শিরোনাম বীমা গ্যাপ নীতি

শিরোনাম বীমা সাধারণত দুই ধাপের পদ্ধতি, এবং সেই দুই ধাপের মধ্যে সময়কালের ফাঁক সময়কাল। শিরোনাম বীমা ফাঁক নীতি পলিসিধারীর কাছে গ্যারান্টি সময়ের জন্য উত্থাপিত শিরোনাম ত্রুটিগুলির জন্য বীমা কভারেজ সরবরাহ করে।

একটি ফাঁক বীমা নীতি ক্রেতা এবং ঋণদাতাদের শিরোনাম ত্রুটিগুলির জন্য সুরক্ষা দেয় যা রিয়েল এস্টেট বন্ধ হওয়ার আগেই হতে পারে।

শিরোনাম প্রতিশ্রুতি

শিরোনাম বীমা অর্জনের প্রথম ধাপ শিরোনাম সংস্থার জন্য প্রাথমিক রিপোর্ট এবং শিরোনাম বীমার জন্য প্রতিশ্রুতি দিয়ে ক্রেতা বা ঋণদাতা প্রদান করা হয়। এই নথির উদ্দেশ্য হল বীমা সম্পত্তির মালিক, সম্পত্তির মালিক এবং যে কোন শিরোনাম ত্রুটি যা বীমা দ্বারা আবৃত নাও হতে পারে। বীমা দ্বারা আচ্ছাদিত করা হয় না যে কোন আইটেম কভারেজ ব্যতিক্রম হিসাবে তালিকাভুক্ত করা হয়। সাধারণ ব্যতিক্রম পাবলিক রেকর্ডের liens এবং easements অন্তর্ভুক্ত।

গ্যাপ সময়কাল

শিরোনাম সংস্থার প্রতিশ্রুতি প্রদানের পরে, সময়কালের সর্বকালের অপেক্ষা সময়, যা ফাঁক সময় বলা হয়। এই ফাঁক সময়কালে, এটি সম্ভব যে বিষয় সম্পত্তি অতিরিক্ত আগ্রহ উত্থাপিত হতে পারে এবং সম্পত্তি বিরুদ্ধে রেকর্ড করা হতে পারে। সেই স্বার্থগুলি অবশ্যই শিরোনাম অঙ্গীকারের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা হয় না কারণ তারা সেই প্রতিশ্রুতির বিধানের পরে উত্থিত হয়। অতএব, ফাঁক সময়ের সময় যে কোনও শিরোনাম ত্রুটি থেকে সম্ভাব্য আইনি দায় এড়ানোর জন্য, সর্বাধিক শিরোনাম প্রতিশ্রুতি বিশেষভাবে ফাঁক সময়কালে উদ্ভূত কোন আগ্রহের জন্য একটি ব্যতিক্রম সরবরাহ করে। মূলত, তারপর, খালি সময়ের শিরোনাম প্রতিশ্রুতি অধীনে কভারেজ অন্তর্ভুক্ত করা হয় না।

তারিখ নিচে অনুসন্ধান করুন

বেশিরভাগ শিরোনাম সংস্থা ক্রয় বা ঋণ লেনদেন বন্ধ করার আগে অবিলম্বে অনুসন্ধানের জন্য একটি তারিখ সম্পাদন করবে। এর অর্থ শিরোনাম সংস্থাটি গ্যারান্টি সময়ের পরে আরও একবার সম্পত্তিটির জন্য পাবলিক রেকর্ড পর্যালোচনা করবে। এটি ধারককে প্রকৃতপক্ষে ক্রেতা বা ঋণদাতাকে জারি করা শিরোনাম বীমা নীতি থেকে ফাঁক ব্যতিক্রমটি সরানোর অনুমতি দেয়। সর্বাধিক মানক শিরোনাম বীমা নীতিগুলি ফাঁক সময়ের সময় দেখা দিতে পারে এমন ত্রুটিগুলির জন্য কভারেজ সরবরাহ করে। একটি পৃথক ফাঁক বীমা নীতি সাধারণত প্রয়োজন হয় না।

স্বাধীন গ্যাপ নীতি

কিছু শিরোনাম সংস্থা, যদিও, ফাঁক সময়ের মধ্যে উদ্ভূত ত্রুটিগুলির জন্য একটি আদর্শ নীতিতে কভারেজ সরবরাহ করে না। এর মানে ক্রেতার বা ঋণদাতাকে ফাঁক সময়কালে উদ্ভূত ত্রুটির ক্ষতির ঝুঁকি বহন করবে। যে ঝুঁকি কমাতে, বেশিরভাগ শিরোনাম সংস্থাগুলি একটি স্বাধীন শিরোনাম বীমা ফাঁক নীতি প্রদান করবে যা ফাঁক সময়কালে উদ্ভূত ত্রুটিগুলি জুড়ে দেবে। এই স্বাধীন ফাঁক নীতি নিশ্চিত করে যে ক্রেতা বা ঋণদাতা সম্পূর্ণ শিরোনাম বীমা দ্বারা আচ্ছাদিত।