সুচিপত্র:
বাড়িওয়ালা যারা বাড়ী ভাড়া করে তারা অতিরিক্ত আয়ের জন্য বাস করেন না তারা করের উদ্দেশ্যে হোমে অবমূল্যায়ন গণনা করতে পারে। কয়েক বছর ধরে বাড়ির খরচ বাড়িয়ে বছরে ট্যাক্স রিটার্নে বাড়ির ভাড়া আয় হ্রাস করে বাড়ি ভাড়া সম্পত্তি হিসাবে ব্যবহৃত হয়। আবাসিক রিয়েল এস্টেটের জন্য, 27.5 বছরেরও বেশি সময় ধরে বাড়ির উপর ঘৃণা গণনা করুন যা আপনাকে করের উদ্দেশ্যে এটি কাটাতে অনুমতি দেওয়া হয়।
বার্ষিক অবমূল্যায়ন গণনা
ধাপ
ভাড়া সম্পত্তি হিসাবে ব্যবহৃত হচ্ছে বাড়ির জন্য খরচ ভিত্তিতে তাকান। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, এই পরিমাণটি বাড়ির মোট ক্রয় মূল্য, ডাউন পেমেন্ট এবং বন্ধকী উভয় পরিমাণ সহ। যদি আপনি ভাড়া সম্পত্তিটিতে রূপান্তরিত হওয়ার আগে বাড়িতে বাস করতেন, তবে মূল্যের ভিত্তিতে ক্রয়ের মূল্য বা ভাড়া সম্পত্তিটিতে রূপান্তর করার সময় ন্যায্য বাজার মূল্য কম।
ধাপ
জমি ঘরের মূল্যের ভিত্তিতে জমিটির ন্যায্য বাজার মূল্য সরিয়ে ফেলুন কারণ ভূমি হ্রাসের বিষয় নয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি $ 270,000 এর জন্য ভাড়া বাড়ি কিনেছেন এবং এটি যে জায়গাটিতে বসেন সেটি $ 30,000 মূল্যের, তবে আপনি ট্যাক্স উদ্দেশ্যে $ 240,000 অবমূল্যায়ন করতে সক্ষম হবেন।
ধাপ
বাড়ির বার্ষিক অবমূল্যায়ণ খুঁজে পেতে ২7.5 বছর ধরে ভাড়া বাড়ির মূল্য ভাগ করুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনার ট্যাক্স রিটার্নের জন্য $ 240,000 ভাগ 27.5 ভাগ করে প্রতি বছর হোম অব্যয়াসহ $ 8,727 সমান।
প্রথম বছর অবমূল্যায়ন গণনা
ধাপ
ক্যালেন্ডার বছরের শেষ পর্যন্ত বাড়ির ভাড়া পাওয়া যায় এমন প্রথম বার থেকে মাসগুলির সংখ্যা গণনা করুন। এই মাসের প্রথম মাসে কেবলমাত্র এক মাসের অর্ধেক গণনা করা হয়, তাই যদি সেপ্টেম্বরে বাড়িটি পাওয়া যায় তবে এটি ট্যাক্স উদ্দেশ্যে 3.5 মাস হিসাবে গণনা করে।
ধাপ
দাবিতে বছরের অবমূল্যায়নের অংশটি খুঁজে বের করতে 1২ মাসের মধ্য দিয়ে সংখ্যাটি ভাগ করুন। উপরোক্ত উদাহরণে, 3.5 দ্বারা বিভক্ত 3.5 বছরে 0.29।
ধাপ
বছরের অংশটিকে বাড়িয়ে তুলুন বার্ষিক অবমূল্যায়ন অনুসারে আপনার বাড়িটি ভাড়া সম্পত্তি ছিল। এই ক্ষেত্রে, 0.29 গুণ $ 8,727 $ 2,531 হ'ল প্রথম বছরের দাবিতে অবমূল্যায়ন।