সুচিপত্র:
একটি বন্ধকী সাবসার্ভাইসার মাসে প্রতি মাসে আপনার বন্ধকী পেমেন্ট সংগ্রহ করে। ব্যাংকগুলি প্রায়ই তাদের বন্ধকী ঋণ পরিষেবাদি পরিচালনা করার জন্য উপদেষ্টাদের ব্যবহার করে। আপনি জানেন না যে আপনার বন্ধকীটি সাবসার্সার দ্বারা পরিচালিত হচ্ছে, কারণ তার কর্মচারীরা ব্যাংকের নাম ব্যবহার করে ফোনটির উত্তর দেয় এবং আপনি এখনও ব্যাংকের নামে অর্থ প্রদান করেন।
একটি বন্ধকী সেবা
একবার বন্ধকী ঋণ বন্ধ হয়ে গেলে, ঋণগ্রহীতা ঋণগ্রহীতা অর্থ প্রদানকারী ব্যাংক বা ঋণদাতার মাসিক অর্থ প্রদান করে। এই অর্থ প্রদানগুলি হয় বন্ধকী সার্জারি - মূল ঋণদাতা - বা ঋণদাতা দ্বারা অর্থ প্রদানকারী এবং এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলি পরিচালনা করার জন্য নিযুক্ত একটি উপভোগকারী।
উপদেষ্টা মানে কি
অনেক ব্যাংক বন্ধকী করে তোলে কিন্তু বন্ধকী অর্থ প্রদান এবং অন্যান্য সম্পর্কিত কাজ সংগ্রহের ব্যবসা করতে চায় না। তদনুসারে, ব্যাংকের পক্ষ থেকে এই কাজগুলি সম্পাদন করার জন্য এই ধরনের ব্যাংকগুলি একটি উপভোক্তা নামক একটি সংস্থা ভাড়া করে।
বন্ধকী সাবস্ক্রাইবার দায়িত্ব
বন্ধকী উপদেষ্টারা শুধুমাত্র ঋণ গ্রহীতাদের কাছ থেকে অর্থ সংগ্রহ করে না, তবে তারা কর এবং বীমা প্রদানের জন্য এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলিও ধরে রাখে। বন্ধকী সাবসার্ভাইকার ঋণদাতাদের কর এবং বীমাকে সময়মত পরিশোধ করার জন্য দায়ী।
সংগ্রহের দায়িত্ব
পেমেন্ট না পাওয়া গেলে ঋণগ্রহীতার সাথে যোগাযোগ করার জন্য বন্ধকী সাবসার্ভিক্সও দায়ী। "সংগ্রহ" হিসাবে পরিচিত, মর্টগেজ সাবসার্ভাকারী বন্ধকী হিসাবে অপরাধী হিসাবে শীঘ্রই ঋণগ্রহীতার সাথে যোগাযোগ করে। প্রয়োজন হলে, উপভোগকারী ঋণগ্রহীতার ঘরে ফোরক্লোজ করতে পারে এবং সমস্ত সম্পর্কিত কাজ সম্পাদন করতে পারে।
প্রবিধান
বন্ধকী উপদেষ্টা ফেডারেল সরকার দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় এবং ঋণদাতাদের নির্দিষ্ট প্রকাশ করা আবশ্যক। যদি ঋণগ্রহীতার পরিষেবাটি অন্য উপভোগকারীর কাছে স্থানান্তরিত হয়, তবে ধারককে এই স্থানান্তরের 15 দিন পূর্বে লিখিত "স্থানান্তর বিজ্ঞপ্তি" গ্রহন করতে হবে।