সুচিপত্র:
- ক্যাভিটস একটি দম্পতি
- প্রায় জিজ্ঞাসা
- অনুসন্ধান বিপরীত
- ল্যান্ডলর্ড তথ্য সীমিত হতে পারে
- আপনার অনুসন্ধান পরিমার্জিত
যদিও ভূস্বামী সম্ভাব্য ভাড়াটেদের স্ক্রীনিংয়ের ব্যবসায়ে থাকে তবে আপনি ভাড়া দেওয়ার জন্য আবেদন করার আগে একটি বাড়িওয়ালা সম্পর্কে জানতে চাইতে পারেন। সম্ভবত আপনি ভাড়ার জন্য একটি খালি বাড়ি উপলব্ধ কিনা তা নিশ্চিত না হন তবে মালিককে এটি লিজ করার সম্ভাবনা সম্পর্কে যোগাযোগ করতে চান। অথবা সম্ভবত আপনার ভাড়া নেওয়াতে কোনও আকাঙ্ক্ষা নেই তবে আপনি এমন একজন প্রতিবেশী প্রতিবেশী, যিনি বাড়ির মালিকের ভাড়াটে অন্যায় কাজের প্রতিবেদন করতে চান। আপনার কাছে থাকা সম্পত্তির ঠিকানা থাকা সত্ত্বেও বাড়িওয়ালার সাথে যোগাযোগ করার জন্য কয়েকটি নির্ভরযোগ্য উপায় রয়েছে।
ক্যাভিটস একটি দম্পতি
সম্পত্তির মালিকদের ভাড়া পাওয়া কঠিন না হলে তাদের ঘরের জন্য সক্রিয়ভাবে বা যখন তারা কেবল যোগাযোগ করতে চায় না তখন এটি কঠিন। যদি কোন ভাড়ার বিজ্ঞাপন আপনাকে কোন সম্পত্তি পরিচালনার সংস্থান বা রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের কাছে নির্দেশ দেয় তবে আপনি সরাসরি বাড়িওয়ালার সাথে সরাসরি মোকাবিলা করতে পারবেন না এবং তারা তৃতীয় পক্ষের ভাড়াটেদের ভাড়া নিতে পছন্দ করে। আপনার বাড়িওয়ালা-সনাক্তকরণ কৌশল ঘরটির অবস্থা এবং আপনার অভিপ্রায়গুলির সাথে মেলে থাকা উচিত। আপনি যদি নতুন ভাড়াটে হতে চান তবে বাড়িওয়ালার মনোনীত প্রতিনিধিদের সাথে চুক্তি করুন। আপনি ভাড়া নিতে বা বর্তমান ভাড়াটেদের সম্পর্কে অভিযোগ করতে চান, সম্পত্তি ম্যানেজার বা দালালের সাথে যোগাযোগ করা যথাযথ প্রথম পদক্ষেপ। পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে, তারা আপনাকে বাড়িওয়ালা কিভাবে খুঁজে বের করতে হবে তা নির্ধারণ করবে কিনা তা নির্ধারণ করবে।
প্রায় জিজ্ঞাসা
প্রতিবেশীদের জিজ্ঞাসা করুন যদি তারা বাড়িওয়ালা জানে এবং যদি তারা আপনাকে যোগাযোগের তথ্য সরবরাহ করতে ইচ্ছুক হয়। প্রতিবেশীরা অন্যান্য বাড়ির মালিকদের পরিচয় বা পরিচিতি সরবরাহ করতে দ্বিধা করতে পারে না, তাই তারা আপনার পক্ষে যোগাযোগের তথ্য সরবরাহ করার জন্য প্রস্তুত থাকুন যদি তারা আপনার পক্ষে বাড়িওয়ালার সাথে এটি প্রেরণ করতে ইচ্ছুক। আপনার প্রতিক্রিয়া হিসাবে আপনি কতটা নির্ধারিত তা নির্ভর করে, যতটা চান আপনি যতটা বা কম তথ্য সরবরাহ করুন। আপনার সাথে কথা বলার জন্য খোলা থাকা ল্যান্ডলর্ডটি গোপনীয়তা উদ্বেগগুলির সাথে আপোস করার জন্য প্রতিবেশীদের ছাড়াই সরাসরি আপনার সাথে যোগাযোগ করতে পারে।
