কে HOA স্থানান্তর ফি বহন করেনা?

একটি বাড়ির মালিক সমিতি একটি কনডমিনিয়াম, টাউনহোম বা হোম উপবিভাগের সাধারণ এলাকার ব্যবহারের, রক্ষণাবেক্ষণ এবং বীমা নিয়ে কীভাবে প্রবিধানগুলি সংশোধন করে এবং প্রয়োগ করে। এটি আইন-শৃঙ্খলা রক্ষাকারী বাহিনীর অধীনে এবং ডিভিডি এবং রুপ, কোডগুলি, চুক্তি এবং বিধিনিষেধের রূপে সাধারণত ডিভিডিউশন নিয়মগুলির একটি রেকর্ডকৃত সেটের অধীনে কাজ করে। প্রত্যেক সময় একটি উপবিভাগ ইউনিট হস্তান্তর করে, নতুন মালিকের কাছে স্থানান্তরের জন্য HOA সমস্ত প্রাসঙ্গিক দলিলগুলির কপি তৈরি করে। এর জন্য, HOA বা তার ব্যবস্থাপনা সংস্থা একটি ফি চার্জ করে।

ক্রেতা প্রথম প্রস্তাব প্রস্তাব ফি কে প্রদান করে।

কে পরিশোধ করেছে?

সম্পত্তিটির জন্য ক্রয় চুক্তিটি হ'ল HOA দস্তাবেজ এবং স্থানান্তর ফি কে প্রদান করে তা সনাক্ত করে, যা কখনও কখনও আলাদা এবং কখনও কখনও এক ফিতে মিলিত হয়। কিছু জায়গায় স্থানীয় কাস্টমগুলি ক্রেতা বা বিক্রেতার জন্য অর্থ প্রদানের আহ্বান জানায়, তবে কাস্টমটিকে হ্রাসকারী ফ্যাক্টর হতে হবে না। ক্রেতারা বিক্রেতারা তাদের যে কোনও সংস্থান প্রস্তাব করার প্রস্তাব করে একটি ক্রয় প্রস্তাব জমা দিতে বিনামূল্যে। বিক্রেতারা প্রস্তাবটির সাথে ক্রয় চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে পারে, একটি পাল্টা অফার লিখতে পারে যা পেমেন্টের দায়িত্ব পাল্টে দেয় অথবা তারা অফারটি পুরোপুরি অস্বীকার করতে পারে, যদিও এটি সম্পূর্ণভাবে HOA ফি থেকে বেশি নাও হতে পারে।

কত?

ক্রয় চুক্তিতে HOA ফি দেওয়ার জন্য দায়বদ্ধতাটি যদিও ক্রয় চুক্তিতে বানানো হয় তবে ফি নিজে নিজে তালিকাভুক্ত হয় না কারণ এটি ক্রেতা বা বিক্রেতার নিয়ন্ত্রণাধীন নয়। হও বা তার ব্যবস্থাপনা সংস্থা কাজ করে এবং ফি সেট করে। অন্তত একটি রাষ্ট্র-ক্যালিফোর্নিয়ার-এই ফি কতটা যেতে পারে তার কোন সীমা নেই। সাধারণত উল্লিখিত ফি 100 থেকে 400 মার্কিন ডলার পর্যন্ত; ২007 সাল অনুসারে এক উৎসের গড় খরচ $ 225 থেকে $ 250।

কিভাবে খরচ কমানো

বিশেষ করে যদি বিক্রেতা HOA এর রেকর্ডকিপিং প্রোটোকলগুলির সাথে খুব পরিচিত হন এবং নথির তাদের বোঝার উপর আস্থা রাখে, তাহলে বিক্রেতা নিজেকে সমস্ত প্রাসঙ্গিক HOA নথির একটি সেট সংগ্রহ করতে চায়। এটি করার সুবিধা হল, হোয়াইট থেকে কোনও ডকুমেন্ট স্থানান্তর ফি থাকবে না, যদিও এটি কোনও দলিলগুলির অনুলিপি সরবরাহ করার জন্য তার অফিসে আসার পরেও তা ইতিমধ্যেই নেই। অসুবিধা হ'ল যে কোনও দলিলগুলি যদি অযত্নে বাদ দেওয়া হয় তবে তাদের প্রদানকারী পক্ষটি কিছু দায়বদ্ধতা বহন করতে পারে।

কিভাবে খরচ সীমাবদ্ধ

কোনও ক্রেতা বা বিক্রেতা হিসাবে, আপনি যদি খরচ বন্ধ করার বিষয়ে উদ্বিগ্ন এবং নির্দিষ্ট পরিসরের মধ্যে রাখতে চান তবে আপনি ক্রয় চুক্তিতে একটি টুপি লেখার বিষয়ে বিবেচনা করতে পারেন। কোনও সম্প্রদায়ের ক্রেতা হিসাবে সাধারণত ক্রেতা সাধারণত হোয়াস ট্রান্সফার ফি প্রদান করে, নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট সীমা পর্যন্ত অর্থ পরিশোধ করতে এবং চুক্তিতে লিখতে পারে যে বিক্রেতার সেই পরিমাণের উপর কোনও অর্থ প্রদান করবে।