লং বিচ, ক্যালিফোর্নিয়ার ভাড়াটেদের অধিকার: ভাড়া বৃদ্ধি

লং বিচ লস এঞ্জেলেস, ক্যালিফোর্নিয়া, দেশের বৃহত্তম কাউন্টি অবস্থিত। লং বিচ তার অনেক ভাড়া নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্ট এক ভাড়া সহ বাসকারী অনেক বিভিন্ন ভাড়া বিকল্প উপলব্ধ করা হয়। ভাড়াটে ভাড়া ভাড়া নিয়ন্ত্রিত ইউনিট ভাড়া দিলে লং বিচ বাসিন্দাদের একটি বাড়িওয়ালার ভাড়া বৃদ্ধির প্রতিবাদ করার অধিকার আছে। ভাড়াটে নিয়ন্ত্রিত বাড়ির ভাড়াটেরা যদি বাড়িওয়ালা রাষ্ট্রীয় নোটিশ আইন অনুসরণ করতে ব্যর্থ হন তবে বাড়ির মালিকের বাড়তি বৃদ্ধি করতে পারে।

লং বিচ নিয়ন্ত্রিত এবং অনিয়মিত অ্যাপার্টমেন্ট উভয় উপলব্ধ করা হয়।

ইজারা বিধান

লং বিচ, ক্যালিফোর্নিয়াতে জমিদাররা তাদের ভাড়ার ফি বাড়াতে পারে যদি তাদের ইজারা টেন্যান্সিয়ের সময় বৃদ্ধি করার অনুমতি দেয়। যদি তাদের ইজারা চুক্তিতে এই বিধানগুলি থাকে না তবে জমির মালিকদের অবশ্যই ডিফল্ট নোটিশ প্রবিধানগুলি ব্যবহার করতে হবে। যদি তাদের ইজারা চুক্তি বিশেষভাবে বর্ধিত না করে তবে বাড়িওয়ালা তাদের বর্তমান ভাড়া ফি বাড়াতে পারে না।

বিজ্ঞপ্তি

আইনগতভাবে ভাড়া বাড়াতে, জমিদারদের অবশ্যই রাষ্ট্রের নোটিশের প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলতে হবে। যদি জমিদারদের তাদের লং বিচ ভাড়াটেদের সাথে মাসিক চুক্তি থাকে, তবে বাড়িওয়ালার ভাড়া বৃদ্ধির তারিখের 30 দিন আগে কমপক্ষে লিখিত নোটিশ প্রদান করতে হবে। লং বিচ ভাড়াটেদের সাথে বার্ষিক লিজ চুক্তি আছে এমন জমিদারদের অবশ্যই কমপক্ষে 30 দিনের নোটিশ প্রদান করতে হবে তবে কমপক্ষে এক বছরের জন্য ভাড়াটে সম্পত্তিটি বসবাস করলে কমপক্ষে 60 দিনের অগ্রিম নোটিশ প্রদান করতে হবে। উপরন্তু, যদি বাড়িওয়ালা ভাড়া ফিতে 10 শতাংশেরও বেশি বৃদ্ধি করে থাকেন, তবে বাড়িওয়ালাকে টেন্যান্সি মেয়াদ নির্বিশেষে 60 দিনের অগ্রিম নোটিশ প্রদান করতে হবে।

ভাড়া নিয়ন্ত্রণ অধ্যাদেশ

ভাড়া স্থিতিশীলকরণ অধ্যাদেশের জন্য লস এঞ্জেলেস কাউন্টি জমিদারদের ভাড়া ভাড়া আইন অনুসরণ করতে ভাড়া নিয়ন্ত্রিত বাড়ী ভাড়া প্রয়োজন। বাড়িওয়ালা যদি এক বিল্ডিংয়ের মধ্যে দুটি ইউনিট ভাড়া দেয় তবে অধ্যাদেশের বিধান সাপেক্ষে; যদি বাড়িওয়ালা সম্পত্তি লস এঞ্জেলেসের মধ্যে থাকে; এবং যদি বিল্ডিংটি 1978 সালের পূর্বে নির্মিত হয়। ভাড়া বাড়ানোর জন্য, ভাড়াটে নিয়ন্ত্রিত ভবনগুলির মালিকানাধীন জমিদারগণ কেবল তাদের ভাড়া পরিমাণগুলি কাউন্টি ভাড়া ভাড়া বোর্ড দ্বারা নির্ধারিত সীমাবদ্ধ পরিমাণে বৃদ্ধি করতে পারেন। যাইহোক, একই স্থানের অনুসরণকারী বাড়তি বৃদ্ধি বা 60-দিনের নোটিশের 30 দিনের লিখিত নোটিশের জন্য ভাড়াটেকে ভাড়া দেওয়ার পরে ভাড়াটি বাড়তে পারে। তবে অধ্যাদেশটি ভাড়াটেদেরকে যে কোনও ভাড়া বৃদ্ধির মেনে চলতে অস্বীকার করার অধিকার দেয় যা ভাড়া নিয়ন্ত্রণ বোর্ড অনুমোদন দেয় না যা অধ্যাদেশের ভাতাগুলির মধ্যে সীমা অতিক্রম করে। ভাড়াটেরা এই বাড়িওয়ালাদের ভাড়া নিয়ন্ত্রণ বোর্ডেও রিপোর্ট করতে পারেন।

অসম্মতি

বাড়িওয়ালা প্রয়োজনীয় নোটিশ প্রদানের পরে ভাড়া বৃদ্ধি কার্যকর হতে পারে।জমিদাররা পর্যাপ্ত লিখিত নোটিশ প্রদান করে, যারা তাদের ইজারা বাধ্যবাধকতাগুলি মেনে চলে বা যারা ভাড়া ভাড়া বোর্ডে লিটার কন্ট্রোল বোর্ড থেকে লিখিত অনুমোদন পায় তাদের নতুন পরিমাণে সময়মত অর্থ প্রদানের প্রত্যাশার অধিকার রয়েছে। সুপেরিয়র কোর্টের নির্বাসন প্রক্রিয়া অনুসরণ করে, বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে আদালতের সহায়তা চাইতে পারেন যারা সময়মত ভাড়া দিতে ব্যর্থ হয়।

বিবেচ্য বিষয়

যেহেতু রিয়েল এস্টেট আইনগুলি প্রায়শই পরিবর্তন হতে পারে, তাই আপনি আইনি পরামর্শের বিকল্প হিসাবে এই তথ্যটি ব্যবহার করতে পারবেন না। আপনার অধিক্ষেত্র আইন অনুশীলন করার লাইসেন্স অনুমোদিত একটি অ্যাটর্নি মাধ্যমে পরামর্শ চাইতে।