সুচিপত্র:
বিপণন রিয়েল এস্টেট তালিকা এজেন্টদের জন্য একটি প্রাথমিক দায়িত্ব। পত্রিকা এবং ওয়েব বিজ্ঞাপনগুলি আপনাকে বলে যে এজেন্টটি সরাসরি আপনার সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে আপনার সম্পত্তি মার্কেটিং করছে, একাধিক লিস্টিং পরিষেবা নম্বর সহ বিজ্ঞাপনগুলি আপনাকে বলে দেয় যে এজেন্টটি অন্যান্য রিয়েল এস্টেট দালাল এবং এজেন্টগুলিতে আপনার সম্পত্তি প্রকাশ করছে।
এমএলএস একটি নির্দিষ্ট ভৌগলিক এলাকার মধ্যে রিয়েল এস্টেট দালাল এবং এজেন্ট একটি সমবায় বোঝায়। সদস্যদের একটি কেন্দ্রীয় ডাটাবেসের মধ্যে তাদের তালিকা পুল এবং তালিকা কোম্পানী যারা সেবা সাবস্ক্রাইব বাইরে বাইরে দালাল এবং এজেন্ট তাদের উপলব্ধ করা। এর জনপ্রিয়তার প্রমাণ হিসাবে 6,572 টি হোম বিক্রেতারা যারা রিল্টরসের জাতীয় অ্যাসোসিয়েশনের কাছে প্রতিক্রিয়া জানিয়েছেন 2014 সালের হোম ক্রেতাদের এবং বিক্রেতার জরিপের প্রোফাইল, 5980 - 91 শতাংশ - তাদের বাড়িতে একটি এমএলএস তালিকা ছিল রিপোর্ট।
কিভাবে এটা কাজ করে
স্থানীয় এমএলএস সংস্থাগুলি রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের মধ্যে তথ্য বিনিময় করার উপায় সরবরাহ করে, যারা তাদের ক্লায়েন্টদের তথ্য সরবরাহ করে। কোন জাতীয় এমএলএস ডাটাবেস নেই। কাউন্সিল অফ মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিসেসের মতে, 800 টিরও বেশি আঞ্চলিক ও স্থানীয় মালিকানাধীন সংস্থা রয়েছে, যা তাদের নিজস্ব ব্যক্তিগত ওয়েবসাইটগুলি পরিচালনা ও বজায় রাখে। একটি পাবলিক ওয়েবসাইট তালিকাতে একটি এমএলএস সনাক্তকরণ নম্বর একটি নির্দিষ্ট অ্যাসোসিয়েশনের সদস্যদের জন্য একটি রেফারেন্স নম্বর।
সর্বাধিক সমিতি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট সংস্থা এবং রিয়েলটার্স অ্যাসোসিয়েশনের ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশনের অন্তর্গত যারা লাইসেন্সযুক্ত রিয়েল এস্টেট দালাল এবং এজেন্টদের সদস্যপদ সীমাবদ্ধ করে। প্রত্যেক অ্যাসোসিয়েশনের নিজস্ব নিয়ম এবং বিধিগুলি রয়েছে যা রিলটার্স জাতীয় সংস্থার নিয়ম, প্রবিধান এবং নীতিগুলি মেনে চলে।
যদিও একটি পার্শ্ব সুবিধার এক্সপোজার বৃদ্ধি করা হয়, এমএলএস লিস্টিংয়ের প্রাথমিক উদ্দেশ্য হচ্ছে তালিকা এজেন্ট দ্বারা দেওয়া কমিশন হারটি প্রকাশ করা। প্রচারিত প্রস্তাবটি চুক্তিবদ্ধ বাধ্যবাধকতা তৈরি করে, তালিকা এবং বিক্রি এজেন্টগুলি অন্যান্য শর্তগুলির সাথে আলোচনার আইনি অধিকার রাখে।
মালিক এমএলএস দ্বারা বিক্রয় জন্য
মালিকের দ্বারা বিক্রয়ের জন্য (FSBO) বিক্রেতারা সরাসরি একটি এমএলএস তালিকা জমা দিতে পারে না, তবে FORSaleByOwner.com এবং MLSMyHome.com যেমন একটি FSBO প্রতিনিধির মাধ্যমে একটি তালিকা জমা দিতে পারে। প্রয়োজনীয় কাগজপত্রটি পূরণ করার পরে এবং প্রয়োজনীয় ফি প্রদান করার পরে প্রতিনিধিটি আপনার নামের উপযুক্ত এমএলএস অ্যাসোসিয়েশনে তালিকা জমা দেবে।