একটি সমাপ্ত খরচ কি?

অনেক ফি একটি ঘর কেনার অংশ, এবং তারা বন্ধ করার সময় নিষ্পত্তি করা আবশ্যক। ক্রেতা এই ফিগুলির বেশিরভাগের জন্য দায়ী, যদিও কিছু নিয়ে আলোচনা করা যেতে পারে। এই খরচগুলি বন্ধকী ঋণদাতা দ্বারা সরবরাহিত গুড ফিভিয়েট এস্টিমেট (GFE) তে স্পষ্টভাবে প্রতিফলিত হয়। সমস্ত নগদ চুক্তি ক্ষেত্রে, অ্যাটর্নি এবং / অথবা রিয়েল এস্টেট দালাল এই খরচ একটি ভাঙ্গন প্রদান। প্রক্রিয়া সঙ্গে অপরিচিত ক্রেতাদের তারা উদ্ধৃত হচ্ছে ফি নিশ্চিত করা হয় বিভিন্ন ঋণদাতাদের কাছ থেকে বিভিন্ন অনুমান চাওয়া উচিত।

পয়েন্ট এবং অ্যাপ্লিকেশন ফি

উত্স এবং ডিসকাউন্ট পয়েন্ট চূড়ান্ত ঋণ চিত্র শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করে। উদাহরণস্বরূপ, $ 200,000 ঋণে, দুই পয়েন্ট $ 4,000 বা ঋণের পরিমাণের 2 শতাংশ আসে। এই বন্ধ করার উপর ঋণদাতা যায়। সাধারণত, আরো পয়েন্ট পরিশোধ করা (সাধারণত 1 থেকে 3 শতাংশ) বন্ধকী সুদের হার কমিয়ে দেয়, ক্রেতা যদি বহু বছর ধরে বাড়িতে থাকতে চায় তবে বিচক্ষণ পদক্ষেপ। উৎপত্তি দৃষ্টিভঙ্গি ধারক এর মূল্যায়ন এবং সমস্ত বন্ধকী নথি প্রস্তুতির আচ্ছাদন। অ্যাপ্লিকেশন ফি প্রক্রিয়াকরণের খরচ দিকে যায়, প্রাথমিক অ্যাপ্লিকেশন ফাইলিং যখন সাধারণত পরিশোধ করা আবশ্যক।

শিরোনাম এবং মূল্যায়ন ফি

একটি শিরোনাম অনুসন্ধান নিশ্চিত করে যে সম্পত্তি বিক্রি করা এবং আদালতের নথি, কাজের এবং মালিকদের সহ তার ঐতিহাসিক রেকর্ডগুলিতে বিভ্রান্ত হয়। এটি ক্রেতাটির সম্পত্তিটি আইনীভাবে মালিকের কাছে গ্যারান্টি দেয় এবং কোনও দায়বদ্ধতা, অবৈতনিক কর বা অন্যান্য নগদীকরণ অন্যথায় বিলম্ব বা বিক্রয় করতে পারে। শিরোনাম বীমা শিরোনাম অনুসন্ধান কোন লুকানো সমস্যা, ইচ্ছাকৃত বা অবহেলা করা হয় না যদি অতিরিক্ত ক্রেতা সুরক্ষা প্রদান করে। মূল্যায়ন ফি সম্পত্তিটির মূল্যের একটি স্বাধীন মূল্যায়ন প্রদান করে, যা ক্রেতা এবং ঋণদাতা উভয়ের কাছে গুরুত্বপূর্ণ তথ্য উপস্থাপন করে।

ক্রেডিট রিপোর্ট এবং জরিপ ফি

বন্ধকী ঋণদাতারা সাধারণত তিনটি প্রধান ক্রেডিট ব্যুরো, ট্রান্সউইনিয়ান, ইকুইফ্যাক্স এবং এক্সপিয়িয়ান থেকে ক্রেডিট রিপোর্টগুলি অ্যাক্সেস করে, যা ক্রয়কারীরা শোষণ করে। একটি সম্পত্তি জরিপ দেশের আইনি সীমানা জুড়ে দেয় এবং প্রতিবেশী সম্পত্তির সাথে যে কোনও বৈষম্য উন্মোচনের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যা উদ্ভূত হতে পারে, যা নিষ্পত্তি হওয়ার আগে সর্বদা অসামঞ্জস্যপূর্ণ।

স্থানান্তর কর এবং মোট ক্লোজিং খরচ

সমস্ত স্থানান্তর এবং প্রিপেইড সম্পত্তি কর যথাযথ রাষ্ট্র, কাউন্টি এবং শহর সংস্থা কারণে, বন্ধ করার জন্য মূল্যায়ন করা হয়। ফ্রেডি ম্যাকের মতে, বন্ধ করার খরচ সাধারণত বাড়ির দামের ২ থেকে 7 শতাংশের মধ্যে আসে। রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের কমিশনটি অন্য 5 বা 6 শতাংশের মতো হতে পারে এবং সাধারণত বিক্রেতা দ্বারা বহন করা হলেও, ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে আলোচনার বিষয় হতে পারে।