কিভাবে বাড়িওয়ালা এসোসিয়েশন চুক্তি কার্যকর করা হয়?

কন্ডোমিনিয়াম হ'ল বাড়ির মালিকানা একটি ফর্ম যা প্রত্যেকটি ইউনিট মালিক তার বাসস্থান মালিক ছাড়াও রাস্তা, বিনোদন সুবিধা, পার্কিং লট, হলওয়ে এবং এলিভেটরগুলির মতো সাধারণ এলাকার ভাগ করে নেয়। একটি কন্ডো ক্রেতা স্বয়ংক্রিয়ভাবে তার নিয়ম এবং দায়িত্ব সঙ্গে একটি homeowners সমিতি একটি সদস্য হয়ে। কনডো নিয়মগুলি রাষ্ট্রের বিধিবদ্ধ এবং কেস আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয় এবং এভাবে রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত হয়, তবে সাধারণভাবে নিয়মগুলি ইউনিট মালিকদের সাধারণ এলাকার রক্ষণাবেক্ষণের জন্য এবং বিধি ও বিধি মেনে চলার জন্য ফি দিতে হয়।

একজন বাড়ির মালিক তার সাদা বেড়াতে বসে আছে: ডেভিড বস্তা / ফটোকিস / গ্যাটি ছবি

তারা নিয়ম করে

হোমমোনার্স অ্যাসোসিয়েশন, বা HOA এর পরিচালনা পর্ষদের বোর্ডগুলি নিয়ম-কানুন, শর্তাবলী এবং বিধিনিষেধ, বা সিসি এবং রুপায়ণ - যা অধিবাসীদের ক্রিয়াকলাপগুলিকে নিয়ন্ত্রণ করে। যে সিসি এবং রুপি এবং প্রায়শই পৃথক বিধি সেট থাকে পোষা প্রাণী অনুমোদিত, যদি থাকে তবে কোনও মালিক তার ইউনিট আঁকতে পারে কিনা, প্রচুর ট্রাক পার্ক করতে পারে বা একটি উপগ্রহ ডিশ ইনস্টল করতে পারে। নিয়ম সাধারণত গোলমাল এবং ঝামেলা সম্বলিত করে যা প্রতিবেশীদের তাদের বাড়ির "শান্তিপূর্ণ উপভোগ" থেকে আটকে দেয়।

কার্যকর করার ব্যর্থতা

সমস্ত homeowners সমিতি বোর্ড প্রয়োগকারী একই ক্ষমতা আছে না। প্রকৃত নিয়ম লঙ্ঘন ঘটছে কিনা তা নির্ধারণের জন্য বোর্ডের বিবেচনার ভিত্তিতে এটি হতে পারে। প্রথম পদক্ষেপটি কোনও মালিককে একটি নিয়ম প্রয়োগ করার জন্য একটি বোর্ডকে বাধ্যতামূলক করতে হবে, এটি এসোসিয়েশন বোর্ডের সাথে দেখা করতে এবং সিসির যথাযথ বিধান সহ প্রমাণ উপস্থাপন করতে হবে। বোর্ডের মনোযোগকে সংকোচনের আহ্বান জানিয়ে আইনটি কার্যকর করার প্রয়োজনীয়তা থাকতে পারে।

