সুচিপত্র:
আইনত, একটি উত্তরাধিকারী বাড়িতে কেনার রিয়েল এস্টেট কোন টুকরা কেনা থেকে ভিন্ন নয়। তবে, আপনি যদি আপনার ভাইবোনদের সাথে পরিবারের উত্তরাধিকারের জন্য উত্তরাধিকারী কিনতে চান তবে তারা খুব ভিন্ন হতে পারে। ব্যাংক্রেট ওয়েবসাইটের নোটগুলি, আপনার কাছে কোনও বাড়ির সাথে মানসিক সংযুক্তি আছে কিনা তা বিক্রি করার পক্ষে সর্বোত্তম।
একটি মূল্য নির্ধারণ করা হচ্ছে
আপনার ভাইবোনেরা বিনামূল্যে বাড়িটি পেয়েছেন, তাই তারা এটির মূল্যের চেয়ে কম জন্য যেতে ইচ্ছুক হতে পারে। যাইহোক, তারা আপনাকে পূর্ণ মূল্য প্রদানের উপর জোর দিতে পারে, অথবা পরিবারের বাড়ির সাথে এটিকে এত সংযুক্ত থাকতে পারে যে তারা তার চেয়েও বেশি উপায় চায়।
একে অপরকে বিচ্ছিন্ন না করেই আলোচনার সর্বোত্তম উপায় ঘরটি নিয়মিত বিনিয়োগের সম্পত্তি হিসাবে বিবেচনা করা। এই আপনার প্রয়োজন ন্যায্য বাজার মান স্থাপন বাড়ির। সৌভাগ্যক্রমে, দখলদারের নির্বাহক এস্টেট পরিচালনার অংশ হিসাবে এটির উপর মূল্য নির্ধারণ করবে। পরিসংখ্যানের জন্য তাকে জিজ্ঞাসা করুন এবং আপনার ভাইবোনদের সঙ্গে আলোচনা করার জন্য এটি একটি প্রাথমিক বিন্দু হিসাবে ব্যবহার করুন। তারা যদি আরো অর্থের উপর জোর দেয়, তবে আপনি যুক্তি তৈরি করতে পারেন:
- কপিলিংগার ম্যাগাজিনের নির্দেশ অনুসারে, সম্পত্তিটি মূল্যের চেয়ে বেশি জন্য আপনাকে বন্ধকী দেবে না।
- যদি তারা আপনাকে অবিলম্বে বিক্রি করে তবে তাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিয়োগের বা বিক্রয়ের বিজ্ঞাপন দেওয়ার জন্য অর্থ ব্যয় করতে হবে না, অথবা এটি আকর্ষণীয় করার জন্য বাড়ীটিকে বাড়িয়ে তুলতে প্রচেষ্টা চালাতে হবে না।
- যত তাড়াতাড়ি আপনি সম্পত্তি নিতে, তারা কম সম্পত্তি কর এবং রক্ষণাবেক্ষণ করতে হবে।
যখন ভাইবোন অসম্মতি
আপনার পছন্দের কাজ করার পরে আপনার ভাইবোনেরা কীভাবে এগিয়ে যেতে পারে সে বিষয়ে একমত হতে পারে না। উদাহরণস্বরূপ, দুই বিক্রি করতে সম্মত হতে পারে, তবে অন্যটি আপনার সামর্থ্যের চেয়ে বেশি দাম চায়। সহ-মালিকানা সর্বাধিক নিয়মকানুন নয়, জাতীয় প্যারালিগাল কলেজ বলেছে: ভাইবোনেরা যে বিক্রি করতে চায় সেটি হোল্ডআউটের হাতকে বাধ্য করতে পারে না।
যাইহোক, আপনার ভাইবোনদের কোনো পার্টিশন জন্য ফাইল করতে পারেন। এই আদালতে যাবার প্রয়োজন হয়, বিচারককে বলার অপেক্ষা রাখে না যে তারা বাড়ির সাথে কি করতে হবে এবং সেটি ভাগ করে নেওয়ার বিষয়ে তার সাথে একমত হতে পারে না - সম্পত্তি বিক্রি করার আদেশ দিয়েছিল। বিচারক সম্মত হন যে আপনি বাড়িটি জিততে পারেন, কিন্তু ভাইবোনদের সাথে আপনার সম্পর্কগুলি ক্ষতি করতে পারে যাকে বিক্রি করতে চান না।
আরেকটি বিকল্প হল ভাইবোন বা ভাইবোন যারা একটি চুক্তি কাটাতে ইচ্ছুক আউট কিনতে হয়। যদি বলা হয়, আপনার দুই ভাইবোন আপনাকে বাড়ি বিক্রি করতে ইচ্ছুক, তাদের আগ্রহ কিনতে আপনাকে এবং বাকি ভাইবোন ভাড়াটেদের সাধারণ করে তোলে। এটি আপনাকে উভয় সম্পত্তি ব্যবহার বা স্থানান্তর করার অধিকার দেয়। আপনার ভাইবোন এই বিষয়ে একমত হতে পারে, অথবা যদি সে কিছু আলাদা করতে চায় - ঘর ভাড়া নিতে বলুন - সে পার্টিশনের জন্য ফাইল করতে পারে।
শিরোনাম স্থানান্তর
আপনার ভাইবোনদের বিক্রি করতে সম্মত হলে, তারা আপনার শিরোনাম স্থানান্তর, আপনার রাষ্ট্রের জন্য উপযুক্ত দলিল পূরণ করতে হবে। প্রতিটি রাষ্ট্র নিজস্ব নিজস্ব বিন্যাস এবং কাজের জন্য নিয়ম আছে, কিন্তু সব কাজ ন্যায্যায়িত করা আবশ্যক, তারপর উপযুক্ত কাউন্টি অফিসে দায়ের করা। আপনি যেখানে বসবাস করেন তার উপর নির্ভর করে এটি ডিজিডস বা দেশ রেকর্ডারের রেজিস্ট্রি হতে পারে। কাউন্টি যেখানে ঘর অবস্থিত হয় এক।
বিভিন্ন ধরণের কাজ আছে, কিন্তু ফোর্টেনেরি আইন সংস্থা বলেছে যে প্রস্থান দাবিটি সম্ভবত ব্যবহার করা যায়। একটি প্রস্থান দাবিতে স্বাক্ষর করে, আপনার ভাইবোনদের সম্পত্তি তাদের শিরোনাম ছেড়ে দিতে, কিন্তু শিরোনাম ভাল কোন গ্যারান্টী না। তারা নিয়মিত হোম ক্রয়ে ঝুঁকিপূর্ণ, কিন্তু পরিবার থেকে ক্রয় করার সময় সাধারণ।