কিভাবে একটি প্রচলিত ঋণ পিএমআই গণনা করা

নিম্ন ডাউন পেমেন্ট বন্ধকী নগদ-আবদ্ধ ঋণদাতাদের একটি বাড়িতে পেতে সাহায্য। ক্রয়ের দিকে আপনার সমস্ত সংরক্ষণের পরিবর্তে, আপনি ডাউন পেমেন্টে সংরক্ষণ করতে পারেন, একটি প্রচলিত হোম ঋণের জন্য 3 শতাংশের মতো কম অর্থ প্রদান করতে পারেন। তবে, আপনি যদি ডিফল্ট হয়ে থাকেন তবে নিম্ন ডাউন পেমেন্টের জন্য ঋণদাতাকে প্রাইভেট বন্ধকী বীমাটি প্রয়োজন। অগ্রিম PMI গণনা করতে আপনাকে নিম্ন ডাউন পেমেন্ট ঋণ পেতে হবে কিনা তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করতে পারে, পিএমআইকে এককভাবে অর্থ প্রদান করতে বা ডাউন ডাউন পেমেন্টের জন্য 20 শতাংশ সঞ্চয় না হওয়া অবধি বন্ধ রাখে। আপনি পিএমআই সংস্থাগুলি এবং বন্ধকী ঋণদাতাদের দ্বারা সরবরাহিত একটি ভোক্তা-বান্ধব অনলাইন ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে আনুমানিক PMI হারগুলি খুঁজে পেতে পারেন।

পিএমআই হার বাড়ির উপর আপনার মাসিক পেমেন্ট বাড়ায়। ক্রেডিট: বোরজয়া / ইস্টক / গ্যাটি ছবি

আপনার ঋণদাতা আপনার PMI হার প্রদান করে

পিএমআই হার একটি মূল ভিত্তিতে মূল ঋণ পরিমাণ শতাংশ। তার মূল্য ঋণদাতা, ঋণ, অবস্থান এবং PMI প্রদানকারী দ্বারা পরিবর্তিত হয়। আপনার ডাউন পেমেন্টের আকার আপনার হারকে প্রভাবিত করে, যা কম দামের দিকে অগ্রসর হয়। আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং সম্পত্তির উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত উদ্দেশ্যে পিএমআই হার প্রভাবিত করে, মালিকানাধীন বাড়ির বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলির চেয়ে কম হার ধারণ করে। এই বিভিন্ন কারণগুলি বিবেচনায় নিয়ে নেওয়া, আপনার ঋণদাতা আপনাকে চূড়ান্তভাবে কত পিএমআই কভারেজ এবং হারের প্রয়োজন তা নির্ধারণ করে।

প্রচলিত ঋণ পরিমাণ চিত্র আউট

পিএমআই হার সাধারণতঃ 3 শতাংশ এবং 1.15 শতাংশের মধ্যে থাকে। সুতরাং, একটি সাধারণ প্রচলিত ঋণের উপর, এটি প্রতি মাসে 50 ডলার থেকে 100 ডলারেরও বেশি খরচ করতে পারে। বলুন আপনি একটি স্থায়ী হার ঋণ এবং একটি 10 ​​শতাংশ ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে একটি $ 200,000 ঘর কিনতে চান। আপনার 700 ক্রেডিট স্কোর রয়েছে এবং আপনার ঋণদাতা আপনাকে আপনার নির্দিষ্ট ঋণের দৃশ্যের জন্য পিএমআই হার 5 শতাংশ বলে। আপনি ঋণের পরিমাণ নির্ধারণ করে পিএমআই খরচ গণনা শুরু করতে পারেন। প্রথম, হোম মূল্য থেকে ডাউন পেমেন্ট পরিমাণ হ্রাস করুন: $ 200,000 - ($ 200,000 x.1) = $ 180,000।

আনুমানিক পিএমআই হার প্রয়োগ করুন

গ্রামীণফোনের দশমিক পঞ্চমাংশের হারকে দশমিক সংখ্যা হিসাবে প্রয়োগ করুন: $ 180,000 x.005 = $ 900। বার্ষিক পিএমআই প্রিমিয়ামটি 900 ডলার, যা আপনি প্রতিটি বন্ধকী পেমেন্ট সহ 12 মাসিক কিস্তিতে পরিশোধ করতে পারেন। মাসিক চিত্রটি পেতে, প্রিমিয়ামটি $ 900/12 = $ 75 দ্বারা ভাগ করুন। আপনার প্রাথমিক মাসিক পিএমআই পেমেন্ট $ 75।

আপনার পিএমআই হার নিম্ন

আপনার ঋণের ঝুঁকি মাত্রা হ্রাস হিসাবে আপনি মূল ঋণ পরিমাণ পরিশোধ নিচে বছর। অতএব, আপনি প্রথম 10 বছরের জন্য উচ্চ প্রাথমিক পিএমআই হার এবং 11 বছরের কম হার এবং তারপরে তার পরে অর্থ প্রদান করতে পারেন। ফেডারেল আইন ঋণগ্রহীতাগুলিকে স্বয়ংক্রিয়ভাবে পিএমআই বাতিল করতে হবে যখন আপনার ঋণ মূল ঋণের 78 শতাংশে পৌঁছাতে নির্ধারিত হয়। আপনার ঋণদাতার সহযোগিতার সাথে, এমনকি আপনি এমনকি PMI কে বাদ দেওয়ার জন্য যথেষ্ট পরিমাণে আপনার বাড়ির প্রশংসা করেছেন তা দেখাতে সক্ষম হতে পারেন। এটি একটি বাড়ির মূল্যায়ন প্রয়োজন। এছাড়াও, আপনার প্রচলিত ঋণদাতা আপনাকে মাসিক পিএমআই পেমেন্টগুলি বন্ধ করার জন্য বন্ধ করার জন্য এককভাবে অর্থ প্রদান করতে পারে, যা ঋণদাতা প্রদত্ত PMI হিসাবে পরিচিত, অথবা LPMI।