প্ররোচনা ক্ষমতা

নিয়ম লঙ্ঘনের জন্য ইউনিট মালিকের বিরুদ্ধে কোনও ব্যবস্থা নেওয়ার আগে HOA বিধি এবং সিসি এবং রিকোয়েস্টগুলি অবশ্যই অনুসরণ করা উচিত। প্রক্রিয়াটি সাধারণত বাড়িওয়ালার কাছে একটি চিঠি দিয়ে শুরু করে, যাতে সমস্যাটির সমাধান করার সময় হয়। হোয়াট বোর্ডের লঙ্ঘন ঘটলে প্রতিদিন লঙ্ঘনকারীকে জরিমানা করার অধিকার থাকতে পারে। বোর্ড বা তার প্রতিনিধির অভিযোগ লঙ্ঘন তদন্ত বা এটি অপসারণ করতে সম্পত্তি প্রবেশ করতে পারেন। বোর্ড পুল বা টেনিস কোর্টের মতো সুবিধাগুলি ব্যবহার করার মালিকের অধিকার উত্তোলন করতে পারে। গুরুতর ক্ষেত্রে, বোর্ড মালিকের বিরুদ্ধে লঙ্ঘন ঠিক করতে এবং আদালতের খরচগুলিও দিতে পারে। আদালত অর্থ ক্ষতির পুরস্কার দিতে পারে, পুলিশ কর্মের জন্য আহ্বান জানাতে পারে এবং এমনকি ব্যক্তিগত সম্পত্তি সরিয়ে দিতে পারে। হোমিও বিক্রি হওয়ার আগেই গৃহীত হ'ল HOA এমন বাসস্থানের উপর নির্ভর করতে পারে।

দাবিত্যাগ এবং নির্বাচনী প্রয়োগ

অন্য বাসিন্দাদের একই নিয়ম লঙ্ঘন উপেক্ষা করে একটি কন্ডো বোর্ড অবশ্যই একজন বাসিন্দা বিরুদ্ধে একটি আইন প্রয়োগ করতে হবে না। যেমন নির্বাচনী প্রয়োগ বৈষম্যমূলক হয়। যাইহোক, যদি একটি বোর্ড একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি নিয়ম লঙ্ঘন উপেক্ষা করে, এটি আপত্তিজনক ইউনিট মালিক বা একই লঙ্ঘনের দোষী অন্য কোনও মালিকের বিরুদ্ধে এই আইন প্রয়োগ করার অধিকার ক্ষমা করে দেওয়া বা ছেড়ে দেওয়া হয়েছে। একটি রাষ্ট্র "সীমাবদ্ধতা বিধিবদ্ধ" একটি নিয়ম লঙ্ঘনের পূর্বে এটি প্রয়োগ করা যাবে না আগে যে সময় উপেক্ষা করা যেতে পারে সময় সংজ্ঞায়িত করে। একটি বোর্ড যা নির্বাচনীভাবে প্রয়োগ বা মওকুফ করার নিয়মকে অনুমোদন দিয়েছে, তা হ'ল হ'ল হ'ল হ'ল নিয়মটি কঠোরভাবে প্রয়োগ করার উদ্দেশ্যে হ'ল HOA সদস্যতা ঘোষণা করে এই আইনটি পুনর্বহাল করতে পারে।

আদালতে আপনি দেখুন

কোনও HOA বোর্ড কোনও বাড়ির মালিকের বিরুদ্ধে আইনি ব্যবস্থা নিতে পারে, তবে কনডো মালিকদের একটি হোয়াট-এর বিরুদ্ধে ন্যায়বিচার চালিয়ে যাওয়ার অধিকার রয়েছে। একটি বাড়ি মালিকদের সমিতি সম্প্রদায়ের সেরা স্বার্থে কাজ করার জন্য এবং বৈষম্য ছাড়া মোটামুটি তার কর্তব্য সম্পাদন করার জন্য বাধ্য। যদি কোনও কমোড বোর্ড নিজস্ব নিয়ম বা রাষ্ট্রের আইন অনুসারে সঞ্চালন করতে ব্যর্থ হয়, তবে হোমিওর বা বাসিন্দাদের গোষ্ঠী একটি মামলা দায়ের করতে পারে যা দাবি করে যে HOA তার দায়িত্ব পালন করছে। এই ধরনের মামলাগুলি ব্যয়বহুল এবং সময়সাপেক্ষ, এবং এই ধরনের মামলা বিবেচনা করে যে কেউ হও মামলা মোকদ্দমা অভিজ্ঞতা সঙ্গে একটি অ্যাটর্নি পরামর্শ চাইতে হবে।