কিভাবে ছাঁচ বা জল ক্ষতি সঙ্গে একটি ঘর কিনতে

আমি নিশ্চিত যে আপনি একটি ক্রেতা এর বাজার শুনেছেন। এই দিন রিয়েল এস্টেট বাজারে মহান পুলিশ অনেক আছে। মহান দামে foreclosures এবং সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনেক আছে। সুতরাং, আপনি নিখুঁত আশেপাশে নিখুঁত ঘর খুঁজে পেয়েছেন। ঘর পানি ক্ষতি বা ছাঁচ সমস্যা ছাড়া কার্যত নিখুঁত। যদি সম্পত্তিটির পানি ক্ষতি হয় তবে মোল্ড উপস্থিত হওয়ার সম্ভাবনা আছে। ছাঁচ বিষাক্ত হতে পারে এবং অনেক স্বাস্থ্য সমস্যা হতে পারে। আপনি যদি এখনও এই বাড়িটি কিনতে চান তবে কীভাবে এগিয়ে যান?

ছাঁচ বা জল ক্ষতি সঙ্গে একটি ঘর কিনুন

অর্থায়ন কী। আপনি যদি সমস্ত নগদ সঙ্গে এই সম্পত্তি কেনার হয়, তাহলে আপনি সম্পত্তি কেনা একটি সমস্যা হবে না। যদি আপনি এফএইচএ, ভিএ বা প্রচলিত বন্ধকী ব্যবহার করেন তবে এই সম্পত্তিটি কিনতে আপনি যেখানে সমস্যাগুলি চালাতে পারবেন। কোন ঋণদাতা (ব্যাংকে) ঋণ অনুমোদন করার জন্য সম্পত্তিটি বাসযোগ্য হতে হবে। ধারক দ্বারা পাঠানো মূল্যায়নকারীকে ঋণের তহবিল দেওয়ার আগে ছাঁচ এবং / অথবা পানি ক্ষতি মেরামত করা প্রয়োজন। মেরামতের জন্য কে বেতন দেবে? সম্পত্তিটি যদি ফোরক্লোসার বা ছোট বিক্রয় হয় তবে সম্ভবত সম্পত্তিটি "যেমন আছে" অবস্থায় বিক্রি হচ্ছে। আপনি বিক্রেতার জন্য বিক্রেতার বেতন পুনর্বিবেচনার চেষ্টা করতে পারেন। যদি বিক্রেতা মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করবে না, তবে আপনি মেরামতের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারেন। মেরামত করার জন্য টাকা না থাকলে কি হবে? যদি আপনার চুক্তি অর্থসংস্থান প্রাপ্তির উপর সামঞ্জস্যপূর্ণ হয় তবে আপনি দূরে পদব্রজে ভ্রমণ এবং আপনার আমানত রাখতে পারেন। আরেকটি বিকল্প আপনার ঋণদাতা সঙ্গে একটি চেক সংস্কার ঋণ জন্য যোগ্য কিনা তা দেখতে হয়। একটি সংস্কার ঋণ বন্ধকী মেরামতের খরচ যোগ করা হবে। সংস্কার ঋণ বিভিন্ন ধরনের আছে। সবচেয়ে জনপ্রিয় FHA 203 (k) ঋণ হিসাবে পরিচিত। এই ঋণগুলির সাথে বিধিনিষেধ রয়েছে তাই আপনি যদি যোগ্য হন এবং আপনার এবং এই বিশেষ সম্পত্তিটির জন্য এটি একটি ভাল বিকল্প নিশ্চিত করার জন্য আপনার ঋণ কর্মকর্তাকে চেক করুন।

আপনি কি আপনি পেয়েছেন তা জানতে হবে। লাইসেন্সকৃত সম্মানজনক ঠিকাদার থেকে কমপক্ষে তিনটি অনুমান পান। আপনি ছাঁচ প্রতিকার কোম্পানি এবং সাধারণ ঠিকাদার থেকে অনুমান পেতে পারেন। অনুমান যদি অতিশয় ভিন্ন হয় তবে আরো কয়েকটি পেতে পারেন। আপনি এখনও ক্রয় চালিয়ে যেতে চান কিনা তা নির্ধারণ করুন। মনে রাখবেন আপনি ছাঁচটি সরিয়ে ফেলতে কত খরচ করতে হবে এবং ছাঁচ বা পানি ক্ষতির যে কোনও কারণ মেরামত করতে কত খরচ হবে তা জানতে চান।

আপনি যদি ক্রয় চালিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেন তবে আপনি যদি ইতিমধ্যে এটি না করে থাকেন তবে হোম পরিদর্শন করুন। আপনি এই সম্পত্তি থাকতে পারে অন্যান্য সমস্যা কি জানতে চান। আপনি একটি সংস্কার ঋণ পেয়ে থাকেন তাহলে আপনি এই অতিরিক্ত মেরামতের খরচ যোগ করতে সক্ষম হতে পারে।

ধাপ

আমি এই পৃষ্ঠার নীচে EPA এবং HUD লিঙ্ক অন্তর্ভুক্ত করেছি।