী আয়, ক্রমবর্ধমান স্বাস্থ্যসেবা এবং দৈনন্দিন ব্যয়গুলি সিনিয়রদের তাদের মাসিক বন্ধকী পরিশোধের জন্য কঠিন করে তুলতে পারে। সৌভাগ্যবশত, সেখানে সাহায্য প্রস্তাব আউট প্রোগ্রাম আছে। এবং যদি আপনি 62 বা তার বেশি বয়সী হন তবে আপনি ফেডারেল বন্ধকী সহায়তা থেকে অলাভজনক কাউন্সেলিংয়ের যে কোনও প্রোগ্রামের সুবিধা নিতে যোগ্য হতে পারেন।

সিনিয়র নাগরিক ঋণের জন্য বন্ধকী সহায়তা: জিন্কেভিচ / ইস্টক / গ্যাটি ইমেজ

সিনিয়র বন্ধকী ঋণগ্রহীতার জন্য সম্ভাব্য সমস্যা

বন্ধকী সহ সিনিয়র নাগরিকদের বাড়ির পুনর্নবীকরণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য কঠিন সময় থাকতে পারে, বিশেষত যদি তারা কর্মশালায় নেই। একটি পুনঃপ্রতিষ্ঠা একটি বাসগৃহ মালিককে বাস্তব উদ্দেশ্যে, যেমন বিল পরিশোধ, বা তাদের বর্তমান মাসিক পেমেন্ট কমিয়ে তাদের বাড়ির বাইরে ইক্যুইটি টেনে আনতে দেয়। যাইহোক, একটি প্রথাগত নগদ অর্থ পুনর্নবীকরণ বা বাড়ির ইকুইটি ঋণের মাধ্যমে ইক্যুইটিতে ট্যাপিং মাসিক অর্থ প্রদান বাড়াতে পারে, এটি যোগ্যতা অর্জন এবং অর্থ প্রদান চালিয়ে যেতে কঠিন করে তোলে। অর্থোপার্জন ছাড়াই কম সুদের হারে পুনঃপ্রতিষ্ঠা মাসিক পেমেন্ট কমিয়ে দিতে পারে, তবে একজন সিনিয়রের চেয়েও বেশি আয় এবং ইক্যুইটি প্রয়োজন হতে পারে।

সরকার এবং ঋণদাতা বন্ধক সাহায্য

ফেডারেল সরকার বা ঋণদাতা দ্বারা প্রস্তাবিত একটি অ-প্রথাগত পুনর্নবীকরণ বা ঋণ সংশোধনের আরও নমনীয় আয় এবং ইক্যুইটি নির্দেশিকা রয়েছে। হোম সাশ্রয়ী মূল্যের, একটি অস্থায়ী সরকারী উদ্যোগ তৈরি, ঋণদাতাদের সঙ্গে সামান্য বা কোন ইকুইটি সঙ্গে বন্ধকী পুনর্নবীকরণ বা সংশোধন করতে কাজ করে। হোম সাশ্রয়ী মূল্যের পুনর্নবীকরণ প্রোগ্রাম একটি সিনিয়র নাগরিকের মোট আয় 31% কম পেমেন্ট কমিয়ে দিতে পারে। Seniors তারা নতুন পেমেন্ট করতে পারেন প্রমাণ করতে হবে। তারা সামাজিক নিরাপত্তা বা অক্ষমতা হিসাবে অ কর্মসংস্থান আয় সঙ্গে যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। যাইহোক, 31 মার্চ, ২018 তারিখে এইচআরপি মেয়াদ উত্তীর্ণ হবে।

ঋণদাতা এছাড়াও সিনিয়র অ সরকারী মালিকানা ঋণ সংশোধন করতে পারেন। প্রোগ্রাম প্রাপ্যতা এবং নির্দেশিকা ঋণদাতা দ্বারা পরিবর্তিত। সিনিয়রদের বন্ধকী সহনশীলতা, বিলম্বীকরণ এবং সংশোধন পরিকল্পনা নিয়ে আলোচনা করতে সরাসরি তাদের ঋণদাতাদের সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

