কিভাবে ভাড়া বাড়ি বিক্রয় একটি রিপোর্ট

যদি আপনি ভাড়া সম্পত্তি মালিক হন এবং ট্যাক্স বছরের সময় এটি বিক্রি করেন, তবে এপ্রিলের দিকে আপনি যখন একজন হিসাবরক্ষক বা ট্যাক্স পেশাদারের সাথে পরামর্শ করতে চান। মার্কিন টুডে সতর্ক করে দেয় যে আপনার ট্যাক্স রিটার্নে বিক্রয় প্রতিবেদন করা হৃদয়ের অসন্তোষের কাজ নয় - যদি আপনার কিছু ট্যাক্স বুদ্ধিমান এবং অভিজ্ঞতার না থাকে। এটি একাধিক ফর্ম জড়িত, এবং তাদের এক একাধিক, interchanging অংশ আছে।

ক্যাপিটাল লাভ বা ক্ষতি গণনা

আপনার প্রথম - এবং সম্ভবত সর্বাপেক্ষা সহজ - চ্যালেঞ্জটি হল আপনার কাছে মূলধন লাভ বা মূলধন হ্রাস কিনা তা নির্ধারণ করা। এটি আপনি এবং আপনার জন্য সম্পত্তি বিক্রি কত উপর নির্ভর করে ভিত্তি অথবা বহন মান সম্পত্তি মধ্যে। আপনি উন্নতির জন্য ব্যয় করেছেন তার ক্রয় মূল্য যুক্ত করুন, তারপরে আপনি যে দাবির অধিকারী হচ্ছেন তা হ্রাসকারী হ্রাস করুন। বিক্রয় মূল্য সঙ্গে ফলাফল সংখ্যা তুলনা করুন। যদি বিক্রয় মূল্য আরো থাকে তবে আপনার কাছে মূলধন লাভ আছে। যদি এটি কম হয়, আপনার কাছে পুঁজি ক্ষতি হয়।

ফর্ম 4797

অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা ব্যবসার সম্পত্তি হিসাবে ভাড়ার সম্পত্তি বিবেচনা করে, তাই আপনি আপনার ফর্ম 1040 এ লাভ বা ক্ষতি প্রতিবেদন করতে পারবেন না। আপনাকে অবশ্যই আইআরএস ফর্ম 4797 পূরণ এবং ফাইল করতে হবে, ব্যবসা সম্পত্তি বিক্রয় । আপনার ভাড়া সম্পত্তিটি যদি একটি বাড়ি হয় তবে এটি একটি বিভাগ 1250 সম্পত্তি, তাই আপনি কোন লাভ আছে কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনাকে অবশ্যই ফর্মের তৃতীয় অংশটি সম্পূর্ণ করতে হবে। তারপরে অংশ আই এর লাইন 6 এ লাইন 32 এ ফলাফল সংখ্যা প্রবেশ করান।

যদি আপনি এটি বিক্রি করার এক বছরেরও বেশি সময় ধরে সম্পত্তিটির মালিক হন তবে প্রক্রিয়াটি পরিবর্তিত হয়। এই ক্ষেত্রে, আপনি অবশ্যই জমি বিক্রি থেকে কাঠামো বিক্রি আলাদা। ভূমি বিক্রির প্রথম অংশে উল্লেখ করা হয়েছে, এবং যদি আপনি ক্ষতির পাশাপাশি কাঠামোর বিক্রয়েরও প্রবেশ করেন। কিন্তু যদি আপনার লাভ হয় তবে বিক্রয় দ্বিতীয় অংশে যায়। যদি এটি সব কিছু অপ্রতিরোধ্য মনে হয় তবে আইআরএস তার ওয়েবসাইটে বিস্তারিত নির্দেশাবলী সরবরাহ করে।

তালিকাভুক্ত

যদি আপনি ফর্ম 4797 এর পূর্ববর্তীটি পেতে পারেন, তবে পালতোলা একটু সহজ হয়ে যায়। আপনাকে অবশ্যই Schedule D টি ফাইল করতে হবে, ক্যাপিটাল লাভ এবং ক্ষতি আপনার ফিরে সঙ্গে। যদি আপনি আপনার ফর্ম 4797 এর অংশ 1 এর একটি লাভের বিষয়ে রিপোর্ট করেন তবে সেই সংখ্যাটিকে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ হিসাবে Schedule D এর লাইন 11 এ স্থানান্তর করুন। আইআরএস খুব শিডিউল ডি জন্য সঠিক নির্দেশাবলী প্রদান করে। আপনি এখন একটি গভীর শ্বাস নিতে পারেন - আপনি প্রায় আছে। আপনি Schedule Schedule D সম্পূর্ণ করার পরে, ফলাফলটি আপনার ফর্ম 104 এর 14 নম্বর লাইনে চলে যায়।