একটি রিয়েল এস্টেট স্ট্যাম্প ট্যাক্স কি?

একটি রিয়েল এস্টেট স্ট্যাম্প ট্যাক্স, যা সাধারণত রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর কর হিসাবে পরিচিত, দুই পক্ষের মধ্যে রিয়েল এস্টেট স্থানান্তরের সময় মূল্য নির্ধারণ করা হয়। "স্ট্যাম্প ট্যাক্স" নামটি শারীরিক বা কালি স্ট্যাম্প থেকে আসে যা সম্পত্তি কাজের উপর প্রভাব ফেলে, যখন নগদ, কাউন্টি বা রাষ্ট্রে স্থানান্তর ফি প্রদান করা হয়। বিক্রেতা সাধারণত স্থানান্তর কর প্রদান করতে সাধারণত প্রথাগত, যদিও কিছু রাজ্য এবং কান্ট্রি উভয় ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের উপর একটি স্ট্যাম্প ট্যাক্স ধার।

উপকারিতা

রিয়েল স্টেট স্ট্যাম্প ট্যাক্স সংগ্রহকারী রাজ্য এবং কাউন্টিতে প্রায়শই সম্প্রদায়ের উন্নতির জন্য উত্থাপিত অর্থ ব্যবহার করে। এই রাজস্ব প্রবাহ সাধারণত একটি জরুরি প্রকল্প যেমন জরুরি পরিষেবা, স্কুল, পার্ক বা প্রাকৃতিক সম্পদ সংরক্ষণের জন্য অর্থ প্রদান করে।বাসিন্দারা শহরের চরিত্রটি পরিবর্তন করতে বিকাশকারীদের প্রতিরোধ করার জন্য উন্মুক্ত স্থান সংরক্ষণের উদ্দেশ্য নিয়ে কখনও কখনও স্থানান্তর কর পরিমাপ পাস করে।

প্রকারভেদ

সর্বাধিক সম্পত্তি হস্তান্তর প্রক্রিয়ার সময় ট্যাক্স করা হয়, একক এবং একাধিক পরিবার হাউজিং এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট সহ। যদি সঠিক পথে বা কোনও ইজমেন্ট বিক্রি হয়, একটি স্থানান্তর কর চার্জ করা হয়। স্ট্যাম্প ট্যাক্স এছাড়াও সময় ভাগ সম্পত্তি এবং মার্কিন সরকার সঙ্গে স্থানান্তর করার জন্য প্রযোজ্য।

ফি

একটি রিয়েল এস্টেট স্ট্যাম্প ট্যাক্স সাধারণত বিক্রয় মূল্য প্রতি শত বা হাজার ডলার একটি সেট শতাংশ নির্ধারণ করা হয়। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, এই ফি রাষ্ট্র, কাউন্টি বা শহর দ্বারা প্রযোজ্য হতে পারে, তবে স্ট্যাম্প ট্যাক্সগুলি সাধারণত রাজ্যে প্রদান করা হয়। কিছু রাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট স্ট্যাম্প ট্যাক্স চার্জ না। ২010 সাল পর্যন্ত, আলাস্কা, ইন্ডিয়ানা, আইডাহোর, লুইসিয়ানা, মিসিসিপি, মিসৌরি, মন্টানা, নিউ মেক্সিকো, নর্থ ডাকোটা, ওরেগন, টেক্সাস এবং উটাহ কোনও ফি ধার্য করে না।

বিবেচ্য বিষয়

সমস্ত রিয়েল এস্টেট স্ট্যাম্প ট্যাক্স সরকারি কর্তৃপক্ষ দ্বারা মূল্যায়ন করা হয় না। গত 15 বছরে বেসরকারি রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর করের নতুন ঘটনা ঘটেছে। হোম ডেভেলপাররা সম্পত্তি সম্পত্তি বিক্রি করতে প্রতিটি সময় আসল বিকাশকারীকে একটি স্থানান্তর ট্যাক্স প্রদান করতে পারে এমন dictating একটি সম্পত্তি আইন একটি ধারা যুক্ত করতে পারে। ব্যক্তিগত স্থানান্তর ফি বিতর্কিত, কিছু রাজ্যের একেবারে এই ফি নিষিদ্ধ করা হয়।

ব্যতিক্রমসমূহ

রিয়েল এস্টেট স্ট্যাম্প ট্যাক্স নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে চার্জ করা যাবে না। তালাকের বিষয় হিসাবে স্বামীদের মধ্যে সম্পত্তি স্থানান্তরের পাশাপাশি সম্পত্তি উপহার সাধারণত স্থানান্তর কর থেকে মুক্ত হয়। কবরস্থান প্লট এবং রাষ্ট্র বা কাউন্টি সম্পত্তি সম্পত্তি স্থানান্তর সাধারণত কর ছাড় হয়। কিছু শহর নির্দিষ্ট নির্দিষ্ট বছর ধরে এলাকায় বসবাসকারী যদি স্ট্যাম্প ট্যাক্স ছাড় প্রদান।