সুচিপত্র:
ভাড়া-টু-নিজের প্রোগ্রামগুলি সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের একটি বাড়ি ভাড়া এবং এতে থাকার অনুমতি দেয়, যখন তারা তাদের ক্রেডিট রেটিং উন্নত করে বা ডাউন পেমেন্টের জন্য অর্থ সঞ্চয় করে।
ভাড়া কিভাবে কাজ করে?
প্রথমত, একজন বাড়িওয়ালা তার সম্পত্তির ভাড়া হিসাবে নিজেকে ঘোষণা করে। একটি স্বাভাবিক ভাড়া-থেকে-নিজস্ব চুক্তিতে স্বাভাবিক শর্তাদির সাথে একটি পজিশন রয়েছে, পাশাপাশি মালিক এবং ভাড়াকের অতিরিক্ত বিবেচনার বিষয় রয়েছে। টেন্যান্টের সম্পত্তিটি কেনার সময় যে কোনো সময় সম্পত্তি কিনে বা সম্পত্তির ক্রয় না করেই লিজ শেষ করার অধিকার থাকবে। ভাড়াটে বাড়ির ক্রয়ের জন্য একটি ভাড়া ক্রেডিট পায়।
লিজ শর্তাবলী
সম্পত্তির মালিক বাড়ি ভাড়া ক্রয়ের মূল্যে বাড়ির ক্রয় মূল্য বলে এবং ভাড়াটিয়া সময় এবং মাসিক পেমেন্ট নির্ধারণ করে, যার মধ্যে বেস মাসিক ভাড়া এবং বাড়ির খরচ প্রয়োগের পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত। ইজারা স্বাক্ষর করে, ভাড়াটে ভাড়া-থেকে-নিজস্ব চুক্তিতে প্রবেশ করে।
কিনতে অপশন
সম্পত্তি কিনতে একটি বিকল্প ভাড়া-থেকে-নিজস্ব চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। বাড়ির মালিকরা লেজ পর্যায় জুড়ে বাজার থেকে সম্পত্তি নিতে রাজি হন এবং ভাড়াটে বাড়িওয়ালার ক্ষতিপূরণ হিসাবে বিবেচনার বিকল্পটি দেয়।
কিভাবে বাড়ি কিনুন
একটি ভাড়াটে সময়মত বিল পেমেন্ট কয়েক মাস মাধ্যমে তার ক্রেডিট রেটিং উন্নতি করে বাড়ির ক্রয় প্রক্রিয়া শুরু করা উচিত। তারপর ভাড়াটেকে বন্ধকী সংস্থার সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং ঋণের জন্য অনুমোদন পেতে হবে। এর পরে, ভাড়াটে বাড়িওয়ালা বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাগজপত্র চূড়ান্ত করে এবং বাড়ির বন্ধ করে দেবে।
সতর্কবাণী
আমার ভাড়া থেকে হোম হোম.com অনুসারে, বাড়িগুলির মোট ক্রয় মূল্যের 5% পর্যন্ত, বিকল্প বিবেচনার ভিত্তিতে প্রদত্ত অর্থ হ্রাসের জন্য ভাড়াটেদের বাড়িটি ক্রয় করার পরিকল্পনা করা উচিত।