সুচিপত্র:
একটি ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন ঋণের নিম্নের পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা, নমনীয় যোগ্যতা নির্দেশিকা এবং প্রতিযোগিতামূলক সুদের হারের মতো তার পার্থক্য রয়েছে। একটি এফএইচ-বীমাযুক্ত ঋণের বিষয়বস্তুর একটি বাড়ি বিক্রি করা হ'ল এমন একটি বাড়ি বিক্রি করা যা একই সাথে অর্থোপার্জন করা হয় প্রচলিত, বা অ সরকারী ব্যাকেড ঋণ। তবে, যদি আপনার FHA ঋণের ধারনা ধারা বা একটি এসক্রো ইমাউন্ড অ্যাকাউন্টের বৈশিষ্ট্য থাকে তবে আপনি হোম বিক্রেতাদের কাছে অন্যথায় উপলভ্য নয় এমন অনন্য বিধানগুলির জন্য থাকতে পারেন।
FHA ঋণ বন্ধ করতে পরিকল্পনা
বেশিরভাগ এফএইচ ঋণগুলি আপনাকে বিক্রির উপর অসামান্য ঋণের ব্যালেন্স বন্ধ করে দিতে হবে, কোন ঋণদাতা প্রশাসনিক ফি বরাবর। এই বিধান একটি অন-বিক্রয়-বিক্রয়ের ধারা হিসাবে পরিচিত। একটি FHA ঋণদাতা তার বিবেচনার ভিত্তিতে একটি অন-বিক্রয়-বিক্রয়ের ধারা অনুসারে তার অধিকারগুলি ব্যবহার করতে পারে। এটি ঋণগ্রহীতার অনুমতি ব্যতীত একটি তৃতীয় পক্ষের কাছে একটি FHA- অর্থযুক্ত বাড়ির মালিকানা অধিকারগুলি পাস করতে গৃহকর্তাকে বাধা দেয়।
আপনার বাড়ি বিক্রি করার পর এফএইচ ঋণ পরিশোধ করতে:
আপনার মাসিক পেমেন্টগুলি বিল করে এবং সংগ্রহ করে এমন ঋণদাতা বা ঋণ পরিষেবাদি সংস্থাকে কল করুন। আপনি আপনার সাম্প্রতিক বন্ধকী বিবৃতিতে ফোন নম্বরটি খুঁজে পেতে পারেন। আপনি আপনার বন্ধকী নম্বর সরবরাহ করতে হবে।
অ্যাকাউন্টটি বন্ধ করার জন্য আপনাকে অবশ্যই মূল্যের একটি আইটেমযুক্ত বিবৃতির জন্য প্রতিনিধিকে জিজ্ঞাসা করুন - একটি হিসাবে পরিচিত পরিশোধ বিবৃতি । একটি আনুমানিক বিক্রয় তারিখ প্রদান করুন যার উপর ঋণদাতা প্রিপেইড বন্ধকী সুদ যেমন তার ফি দিতে পারে।
বিক্রয়ের বন্ধ যখন ঋণদাতা বা ঋণ servicer পাঠান অসামান্য ভারসাম্য পাঠান। আপনি ঋণদাতার প্রদেয় বিবৃতিতে প্রদত্ত মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ পূরণ করতে হবে এবং আপনি পাঠানো পরিমাণটি পেওফফ স্টেটমেন্টের ব্যালেন্স সমান বা অতিক্রম করতে হবে। নতুন অসামান্য ব্যালেন্স পাওয়ার জন্য আপনি বিবৃতিটির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে একটি আপডেটযুক্ত অর্থ প্রদান বিবৃতির জন্য অনুরোধ করুন।
বন্ধকী বিশ্বাস প্রক্রিয়া মাধ্যমে বিক্রয়
কিছু FHA ঋণ একটি ক্রেতা একটি বাড়িতে একটি বিদ্যমান FHA ঋণ অনুমান করার অনুমতি দেয়। বিরল হলেও, বন্ধকী অনুমান একটি ক্রেতাকে একই সুদের হার, বন্ধকী ভারসাম্য এবং পরিশোধের শর্তাদির অধীনে আপনার বন্ধকী গ্রহণ করতে দেয়। এটি একটি ক্রেতাকে নীচের বাজারের সুদের হার পেতে এবং নিয়মিত হোম বিক্রয়ের চেয়ে কম ক্লোজিং ফি প্রদান করে সুবিধা দিতে পারে।
অনুমিতি প্রক্রিয়া মাধ্যমে আপনার বাড়িতে বিক্রি:
আপনার ঋণদাতাকে কল করুন এবং প্রতিনিধিকে জানাবেন যে আপনার কাছে আপনার FHA ঋণ অনুমান করতে প্রস্তুত একজন ক্রেতা রয়েছে। লেনদেন নিশ্চিত করবে যে লেনদেন সহজ বা ক্রেডিটযোগ্যতা ধারণার প্রক্রিয়াটির জন্য যোগ্য কিনা।
ধারক ধারনা কাগজপত্র এবং চেকলিস্ট সঙ্গে ক্রেতা প্রদান। ক্রেতা পর্যালোচনা এবং অনুমোদনের জন্য ঋণদাতাকে সমস্ত আইটেম জমা দিতে হবে।
অনুমানের জন্য আপনার ঋণদাতার প্রয়োজনীয় নথিগুলির সাইন ইন করুন এবং একটি অনুরোধ করুন দায় মুক্তি। একটি রিলিজ আপনাকে FHA ঋণের জন্য আরও আর্থিক দায় থেকে মুক্ত করে। ঋণদাতাদের ক্লোজিং বিভাগ সাধারণত ধারণা প্রক্রিয়ার এই অংশ সমন্বয় করে।