অনুসন্ধান বিপরীত
অনলাইন ডাটাবেসগুলি আপনাকে একটি ব্যক্তির ঠিকানা বা শুধুমাত্র একটি নাম ব্যবহার করে মালিকের বাড়ি খুঁজে পেতে অনুমতি দেয়। অনুরূপভাবে, আপনি শুধুমাত্র একটি ঠিকানা ব্যবহার করে বাড়ির মালিকদের নাম খুঁজে পেতে অনলাইন পাবলিক রেকর্ড ব্যবহার করতে পারেন। আপনি যদি যে ভাড়ার জন্য অনুসন্ধান করছেন সেটি বিক্রয় বা ভাড়ার জন্য সক্রিয়ভাবে না হলেও স্থানীয় সরকার ওয়েবসাইট ব্যবহার করে আপনি বাড়িওয়ালার নামটি দেখতে পারেন। জমির রেকর্ড অফিস, অথবা পৌরসভার জন্য ট্যাক্স অ্যাসেসারের অফিস যেখানে ঠিকানা পাওয়া যায়, সম্ভবত বাড়ির নম্বর, রাস্তার নাম এবং ইউনিট বা অ্যাপার্টমেন্ট নম্বর ব্যবহার করে সম্পত্তি রেকর্ডগুলিতে বিনামূল্যে অনলাইন অ্যাক্সেস অফার করে। এনটিআর অনলাইনের মতো নির্দেশিকা আপনাকে ভূমি রেকর্ড বা মূল্যায়নকারী ওয়েবসাইটগুলিতে নির্দেশ দিতে পারে।
ল্যান্ডলর্ড তথ্য সীমিত হতে পারে
বাড়ির মালিকের জন্য ফাইলের ঠিকানা একটি পোস্ট অফিস বা ব্যবসার ঠিকানা হতে পারে। সম্পত্তি মালিক একটি ব্যবসায়িক সত্তা বা একাধিক বৈশিষ্ট্য আছে যদি এই সম্ভবত। পাবলিক রেকর্ডগুলিতে ল্যান্ডলর্ডের ফোন নম্বর থাকতে পারে না বা থাকতে পারে না। সম্পত্তি রেকর্ড ট্যাক্স বিল মেইলিং ঠিকানা প্রতিফলিত করে, যা অপরিহার্যভাবে বাড়িওয়ালার বাড়ির ঠিকানা নয়। বাড়িওয়ালার ঠিকানাটি কেবলমাত্র যেখানে আপনি প্রেরিত ঠিকানাটির জন্য অ্যাসেসার ট্যাক্স বিল প্রেরণ করেন।
আপনার অনুসন্ধান পরিমার্জিত
যদি আপনার কাছে সম্পূর্ণ ঠিকানা থাকে তবে বিশেষ করে মাল্টি-ইউনিট হাউজিংয়ের সাথে মোকাবিলা করার সময় একটি ল্যান্ডলর্ডের জন্য আপনার অনুসন্ধান সহজ হবে। উদাহরণস্বরূপ, কনডমিনিয়াম কমপ্লেক্সগুলিতে শত শত ইউনিট এবং ব্যক্তিগত মালিক থাকতে পারে যাতে ইউনিট নম্বরটি আপনাকে জনসাধারণের রেকর্ডগুলির মাধ্যমে আরো সহজে ছড়িয়ে দিতে সহায়তা করবে। যদি আপনার কোনো বাড়ির জন্য অসম্পূর্ণ ঠিকানা থাকে এবং আপনি নম্বরটি অনুপস্থিত থাকেন তবে রাস্তার নাম থাকে তবে রাস্তায় শত শত বা হাজার হাজার বাড়িওয়ালা থাকতে পারে এবং বাড়ি এবং বাড়িওয়ালার তথ্য খোঁজার জন্য আপনার কাছে আরো কঠিন সময় থাকবে।