সুচিপত্র:
- সামাজিক নিরাপত্তা অক্ষমতা মূলসূত্র
- ডকুমেন্টিং ডিসেবিলিটি পেমেন্টস
- ঋণ থেকে আয় অনুপাত
- একটি অভিযোগ দায়ের
ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং আইনগুলি বন্ধকী ঋণদাতাদের ঋণদাতাদের বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আচরণের কারণে কেবল নিষ্ক্রিয় করা নিষিদ্ধ করে। এটা কেন তারা অক্ষম বা এমনকি ঋণগ্রহীতার বয়স কারণে ব্যাপার না। সোশ্যাল সিকিউরিটি বা সোশ্যাল সিকিউরিটি ডিসিলিবিলিটি গ্রহণকারী যে কোনও ঋণগ্রহীতা স্বয়ংক্রিয়ভাবে অযোগ্য হয়ে উঠতে পারে না, উচ্চ সুদের হার ধার্য করে বা সামাজিক সুরক্ষা বা অক্ষমতা আয় অর্জনের জন্য কেবল একটি ভিন্ন ঋণের প্রোগ্রামে বাধ্য হয়।
সামাজিক নিরাপত্তা অক্ষমতা মূলসূত্র
সামাজিক নিরাপত্তা এবং সামাজিক নিরাপত্তা অক্ষমতা দুটি ভিন্ন প্রোগ্রাম। সরকার সামাজিক নিরাপত্তা ব্যবস্থায় পরিশোধিত নাগরিকদের সামাজিক সুরক্ষা প্রদান করে এবং যোগ্য অবসর বয়স অর্জন করে। সামাজিক নিরাপত্তা অক্ষমতা দীর্ঘমেয়াদী অক্ষমতা সহ কর্মীদের প্রদান বা স্থায়ীভাবে নিষ্ক্রিয় এবং সামাজিক নিরাপত্তা সিস্টেমের মধ্যে পরিশোধ যারা প্রদান করে। সোশ্যাল সিকিউরিটি অক্ষমতা পাওয়ার জন্য, আবেদনকারীকে অবশ্যই সামাজিক নিরাপত্তা প্রশাসনের কাছে তার অক্ষমতাটি অবশ্যই এমন একটি প্রক্রিয়াতে অবশ্যই প্রমাণ করতে হবে যা সাধারণত বছরের শেষ হয়ে যায়।
ডকুমেন্টিং ডিসেবিলিটি পেমেন্টস
যখন বন্ধকী সংস্থা সোশ্যাল সিকিউরিটি অক্ষমতার পেমেন্ট গ্রহণকারীর কাছ থেকে একটি আবেদন পায়, তখন এটি অক্ষমতার পুরষ্কারের চিঠি এবং ক্রয়কারীর ডাক্তারের কাছ থেকে একটি চিঠি চাওয়া হয় যা বলা হচ্ছে যে অক্ষমতাটি অন্তত তিন বছর ধরে চলতে হবে। এটি ডাক্তারকে জিজ্ঞাসা করতে পারে না যে অক্ষমতাটি কি কিন্তু কেবল তার ধারাবাহিকতার সম্ভাবনা সম্পর্কেই জিজ্ঞাসা করতে পারে। বেশিরভাগ বন্ধকী সংস্থাগুলির জন্য ঋণগ্রহীতাটি দুই বছরের জন্য অক্ষমতা পরিশোধের পেমেন্ট পেয়েছেন এবং এটি প্রমাণ করে যে পরবর্তী তিন বছরে অর্থ প্রদান চলছে।
ঋণ থেকে আয় অনুপাত
কারণ বেশিরভাগ সামাজিক সুরক্ষা অক্ষমতা পরিশোধের অর্থ আইআরএস দ্বারা ট্যাক্স করা হয় না, বন্ধকী সংস্থা 125 শতাংশ দ্বারা প্রাপ্ত আয় বাড়ায়। এর কারণ হল অন্যান্য ধরনের আয় আইআরএস দ্বারা কর ধার্য করা হয়। তারা অস্থিতিশীল আয় বৃদ্ধি করে যাতে এটি করযোগ্য আয় হিসাবে প্রায় একই পরিমাণ ঋণের জন্য যোগ্য হয়। বন্ধকী সংস্থাটি নতুন প্রস্তাবিত বন্ধকী পেমেন্ট গ্রহণ করে এবং বিদ্যমান ঋণ পরিশোধের সমস্ত অংশে এটি যোগ করে এবং আয় প্রাপ্ত পরিমাণের মাধ্যমে যোগ দেয়। বেশিরভাগ ঋণদাতারা ঋণ গ্রহীতাদের আয় 40 থেকে 45 শতাংশের বেশি না করে ঋণের মোট পরিমাণ পছন্দ করে। যদি একজন ঋণগ্রহীতা সোশ্যাল সিকিউরিটি অক্ষমতার $ 2,000 পায়, তাহলে বন্ধকী ঋণগ্রহীতা ২500 ডলারের আয়ের উপর ভিত্তি করে ঋণ যোগ্যতা অর্জন করবে। যদি বন্ধকী সংস্থার ঋণগ্রহীতার আয় 40 শতাংশের বেশি না হয় তবে ঋণগ্রহীতার মোট পরিমাণের ঋণ পরিশোধের প্রয়োজন, যার মধ্যে হোম পেমেন্ট, ঘর কর এবং বীমা খরচ 1000 ডলার ছাড়ানো যাবে না।
একটি অভিযোগ দায়ের
সোশ্যাল সিকিউরিটি অক্ষমতা অর্জনকারী এবং যে কেউ বৈষম্যমূলক আচরণ করে সেটি গ্রহণকারীকে ফেয়ার হাউজিং এবং সমান সুযোগের অফিসের সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং অভিযোগ দায়ের করতে হবে। এটি হাউজিং এন্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট বিভাগের (HUD) বিভাগের একটি বিভাগ, যা ন্যায্য হাউজিং এবং ন্যায্য ঋণ আইনের তত্ত্বাবধান ও নিয়ন্ত্রণ করে। বাড়িওয়ালা 1-800-669-9777 এ তাদের সাথে যোগাযোগ করতে এবং ফোনে অভিযোগ করতে পারেন।