কিভাবে আমার বন্ধকী সুদ ট্যাক্স প্রভাবিত করে?

আপনি যদি সাম্প্রতিক হোম ক্রেতা হন তবে সম্ভবত আপনি ইতিমধ্যেই উপলব্ধি করেছেন যে আপনার বন্ধকীতে সুদের চার্জগুলির পরে আপনি আপনার বাড়ির দামের চেয়ে হাজার হাজার ডলারেরও বেশি অর্থ প্রদান করতে চলেছেন। যদিও হোম ফাইন্যান্সের মূল বিষয়গুলি নিষ্ঠুর হতে পারে তবে আপনার পরিস্থিতিতে কমপক্ষে একটি রূপালী আস্তরণ রয়েছে: আপনার মাসিক ঋণের পেমেন্টে বিপুল পরিমাণ বন্ধকী সুদের বেশিরভাগ ক্ষেত্রে ট্যাক্স কাটা হিসাবে দাবি করা যেতে পারে।

আপনার বাড়িটি আপনাকে একটি বৃহদায়তন ট্যাক্স কাটাতে এনটাইটেল করতে পারে।

বন্ধকী সুদ হ্রাস

অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা সবচেয়ে করদাতাদের তাদের বন্ধকী সুদের সবগুলি কাটাতে অনুমতি দেয় যদি তারা 1040 ফর্মের মধ্যে আইটেমযুক্ত ছাড়গুলি ফাইল করে। 13 অক্টোবর, 1987 এর আগে সমস্ত বন্ধকীগুলির জন্য চূড়ান্তভাবে, 1 মিলিয়ন ডলারের চেয়েও কম বন্ধকীগুলির উপর সুদ সম্পূর্ণরূপে কাটা যায়। এছাড়াও, 50,000 ডলার বা তার কমের এক সেকেন্ড বন্ধক - $ 100,000, যদি আপনি বিয়ে করেন এবং যৌথভাবে ফাইল করে থাকেন - আপনার বাড়ির উন্নতিতেও যোগ্যতা অর্জন করে। যদি আপনার বন্ধকী সংখ্যার পরিমাণগুলি সেই পরিমাণ ছাড়িয়ে যায় তবে আপনি এখনও সুদ কেটে দিতে পারেন তবে শুধুমাত্র ঋণের অংশে যা সর্বাধিক নিচে পড়ে।

যোগ্যতা হোম

আপনার প্রাথমিক বাসস্থান, আপনি যে বছরের সবচেয়ে বেশি বাস করেন সেটি হ্রাসের যোগ্যতা অর্জন করে। আপনি যদি বছরের কমপক্ষে অংশে বসবাস করেন তবে দ্বিতীয় ঘরেও আপনি প্রতি বছর ভাড়া দেওয়ার চেয়ে এটি 14 দিন বেশি ব্যবহার করেন, অথবা এটি ভাড়া দেওয়া থেকে 10 শতাংশ বেশি দিন যদি এটি শুধুমাত্র মাঝে মাঝে ভাড়া নেওয়া হয় তবে এটি কাটাতে যোগ্য। আপনি হ্রাস হিসাবে স্বার্থ দাবি করতে পারেন, যদিও আপনি এখনও বাড়ির আয়ের ক্ষেত্রে ভাড়া হিসাবে বাড়ির সাথে চিকিত্সা করতে হবে। তৃতীয় ঘর এবং বিনিয়োগ সম্পত্তি উপর সুদ deduction জন্য যোগ্যতা অর্জন করবেন না।

হোম ইক্যুইটি ক্রেডিট

কিছু ক্ষেত্রে, ক্রেডিট হোম ইকুইটি লাইনের উপর সুদ এছাড়াও বন্ধকী সুদ deduction জন্য যোগ্যতা অর্জন করে। আপনি কেবলমাত্র ঋণের সুরক্ষিত অংশটির সুদ দাবি করতে পারেন, যা আপনার বাড়ির মূল্যের সমান পরিমাণ। যদি আপনি $ 30,000 HELOC গ্রহণ করেন এবং আপনার বাড়ীতে $ 22,000 ইক্যুইটি থাকেন তবে আপনি কেবলমাত্র ২২,000 মার্কিন ডলারের সুদ হিসাবে দাবি করতে পারেন।

স্ট্যান্ডার্ড ডেডকুইশন ওজন

যেহেতু আপনি কেবলমাত্র বন্ধকী সুদ কাটা ব্যবহার করতে সক্ষম হবেন যদি আপনি মান কাটা না নেওয়ার পরিবর্তে আপনার ক deductions itemize, আপনি নির্ধারণ করতে হবে যা আরো উপকারী। 2010 সালে বিবাহিত দম্পতিদের জন্য, স্ট্যান্ডার্ড deduction $ 11,400 এবং ব্যক্তির জন্য এটি $ 5,700। বন্ধকী সুদ কমানো উপকারী হতে, আপনাকে দাতব্য প্রদান, চিকিৎসা খরচ এবং ব্যবসা এবং শিক্ষাগত খরচ সহ - অনুমোদিত সীমাবদ্ধতা ছাড়িয়ে যা - মোট deductions দাবি করতে হবে। আপনার বন্ধকী এবং অন্যান্য deductions সমন্বয় মান deduction থেকে সমান বা কম হয়, আপনি itemizing না ভাল।