আপনি আপনার বাড়িতে পুনর্নবীকরণ যখন কি ঘটে?

একটি নতুন ঋণের আয় সহ আপনার বর্তমান বন্ধকীকে পরিশোধ করে এমন একটি পুনঃপ্রতিষ্ঠান আপনাকে আপনার বাড়ির ইক্যুইটিতে ট্যাপ করতে বা আরও অনুকূল ঋণ শর্তাদি পেতে সহায়তা করে। বাড়ির ইক্যুইটি থেকে নগদ অর্থ ফেরত দেওয়ার জন্য আপনার বর্তমান বন্ধকী ব্যালেন্সের তুলনায় উচ্চতর ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করে। কোন নগদ আউট রেফিনেন্স আপনাকে আপনার সুদের হার পরিবর্তন করতে এবং আপনার পুনঃপ্রতিষ্ঠার মেয়াদ কমিয়ে দেয় বা কমিয়ে দেয়। পুনঃপ্রতিষ্ঠানে ক্রয় বন্ধকী হিসাবে একই ক্লোজিং খরচ অনেক জড়িত।

ঋণদাতা আদেশ একটি হোম মূল্যায়ন

একটি রিফিনান্স জন্য আপনি যোগ্যতা যখন প্রথম বন্ধক ঋণদাতা এক জিনিস একটি বাড়িতে মূল্যায়ন আদেশ। আপনার বাড়িটি এমন সমান্তরাল যা ঋণ পরিশোধকে সুরক্ষিত করে, তাই ঋণদাতা যাচাই করে যে নতুন ঋণটি বাড়ানোর জন্য বাড়ির যথেষ্ট পরিমাণ মূল্য রয়েছে। একটি গ্রহণযোগ্য পুনর্নবীকরণ ঋণ-থেকে-মান, বা LTV, সাধারণত 95 শতাংশ থেকে 80 শতাংশের মধ্যে, 5 শতাংশ এবং ২0 শতাংশের ইক্যুইটি অনুবাদ করে। এলটিভি একটি বাড়ির মূল্য এবং ঋণের পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য। একটি স্বাধীন মূল্যায়নকারী একটি সম্পত্তি পরিদর্শন সঞ্চালন করে এবং আপনার বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করতে তুলনীয় ঘরের সাম্প্রতিক বিক্রয় তথ্য বিশ্লেষণ করে। আপনি সাধারণত বাড়ির মূল্যায়ণ আপফ্রন্টের জন্য অর্থ প্রদান করেন, যদিও কিছু ঋণদাতা আপনাকে প্রায় ২00 মার্কিন ডলারের ফি ফিফিনেন্সের ক্লোজিং খরচ যোগ করতে দেয়।

ঋণদাতা আপনি আপনার বিকল্প জানতে দেয়

ধারক আপনাকে ধার করতে সর্বোচ্চ পরিমাণ গণনা করে এবং পরে পুনঃঅর্থনৈতিক বিকল্পগুলিতে আপনাকে পরামর্শ দেয় আপনার বাড়ির মূল্যায়ন, ক্রেডিট এবং আর্থিক পর্যালোচনা। আপনার ঋণ ক্ষমতা ঋণ থেকে আয় অনুপাত, বা উপর নির্ভর করে ডিটিআই'র এবং ক্রেডিট স্কোর. ডিটিআই মাসিক মোট আয় যা শতাংশ, মূলধন, সুদ, কর এবং বীমা, ইত্যাদি সহ আবাসন খরচ দিতে ব্যবহৃত হয় Piti। দ্বিতীয়, এবং সমানভাবে গুরুত্বপূর্ণ ডিটিআই চিত্র, এটি আয়ের ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ড বিলগুলির মতো হাউজিং এবং পুনর্নবীকরণ ঋণ সহ মোট ব্যয়গুলির দিকে যা আয় করে তা পরিমাপ করে। ২8 শতাংশ বা তার কম হাউজিং ডিটিআই এবং 36 শতাংশের ডিটিআই সুপারিশ করা হয়। সাধারণত, আপনার ডিটিআই এবং এলটিভি কম, আরো তহবিল বিকল্প এবং আপনার পুনর্নবীকরণ শর্ত ভাল।

ক্লোজিং খরচ প্রকাশ

ঋণদাতা একটি ভাল বিশ্বাস অনুমান প্রদান আপনার আবেদনের 3 কার্যদিবসের মধ্যে আপনার পুনর্নবীকরণে জড়িত ফিগুলির। আপনি ঋণদাতাদের এবং তৃতীয় পক্ষের পরিষেবাদি, যেমন শিরোনাম এবং এসক্রো মধ্যে ঋণ ফি কেনাকাটা এবং তুলনা করতে অনুমান ব্যবহার করতে পারেন। যেমন পুনঃপ্রতিষ্ঠার সুদের হার এবং পদগুলি বিনিময়যোগ্য, ঠিক তেমন বন্ধকী খরচগুলি ঋণগ্রহীতার উত্স ফি হিসাবে বিবেচিত হয়, অথবা পয়েন্ট । যাইহোক, আপনি প্রিপেইড বা অতীত-সুদ সম্পত্তির করের কারণে কিছু নির্দিষ্ট খরচগুলির সাথে দরখাস্ত করতে পারবেন না।