সুচিপত্র:
বিনিয়োগকারীরা গত কয়েক বছরে হাউজিং মার্কেট থেকে বড় বড় দংশন করেছে, বিনিয়োগকারীদের চারটি শূন্য বাড়ি থেকে তিনটি টুকরো টুকরা করে। আপনি যদি বিনিয়োগ হিসাবে সম্পত্তি কেনার কথা ভাবছেন তবে আপনি এটি করতে ব্যক্তিগত বন্ধকটি নিতে পারেন। তবে, একটি এলএলসি গঠন করা বা বাড়ির অর্থায়ন করার জন্য একটি বিদ্যমান এলএলসি ব্যবহার করে আপনাকে এমন একটি স্তর সরবরাহ করতে পারে যা আপনার অন্যথায় না থাকে। আপনি আপনার ব্যবসার অফিস হিসাবে কাজ করার জন্য একটি বাড়ি কিনতে চাইতে পারেন; সেই ক্ষেত্রে, আপনাকে বাড়িটি প্রাথমিকভাবে ব্যবসায়িক ব্যবহারের জন্য প্রদর্শন করতে সক্ষম হবেন। এই কাজটি করার এক উপায় হল আপনার বাসার অংশ হিসাবে আপনি ব্যক্তিগত বাসস্থান হিসাবে ব্যবহার করার জন্য এলএলসি ভাড়া দিতে হয়।
কেন এলএলসি?
এই ধরনের ব্যবসায়কে একটি কারণে একটি লিমিটেড দায়বদ্ধতা কর্পোরেশন বলা হয়। এটি আপনার নিজের দায়বদ্ধতার সীমাবদ্ধ করে, আপনি কোন খুচরো দোকান বা ভাড়াটেদের সম্পত্তি ভাড়া দিচ্ছেন কিনা। যদি আপনি ব্যক্তিগতভাবে মালিকানাধীন কোনও সম্পত্তিতে আহত হন তবে আপনাকে আইনীভাবে দায়ী করা যেতে পারে। যদি সম্পত্তিটি একটি ভাড়ার বাড়ি হয় তবে আপনার ব্যক্তিগত সম্পদগুলি যদি আপনার বিরুদ্ধে মামলা করা হয় তবে ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে। যাইহোক, যদি আপনি একটি এলএলসি চালান, একজন বিচারককে "পর্দা ভেঙ্গে দিতে হবে" যা আপনাকে দায়বদ্ধ করার জন্য আপনাকে রক্ষা করে। "ভেদন" সাধারণত এমন ক্ষেত্রে ঘটে যখন কেউ এলএলসি ব্যবহার করে প্রতারণার সময় সুরক্ষা হিসাবে ব্যবহার করে।
একটি এলএলসি সেট আপ কিভাবে
যদি আপনি ইতিমধ্যে একটি এলএলসি না থাকে, প্রক্রিয়া মোটামুটি সহজ। আপনি উপযুক্ত রাষ্ট্র সংস্থা সঙ্গে একটি নাম এবং ফাইল আনুষ্ঠানিক কাগজপত্র নির্বাচন করতে হবে। ফাইলিং ফি একটি রাষ্ট্র থেকে অন্যের মধ্যে পরিবর্তিত হয়, তবে এটি সাধারণত কয়েক শত ডলার। কিছু কিছু দেশে, আপনাকে অন্য ব্যবসায় মালিকদের এটি প্রতিযোগিতা করার অনুমতি দেওয়ার জন্য একটি এলএলসি গঠন করতে আপনার অভিপ্রায় প্রকাশ করতে হতে পারে। আপনার রাষ্ট্রের এছাড়াও "সংস্থার নিবন্ধগুলি" গঠন করা এবং রাষ্ট্রের সাথে ফাইল করার প্রয়োজন হবে। এই ডকুমেন্টটি কেবল আপনার এবং আপনার এলএলসি, আপনার ব্যবসায়ের প্রকৃতি, আপনার ব্যবসার নাম এবং ঠিকানা এবং আপনার পক্ষে আইনি নথি গ্রহণ করবে এমন নিবন্ধিত এজেন্ট পরিচালনাকারী অন্য যেকোনো ব্যক্তির সাথে যোগাযোগের তথ্যটি বলে।
কিভাবে একটি হাউস কিনতে একটি এলএলসি ব্যবহার করবেন
এলএলসি হিসাবে সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে সবচেয়ে বড় বাধা আসবে যখন আপনি আপনার স্থানীয় ঋণদাতা পরিদর্শন করবেন। আপনাকে দেখানো দরকার যে বাড়ির ব্যবহারটি ব্যবসায়িক-সম্পর্কিত, যা এলএলসি সুরক্ষার জন্য গুরুত্বপূর্ণ। আপনি যদি আপনার এলএলসি এর মাধ্যমে আপনার প্রাথমিক বাড়ির মত ব্যক্তিগত সম্পদগুলি চালানোর চেষ্টা করেন, তাহলে আদালতের মামলায় মামলাটি উপেক্ষা করা হবে। যদি আপনি বাড়ির পিছনের ঘরে বাস করতে চান তবে আপনি ব্যবসায়ের জন্য ক্রয় করছেন এবং ভাড়া পরিশোধ করুন, আপনার এলএলসিকে ভাড়া অর্থের উপর কর দিতে হবে, তাই সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সংখ্যাগুলিকে সংকুচিত করুন। যতক্ষণ না আপনি নগদ অর্থ প্রদানের পরিকল্পনা করেন, ততক্ষণ আপনি কোনও বন্ধকী ঋণদাতা খুঁজে বের করতে পারেন যা বাণিজ্যিক ঋণের দক্ষতা অর্জন করে, কারণ তারা প্রক্রিয়া সম্পর্কে সচেতন।