গণনা কিভাবে: বন্ধকী পেমেন্ট সূত্র

ঋণদাতারা যদি ঋণের উপর সুদ না নেয় তবে আপনি সহজেই আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে পারেন। সেই সূত্রটি কেবল ঋণ বন্ধের জন্য আপনার প্রয়োজনীয় মাসিক পেমেন্টগুলির দ্বারা বন্ধকী ব্যালেন্স ভাগ করে নেবে। যাইহোক, ঋণদাতাদের ঋণ বন্ধ করতে হবে, কারণ আপনি বন্ধকী উপর সুদ দিতে আশা করতে পারেন, মাসিক পেমেন্ট খুঁজে বের করতে ব্যবহৃত সূত্র complicated যা। বন্ধকী পরিশোধের হিসাব এবং একটি স্থির-হার বন্ধকীতে সুদের জন্য অ্যাকাউন্ট হিসাব করার জন্য আপনাকে কয়েকটি পদক্ষেপ অনুসরণ করতে হবে।

একটি মৌলিক সূত্র ব্যবহার করে আপনার নতুন মাসিক পেমেন্ট গণনা করুন। ক্রেডিট: এইচ-কম / আইস্টক / গ্যাটি ছবি

আপনার সূত্র সেট আপ করুন

আপনি গণনা করতে চান এমন বন্ধকী পরিশোধের উপর মাসিক মূল এবং সুদ প্রদানের প্রতিনিধিত্ব করুন। আপনাকে যে সুদের হার পেতে হবে তা জানা দরকার, অথবা আমি, এবং দশমিক হিসাবে আমি প্রতিনিধিত্ব করি। উদাহরণস্বরূপ, 5 শতাংশ সুদের হার 0.05। ঋণের জীবনের উপর আপনাকে কত মাসিক পেমেন্ট প্রয়োজন হবে তা জানা দরকার, এন হিসাবে প্রতিনিধিত্ব করা। উদাহরণস্বরূপ, একটি 15 বছরের বন্ধকী 180 বা 30 বছরের মেয়াদে 360 পেমেন্ট। এছাড়াও, আপনার ঋণের পরিমাণ বা এল নির্ধারণ করুন। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি $ 300,000 বাড়ি কিনতে চান এবং আপনার ডাউন পেমেন্ট হিসাবে 20 শতাংশ থাকে তবে আপনার ঋণের পরিমাণ $ 240,000, বা $ 300,000 কম $ 60,000।

মাসিক সুদ খুঁজুন

আপনার বন্ধকী-পরিশোধের হিসাবের জন্য একটি সমালোচনামূলক ধাপ প্রয়োজন যা আপনার বার্ষিক সুদের হারকে মাসিক সুদের হারে রূপান্তরিত করে। 1২ মাসে বার্ষিক হার 5 শতাংশ ভাগ করুন এবং আপনি 0.416 শতাংশ পাবেন: 5/12 = 0.416 শতাংশ প্রতি মাসে। আপনি তারপর এই মাসিক শতাংশ হার একটি দশমিক, বা 0.00416 রূপান্তর করতে হবে। আমি মূল্য মান জন্য বন্ধকী-পেমেন্ট সূত্র 0.00416 ব্যবহার করুন। 5 শতাংশ বা 0.05 ব্যবহার করবেন না।

ফর্মুলা প্লাগ সংখ্যাসূচক মান

ফর্মুলা মাসিক প্রিন্সিপাল এবং সুদের পেমেন্টগুলিকে নির্দিষ্ট হারের ঋণের হিসাব হিসাবে ব্যবহার করে, যার মধ্যে হার এবং সেইজন্য, পেমেন্ট কখনো পরিবর্তন হয় না, এটি দেখতে পারা যায়: P = i এল (1 + i) ^ n / (1 + i) ^ n - 1। 360 মিলিয়ন ডলারের বেশি প্রদেয় 5 শতাংশে $ 240,000 ঋণের সংখ্যাসূচক মূল্যগুলি প্লাগ করুন এবং সমীকরণ হল: P = 0.00416 $240,000 (1 + 0.00416) ^ 360 / (1 + 0.00416) ^ 360 - 1। মানগুলির জন্য আপনাকে অবশ্যই বিভাজন করতে হবে, সমীকরণ এইরকম দেখাচ্ছে: $ 4449.94760844 / 3.45707893473। নিকটতম ডলারের মাসিক পেমেন্ট $ 1,287।

বিবেচনা অন্যান্য গণনা

আপনার বন্ধকীতে মূল এবং সুদ পরিশোধ করার পাশাপাশি, ঋণদাতা আপনাকে প্রতি মাসে এসক্রো ইমপাউন্ড একাউন্টে অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হতে পারে। একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট আপনাকে প্রতি মাসে আপনার বন্ধকী পরিশোধের পাশাপাশি আপনার সম্পত্তি কর এবং বাড়িওয়ালা বীমা প্রদান করতে দেয়। মূলত, আপনার ঋণদাতা আপনার বার্ষিক সম্পত্তির কর এবং বীমা প্রিমিয়ামের মোট 1২ মাসে বিভক্ত করে এবং আপনার বন্ধকী পরিশোধের পরিমাণ যোগ করে। ঋণদাতা তখন আপনার পক্ষে কর এবং বীমা প্রদানের জন্য আপনার এসক্রো অ্যাকাউন্টে জমা দেওয়া কিস্তিগুলি ব্যবহার করে।