সুচিপত্র:
- একটি ইজারা তৈরি করা
- সম্পত্তি প্রকার
- বছরের মেয়াদ
- উইল এ টেন্যান্সি
- সময়কালীন টেন্যান্সি
- ভোগান্তি টেন্যান্সি
একটি ইজারা সম্পত্তিটি একটি সম্পত্তি মালিকানাধীন (সম্পত্তি বা ভূমি সহ) এক টুকরা, পাওনাদার, যা আইনীভাবে অন্য পক্ষকে, পাওনাদার, সময়ের জন্য সম্পত্তি ব্যবহার করার অধিকার দেয়। পাওনাদার কোন সম্পত্তি অধিকার মালিকানা অধিকার, শুধুমাত্র মালিকানা অধিকার অধিকার দেয় না। বিভিন্ন ধরনের লেজহোল্ডার রয়েছে, প্রতিটি নিজস্ব নিয়ম রয়েছে।
একটি ইজারা তৈরি করা
দলগুলি লিখিতভাবে লিটলহল তৈরি করতে পারে, অথবা যেকোনো ধরনের মৌখিক চুক্তির মাধ্যমে, পশুপাখি অর্থদাতাকে সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য স্পষ্ট বা অন্তর্নিহিত অনুমতি দেয়। এক বছরেরও বেশি সময় ধরে স্থায়ী লিজ, সাধারণত, অবশ্যই লেখা উচিত। অন্যান্য ধরণের সম্পত্তি স্বার্থের কাছ থেকে ইজারাগুলি পৃথকীকরণের প্রয়োজনীয় চরিত্রটি হ'ল যে, দলগুলি কখন শেষ হবে তা জানা না গেলেও, তারা একেবারে সম্মত হয়েছে যে এটি বাতিল হবে, এটি অনির্দিষ্টকালের জন্য চলবে না।
সম্পত্তি প্রকার
একটি ইজারা জমি একটি এস্টেট। বেশিরভাগ রাজ্যে, আইনটি "ভূমি" সংজ্ঞায়িত করে ভূমি, তার উপর বিল্ডিং এবং ভূমিতে উপস্থিত প্রাকৃতিক সম্পদগুলি (যদিও আমার কাছে খাজনা বা অন্যথায় সম্পদগুলি সরিয়ে নেওয়া হয় তবে সাধারণত তাদের নিজস্ব আইন থাকে।) লেজওল্ড সম্পত্তিও হতে পারে "রাজধানী" অন্তর্ভুক্ত করুন, ব্যক্তিগত সম্পত্তি যা স্থায়ীভাবে স্থায়ীভাবে এমন স্থায়ী উপায়ে সংযুক্ত থাকে যে আইনটি দেশের সম্পত্তির অংশ বিবেচনা করে।
বছরের মেয়াদ
বছর, বা বছরের টেন্যান্সি শব্দটি, এমন এক ধরনের ইজারা যা একটি নির্দিষ্ট সময়কালের জন্য ধারক এবং উপার্জনের মধ্যে স্থায়ী হয়। দলগুলি সাধারণত ইজারা শুরুতে সমাপ্তির তারিখটি সংশোধন করে। পক্ষীরা যদি সম্পত্তিটি আত্মসমর্পণ করে এবং বছরের শেষে তার আত্মসমর্পণ গ্রহণ করে তবে তা বছরের প্রথম দিকে একটি মেয়াদ শেষ করতে পারে।
উইল এ টেন্যান্সি
ইচ্ছাকৃতভাবে একটি টেন্যান্সি পার্টিশনের পক্ষ থেকে অব্যাহত রাখা হয়, যতক্ষণ না পার্টিটি শেষ করতে চায়। রাজ্য আইন সাধারণত ইচ্ছাকৃত টেন্যান্সিতে নোটিশের পরিমাণের পরিমাণ প্রদানের জন্য পয়সায় বা শোধককে প্রয়োজন। আইন নির্দিষ্ট ঘটনা ঘটনার উপর ইচ্ছাকৃতভাবে একটি টেন্যান্সি বন্ধ করতে পারে।
সময়কালীন টেন্যান্সি
একটি পর্যায়ক্রমিক টেন্যান্সি একটি নির্দিষ্ট প্রারম্ভিক তারিখের সাথে একটি প্রকারের লেজহোল্ড তবে কোনও নির্দিষ্ট শেষ তারিখ নয়। মেয়াদে টেন্যান্সিগুলি থেকে সময়কালীন টেন্যান্সিগুলি পৃথক হয়, যাতে পর্যায়ক্রমিক টেন্যান্সি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য পুনর্নবীকরণ করে, যতক্ষণ না একটি দল নোটিশ দেয়। মাসে-থেকে-মাস ভাড়া সাধারণত এই শিরোনাম অধীনে পড়ে; একবার একটি নতুন মাস শুরু হয়ে গেলে, সেই মাসের শেষে ইজারা চলতে থাকবে। ক্রমবর্ধমান পুনর্নবীকরণ সময় একটি বছর পর্যন্ত কোন পরিমাণ হতে পারে।
ভোগান্তি টেন্যান্সি
দুর্ঘটনায় টেন্যান্সিটি এমন একটি প্রকারের ইজারা যা তৈরি হয় যখন একজন পাওনাদার তার সম্পত্তি খাজনা মেয়াদ শেষ হওয়ার পরেও সম্পত্তিটির মালিকানাধীন থাকে। এই মুহুর্তে, পাওনা কোন নোটিশ ছাড়াই যে কোন সময় উপদেষ্টা নির্বাসন করতে পারেন। ভাড়াটে টেন্যান্সি চালিয়ে যেতে অনুমতি দেওয়া উচিত, তিনি অবকাশ না হওয়া পর্যন্ত সময়ের জন্য ভাড়াটে ভাড়া দিতে হবে।