যদি আপনি একটি ঘর বিক্রি করেন এবং একই বছরে একটি বাড়ি কিনে থাকেন তবে আপনাকে ট্যাক্স ফাইল করতে হবে?

অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা কোনও বাড়ির ক্রয় বা বিক্রয়ের ভিত্তিতে কোন ট্যাক্স রিটার্ন দাখিল করতে পারছে না তা পার্থক্য করে না। $ 8950 এরও বেশি উপার্জনকারী একক ফিল্ডার অবশ্যই ফেডারেল আয়কর ফেরত দাখিল করতে হবে। ট্যাক্স রিটার্ন দাখিল করার পূর্বে পরিবারের প্রধান হিসাবে দাখিলকৃত ব্যক্তিরা $ 11,500 পর্যন্ত অর্থ উপার্জন করতে পারে। বিবাহিত দম্পতি যাদের যৌথ আয় $ 17,900 বা তার কম ট্যাক্স রিটার্ন জমা দিতে হবে না। 65 বছর বয়সী ব্যক্তি এবং দম্পতিরা আয়কর ফেরত দাখিল করার আগে একটি উচ্চ আয়ের থ্রেশহোল্ড উপভোগ করে। তবে, বাড়ির মালিকানা অনেকগুলি ট্যাক্স বেনিফিট সরবরাহ করে, যা বেশীরভাগ আমেরিকানদের জন্য দায়ী করে।

ট্যাক্স সীমাবদ্ধতা

বেশিরভাগ আমেরিকান অন্তত একটি বন্ধকী সঙ্গে তাদের বাড়ির অর্থ। বন্ধকী ঋণের উপর প্রদত্ত সুদ বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই কর-ছাড়যোগ্য। যদি ফিল্টারগুলি তাদের ক deductions itemize তারা একটি বন্ধকী ঋণদাতার প্রদেয় সুদের উপর ট্যাক্স দিতে না চয়ন হতে পারে। উপরন্তু, একটি বাড়ি কেনা এবং বিক্রি করার ফলে বন্ধকী পয়েন্টগুলি প্রদান করা হতে পারে যা বার্ষিক আয় থেকেও বাদ যাবে। যদি বাড়ির মালিকরা আয়কর দাখিলের জন্য পর্যাপ্ত পরিমাণ অর্থ উপার্জন করে থাকেন তবে তারা এই সুদগুলি তাদের উপকারে ব্যবহার করতে পারে।

ক্যাপিটাল লাভ

বাড়ির মালিকরা তাদের প্রাথমিক বাসভবন বিক্রি করে একক ফিল্টারের জন্য $ 250,000 পর্যন্ত বাড়ির দাম বা বিবাহিত ফিল্টারদের জন্য $ 500,000 মূল্যের করের উপর কর প্রদান করে না। ক্রয়ের সময় আইআরএস বাড়ির খরচ বাড়ায় এবং কোনও উন্নতির খরচ বাড়ায় এবং বিক্রি হলে বাড়ির বিক্রয় মূল্য থেকে এটি সরিয়ে দেয়, যদি এই পরিমাণটি থ্রেশহোল্ডের নীচে থাকে তবে কোন করের প্রয়োজন হয় না। আইআরএস মূলধন লাভ হিসাবে থ্রেশহোল্ড অতিক্রম কোন পরিমাণ ট্যাক্স। বাড়িঘরে বসবাসকারীরা যখন সাময়িকভাবে পাঁচ বছরের মধ্যে দুই থেকে দুই বছরের মধ্যে বাস করতেন তখন এটি এক-বারের কাটা হয় না।

1031 এক্সচেঞ্জ

প্রাথমিক বাসস্থান ছাড়া অন্য সম্পত্তি বিক্রি যখন মূলধন লাভ কর সাপেক্ষে। যদি তারা কোনও বিনিয়োগ সম্পত্তি বিক্রি করে এবং অন্য ধরনের বিনিয়োগের সম্পত্তি কিনে থাকেন তবে বাড়িওয়ালা 1031 এক্সচেঞ্জ প্রশাসক ব্যবহার করতে পারেন। আইআরএস 1031 বিনিময় আইন অনুযায়ী তহবিল পরিচালনা করা হয় যতক্ষণ না মূলধনকারী মূলধন লাভের কারণে কর স্থগিত করতে পারবেন। যদি 1031 টি সমস্ত বিনিময় মানদণ্ড পূরণ না হয়, তাহলে বাড়িওয়ালার করগুলি বাড়ির বিক্রয়ের জন্য অর্জিত মূলধন লাভের বিষয়ে অবশ্যই জানাতে হবে।

ভাড়ার আয়

ভাড়া সম্পত্তি মালিকানাধীন বাড়িওয়ালা সাধারণত 1040 ট্যাক্স রিটার্নের সময়সূচী E এ ভাড়া সম্পত্তি আয় প্রকাশ করে। ভাড়ার আয়টি অবশ্যই আইআরএসের কাছে প্রকাশ করা উচিত কারণ এটি করযোগ্য আয়, এমনকি যদি একটি ভাড়া সম্পত্তি বছরের বেলায় বিক্রি হয়।