বিপরীত বন্ধকী সঙ্গে ইক্যুইটি মধ্যে টপিং

ফেডারেল সরকার এবং নির্দিষ্ট ঋণদাতা বিপরীত বন্ধকী অফার। হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন, বা HECM দ্বারা সমর্থিত হয়। বিপরীত বন্ধকী সিনিয়র নাগরিকদের তাদের বাড়ির ইক্যুইটি ব্যবহার এবং মাসিক পেমেন্ট ছাড়া বাড়িতে থাকতে অনুমতি দেয়। ঋণদাতা মেয়াদপূর্তি বাঘের মাধ্যমে বাড়ির মালিককে অর্থ প্রদান করে। সিনিয়ররা যখন বাড়ীতে বসবাস বন্ধ করে দেয় তখন ঋণদাতা পরিশোধ করে। শেষ বিপরীত বন্ধকী ঋণগ্রহীতা মারা বা সম্পত্তির বাইরে চলে যাওয়ার আগ পর্যন্ত ঋণ নেই।

বিপরীত বন্ধকী ঋণগ্রহীতার জন্য রাজ্য সহায়তা

ফেডারেল সরকার একটি গুরুতর হাউজিং মন্দার সম্মুখীন রাজ্যগুলির জন্য Hardest হিট ফান্ড জারি। ফ্লোরিডা এবং ক্যালিফোর্নিয়ার মতো রাজ্যগুলি ফেডারেল তহবিলের ব্যবহার করে এমন সিনিয়র নাগরিকদের সাহায্য করে যা বিপরীত বন্ধকী যারা সম্পত্তি সংক্রান্ত ব্যয়গুলির পিছনে পড়ে গেছে। সিনিয়রদের তাদের বিলাসবহুল হাউজিং বিলগুলি বন্ধ করতে এবং এই ভবিষ্যতের বিলগুলির 1২ মাস কভার করতে $ 25,000 পেতে পারে।

যদিও সিনিয়রগুলি বিপরীত বন্ধকীতে অর্থ প্রদান করে না তবে তারা এখনও সম্পত্তি কর, হোমমোয়ার্স বীমা এবং হোমমোনার্স অ্যাসোসিয়েশনের বিনিময়ে পিছিয়ে যেতে পারে। এই খরচ দিতে ব্যর্থ হলে একজন সিনিয়র বিপরীত বন্ধকী এবং তাদের বাড়ির ক্ষতি করতে পারে।

সিনিয়রদের জন্য টিপস এবং সতর্কতা

বন্ধকী সহায়তা বিবেচনা করার সময় সিনিয়র নাগরিকদের আর্থিক উপদেষ্টা, অ্যাটর্নি এবং তাদের ঋণদাতার সাথে পরামর্শ করা উচিত। গৃহায়ন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ কর্তৃক অনুমোদিত একটি হাউজিং কাউন্সিলিং সংস্থা এছাড়াও সিনিয়রদের প্রোগ্রামের বিকল্পগুলির সমাধান করতে সহায়তা করে। এইচডিআই স্ক্যামস এবং বন্ধকী ঋণ বিপরীত সম্পর্কে সিনিয়রদের সতর্ক। অনাকাঙ্ক্ষিত ক্রয় অফার বা ঋণ সংশোধন সাহায্যের সাথে যোগাযোগ যদি Senioriors একটি অ্যাটর্নি এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সাথে পরামর্শ করা উচিত। Scammers বাজারের মূল্য থেকে অনেক কম জন্য তাদের বাড়িতে বিক্রি বা তাদের বাড়িতে তাদের deed বিক্রয় সংগ্রামকারী সিনিয়র পেতে চেষ্টা করতে পারেন।