নির্মাণ ঋণ প্রয়োজন

নির্মাণ ঋণ ব্যক্তিদের remodel পরিকল্পনা বা সম্পূর্ণরূপে একটি বাসযোগ্য কাঠামো নির্মাণ পরিকল্পনা ঋণদাতাদের দ্বারা দেওয়া হয়। স্ট্যান্ডার্ড বন্ধকীগুলির বিপরীতে, এই ঋণগুলি স্বল্প সময়ের জন্য খুব ছোট পেমেন্টগুলির প্রয়োজন হয় যখন ব্যক্তিরা নির্মাণের সময় বড় শ্রম ও উপকরণ খরচ থাকে। নির্মাণ ঋণগুলি সম্ভাব্য কাঠামোর বিরুদ্ধে ধার দেওয়ার ঝুঁকির কারণে অনুমোদন পেতে আরও বেশি সময় নিতে পারে তবে একবার অনুমোদিত হলে তারা বেশিরভাগ ঋণদাতাদের জন্য হোমমোনারশিপের দুর্দান্ত পথ প্রস্তাব করে।

আয় ডকুমেন্টেশন

অধিকাংশ রিয়েল এস্টেট ঋণ অনুরূপ, নির্মাণ ঋণ জন্য একটি সতর্ক ডকুমেন্টেশন প্রক্রিয়া আছে। স্ট্যান্ডার্ড বেতনভোগী কর্মীদের (যারা কাটা সহ পেচ চেক পায়), নিম্নলিখিতগুলি যাচাইয়ের জন্য প্রয়োজনীয়: 2 থেকে 3 বছরের W2s, সর্বদা ছয়টি পেছনে সমস্ত কাটা দেখায়, তিন বছরের ট্যাক্স রিটার্ন এবং কোন অতিরিক্ত আয় নথি (পজিসমূহ), Subcontract কাজ থেকে 1099s)। স্ব-নিযুক্ত ঋণদাতাদের জন্য ঋণদাতাদের তিন বছরের সময়সূচী সি (একমাত্র মালিক) বা তিন বছরের এস-কর্প বা কর্পোরেট রিটার্নের প্রয়োজন হবে। নগদ প্রবাহ নিশ্চিত করতে স্বল্প নিযুক্ত ঋণদাতাদের কমপক্ষে দুই বছরের ব্যাংক বিবৃতিগুলি দেখাতে প্রস্তুত হওয়া উচিত।

সম্পত্তি তথ্য

ঋণদাতাদের প্রয়োজন যে ঋণ ঋণ গ্রহীতা জমি মালিকানা প্রমাণ প্রদর্শন। কখনও কখনও ঋণগ্রহীতা একটি নির্মাণ ঋণ বন্ধকী সম্পন্ন করবে যার মধ্যে ভূমি একটি পার্সেল কিনে নিতে হবে - তবে, এটি এমন এক সুযোগকে হ্রাস করে যে, একবার ঋণগ্রহীতা একবার নির্মাণ শেষ হওয়ার পরে একটি ঐতিহ্যগত ঋণ পরিশোধের ঋণের মধ্যে ঋণটি রোল করতে পারে। ভূমি মালিকানা ভূমি শিরোনামের সাথে প্রমাণিত হতে পারে।

নির্মাণ পরিকল্পনা

একটি নির্মাণ ঋণ অর্জনের আগে, ঋণদাতাদের ঠিকাদার থেকে অনুমান পেতে হবে। ঋণদাতারা অবশ্যই নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় মোট ডলারের পরিমাণ জানাতে চাইবেন, তবে অবশ্যই কী ঘটবে তার একটি লাইন-বাই-লাইন ভাঙ্গার প্রয়োজন হবে, যখন এটি ঘটবে, তখন কত দিন শ্রমের খরচ হবে? দিন ভিত্তিতে এবং কত উপকরণ খরচ হবে, সেইসাথে একটি আনুমানিক একটি আনুমানিক সমাপ্তির তারিখ রয়েছে।

ঠিকাদার ডকুমেন্টেশন

ঋণদাতারা ঋণ গ্রহীতাদের অবিশ্বাস্য বা অনৈতিক ঠিকাদারদের সাথে মিশ্রিত হতে চায় না যা তাদের বিনিয়োগ ঝুঁকিতে রাখে। অতএব, ঋণদাতাদের একটি ক্রেডিট ইতিহাস, প্রকল্প লেখার উপর একটি ঠিকাদারের স্বাক্ষর (কাজ করার কাজ নথিভুক্তকরণ) এবং সেই নির্দিষ্ট রাষ্ট্র পরিচালনার জন্য ঠিকাদারের লাইসেন্সের একটি অনুলিপি প্রয়োজন। এই তথ্য মান, এবং অধিকাংশ ঠিকাদার অনুমান সম্পাদন যখন নথি অফার করবে।

স্থায়ী নির্মাণ

অধিকাংশ ঋণ গ্রহীতা নির্মাণের জন্য ঋণ গ্রহণ করার সময় স্থায়ী স্থায়ী বিকল্প বিবেচনা করা উচিত। এই ঋণগুলি কেবলমাত্র সুদ-প্রদানের সময়সীমা (সাধারণত নির্মাণের মাধ্যমে স্থায়ী হয়) প্রদান করে এবং তারপর ঐতিহ্যগত পুনঃপ্রয়োগ স্কিমগুলিতে স্যুইচ করে যেখানে ঋণগ্রহীতা অবশ্যই 10, 15 বা 30 বছরের মধ্যে মূল এবং সুদ প্রদানের অর্থ প্রদান করতে পারে, যতক্ষণ না ঋণটি দেওয়া হয় সম্পূর্ণ. এটি একটি ঋণগ্রহীতার জন্য জিনিসগুলিকে সরল করে তোলে কারণ এটি বিল্ডিং সম্পন্ন হওয়ার পরে নির্মাণ ঋণ পুনঃপ্রতিষ্ঠার প্রয়োজনীয়তাকে বাদ দেয়। এই ঋণের প্রয়োজনীয়তাগুলি স্ট্যান্ডার্ড নির্মাণ ঋণের মতো, তবে সুদের কেবলমাত্র মেয়াদ উত্তীর্ণ হওয়ার পরে সম্পূর্ণ অর্থপ্রদানকারী এবং সুদ প্রদানের জন্য ঋণ গ্রহীতাদের যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ দেখানোর জন্য প্রস্তুত থাকতে হবে।