একটি ডাউন পেমেন্ট জন্য আমি কত টাকা প্রয়োজন?

একটি ডাউন পেমেন্ট আপনার রিজার্ভ মধ্যে কাটা হতে পারে, কিন্তু এটি আরো ঋণ পছন্দ এবং একটি ভাল মাসিক পেমেন্ট হতে পারে। ডাউন পেমেন্ট হল আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তার মূল্য এবং ঋণদাতা অর্থের পরিমাণের মধ্যে পার্থক্য। কিছু ঋণদাতারা একটি বৃহত্তর শতাংশ অর্থায়ন করতে ইচ্ছুক, যা একটি নিম্ন ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন করে তোলে। ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনার প্রয়োজনীয় পরিমাণটি কয়েকটি কারণের উপর ভিত্তি করে, বিশেষত আপনার ঋণ-থেকে-মান অনুপাত এবং সম্পত্তি প্রকারের উপর ভিত্তি করে।

কিছু ক্ষেত্রে, আত্মীয়রা আপনার ডাউন পেমেন্টে অবদান রাখতে পারে। ক্রেডিট: ডেভিড বস্তা / ডিজিটাল দৃষ্টি / গ্যাটি ছবি

ডাউন পেমেন্ট রেঞ্জ 3% থেকে 25%

প্রচলিত বন্ধকী হোম ঋণ সংখ্যাগরিষ্ঠ আপ। ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক বেশিরভাগ ক্ষেত্রে $ 417,000 পর্যন্ত ঋণের পরিমাণের জন্য প্রচলিত নির্দেশিকা সেট করে। একটি প্রচলিত ঋণ 3 শতাংশ এবং 25 শতাংশ নিচে প্রয়োজন।

ফেডারেল হাউজিং প্রশাসন ঋণ অর্থায়ন অন্য জনপ্রিয় ফর্ম। FHA ঋণ সরকার দ্বারা বীমা করা হয় এবং প্রচলিত ঋণ তুলনায় আরো নমনীয় যোগ্যতা নির্দেশিকা আছে ঝোঁক। FHA ঋণ 3.5 শতাংশ নিচে প্রয়োজন। তবে, কিছু FHA ঋণদাতাদের ঋণের 10% ডাউন পেমেন্ট করতে - খারাপ ক্রেডিট স্কোরগুলির জন্য 500 এবং 579 এর মধ্যে প্রয়োজন হতে পারে।

হোম মূল্য উপর ভিত্তি করে ডাউন পেমেন্ট

ডাউন পেমেন্টটি বাড়ির মূল্যের কম বা তার মূল্যের উপর ভিত্তি করে। মান একটি পেশাদারী বাড়িতে মূল্যায়ন দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং এটি বিক্রয় মূল্য মেলে নাও হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি $ 200,000 এর জন্য একটি বাড়ি কিনছেন তবে ঋণদাতা নির্ধারণ করে যে মূল্যায়িত মূল্যটি কেবলমাত্র 175,000 ডলার, আপনার ডাউন পেমেন্ট নিচের, মূল্যের 175,000 ডলারের উপর ভিত্তি করে নির্ধারণ করা হবে। ঋণের জন্য ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন ২0 শতাংশ হলে আপনাকে $ 35,000 এর ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হবে। যদি বিক্রয় মূল্য এবং মূল্যের মূল্য $ 200,000 এ একই হয় তবে আপনাকে 40,000 ডলারের ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হবে।

কিছু ক্ষেত্রে উচ্চ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন

বিনিয়োগ এবং দ্বিতীয় বাড়ির একটি উচ্চ ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। প্রচলিত ঋণদাতাদের সাধারণত এক থেকে চার ইউনিটের বিনিয়োগের ঘরগুলিতে 15 শতাংশ এবং ২5 শতাংশের নিচে এবং দ্বিতীয় ঘরে 10 শতাংশ থেকে 15 শতাংশের প্রয়োজন হয়, যা আয় সম্পত্তি বা প্রধান বাসস্থান হিসাবে ব্যবহৃত হয় না। দুই-, তিন-এবং চারটি-ইউনিটের বৈশিষ্ট্যগুলি সাধারণত উচ্চমানের পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা থাকে, তা বিনিয়োগ বা প্রাথমিক ঘরের হিসাবে ব্যবহৃত হয়। ঋণের ধরন আপনার ডাউন পেমেন্ট বেশি হতে পারে। নিয়মিত-হার বন্ধকগুলি, অথবা এআরএমএস, ঝুঁকিপূর্ণ, কারণ ভবিষ্যতে অর্থ প্রদান বাড়তে পারে, যাতে তাদের উচ্চতর পেমেন্টের প্রয়োজন হতে পারে।

প্রথমবার homebuyers ডাউন পেমেন্ট অপশন আছে

আপনি যদি গত তিন বছরে কোনও বাড়ির মালিক নন, তবে আপনি প্রথমবার হোমবইয়ার হিসাবে নীচের ডাউন পেমেন্টের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। প্রকাশনার সময়, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক প্রথমবারের মতো প্রথাগত অর্থায়নকে 3 শতাংশ কমিয়ে দেয়। উভয় ঋণের জন্য আপনি প্রাইভেট বন্ধকী বীমা, বা পিএমআই, ডিফল্ট ক্ষেত্রে ঋণদাতা জুড়ে একটি বার্ষিক প্রিমিয়াম প্রদান করতে হবে।

প্রথম বন্ধকীতে আপনার ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা হ্রাস করার জন্য রাজ্য এবং স্থানীয় হাউজিং সংস্থাগুলি নিম্ন ডাউন পেমেন্ট বিকল্পগুলিও অফার করতে পারে। এই পৃথক প্রোগ্রামের উপর নির্ভর করে, মাধ্যমিক অর্থায়ন বা অনুদান আকারে আসে। এই প্রথমবার হোমবাউয়ার প্রোগ্রাম সম্পর্কে জানতে আপনার স্থানীয় হাউজিং কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন।