সুচিপত্র:
টেকনিক্যালি, এইচআইডি ধারা 8 হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রামের জন্য ভাড়া সীমা নির্ধারণ করে না। পরিবারের ভাড়া ভাগ করে নেওয়ার জন্য এইচডিডি ক্যাপের পরিমাণ 40 শতাংশে সেকশন 8 হাউজিংয়ে রাখতে পারে। ফলস্বরূপ, ধারা 8 অংশগ্রহণকারীরা বাজারের ঘরে বা চারপাশে তালিকাভুক্ত সম্পত্তির ল্যান্ডলর্ডের সহযোগিতায়, কোনও অঞ্চলে বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন।
উদ্দেশ্য
HUD এর সেকশন 8 হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রাম অন্যান্য আয়ের জন্য ভাড়া প্রোগ্রামগুলির চেয়ে বেশি "পছন্দ" সহ কম আয় পরিবার সরবরাহ করে। ধারা 8 ভাউচারের সাথে, ঘরগুলি, তাত্ত্বিকভাবে, প্রায় যে কোনও জায়গায় অবস্থিত সম্পত্তিগুলি ভাড়া করতে পারে, যতক্ষণ না একটি বাড়িওয়ালা তাদের আবেদন অনুমোদন করে এবং বিভাগ 8 প্রোগ্রামে যোগদান করতে সম্মত হয়। প্রোগ্রামের মাধ্যমে এইচআইডি এর লক্ষ্যটি হ'ল দারিদ্র্য নিরসন করা, কম আয়ের পরিবারগুলিকে শব্দে এবং অপেক্ষাকৃত স্থিতিশীল আশেপাশে বাস করার সুযোগ দেওয়া।
ক্রিয়া
যখন একটি পাবলিক হাউজিং এজেন্সি একটি পরিবারকে বিভাগ 8 ভাউচার দেয়, তখন এটি পরিবারকে ভাড়া দেওয়ার যোগ্যতার একক আকারের কথা বলে। HUD দম্পতিদের একটি স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট মধ্যে cram করতে, উদাহরণস্বরূপ, বা ছয় একটি পরিবারের চার বেডরুম ভাড়া দিতে পারবেন না। প্রতি বছর, এইচUD ইউনাইটেড স্টেটস জুড়ে কাউন্টিজ এবং মহানগর অঞ্চলের জন্য ন্যায্য বাজার ভাড়া প্রকাশ করে। যদিও এটি ভাড়া সীমা নয়, তারা ঘরের জন্য একটি নির্ভরযোগ্য গেজ সরবরাহ করে যা এটি একটি পরিবারকে বিভাগ 8 প্রোগ্রামের অধীনে ভাড়া দিতে দেয়।
ভাড়া উদাহরণ
HUD এক-থেকে-শয্যা শয়নকক্ষ ইউনিট জন্য মেলা বাজার ভাড়া পরিসংখ্যান প্রকাশ। উদাহরণস্বরূপ, মারিন, সান ফ্রান্সিসকো বা সান মাতোয়ের উত্তর ক্যালিফোর্নিয়ার কাউন্টিতে বসবাসকারী বিভাগ 8 পরিবারগুলি সান ফ্রান্সিসকো মেট্রোর জন্য HUD এর ন্যায্য বাজার ভাড়াগুলি উল্লেখ করতে হবে। এখানে দুই শয্যাশয়ের জন্য বাজারের হার 1,833 ডলার, ২011 সালের মধ্যে। HUD তালিকাগুলি যে মেট্রো এলাকার অংশ নয় - অগণতান্ত্রিক কাউন্টিগুলি - পৃথকভাবে মেট্রো এলাকার থেকে নয়। অবশ্যই, সান ফ্রান্সিসকো অঞ্চলের তুলনামূলকভাবে উচ্চতর জীবনযাত্রার খরচগুলি তুলনামূলকভাবে উচ্চতর বাজারের হারের তুলনায় বেশি। মেমফিসে পূর্ব ভ্রমণ, উদাহরণস্বরূপ, এবং ২011 সালের মেলা বাজারের ভাড়া দুটি বেডরুমের জন্য $ 758।
গণনা উদাহরণ
যদি কোনও বিভাগ 8 প্রাপক বাজারের হার বা তার নীচে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা ঘর ভাড়া দেয় তবে এটি প্রায় 30 শতাংশ আয়কে ভাড়া করে দেয়; HUD বাকি দেয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি পরিবার মাসে মাসে ২,000 ডলার আয় করে এবং সানফ্রান্সিসকোতে এটি $ 1,800 দুটি বেডরুম ভাড়া দেয়, তবে পরিবারটি 600 ডলারে ভাড়া দেয়, আর এইচডি অবশিষ্ট 1২00 ডলার জুড়ে দেয়। তবে, পরিবারটি 1,850 ডলারের জন্য দুটি বেডরুম ভাড়া দিতে চাইলে ভাড়াটি তার ভাগ $ 617 (1,833 ডলারের অতিরিক্ত ব্যালেন্স এবং 17 ডলারের অতিরিক্ত পরিমাণ) ভাড়া বাড়িয়ে দেয়, যা আয় প্রায় 31 শতাংশ সমান। HUD ধারা 8 পরিবারের বাড়ির আয়ের 40 শতাংশের বেশি আয় করতে অনুমতি দেয় না। যদি কোন পরিবার সানফ্রান্সিসকোতে ২500 মার্কিন ডলারের দুই শয্যা কামনা করতে চায় তবে তার ভাড়াটির অংশটি 1,63২ ডলার (600 ডলার এবং ন্যায্য বাজার ভাড়াের উপরে $ 667) ছাড়বে, যা 63% এর বেশি আয়কে প্রতিনিধিত্ব করে। HUD উপরিউক্ত উদাহরণ রুক্ষ অনুমান রেন্ডারিং, উপযোগ ভাতা জন্য ভাড়া গণনা সমন্বয়।