এটি একটি বাড়ি ভাড়া মানে কি?

আপনি যখন একটি বাড়ি ভাড়া করেন, তখন আপনি সেখানে থাকার জন্য একটি ভাড়া চুক্তি স্বাক্ষর করেন। একটি নির্বাহিত ইজারা একটি আইনি নথি যা আপনার তথ্য, সম্পত্তি মালিকের তথ্য, ভাড়া পদ এবং স্বাক্ষরগুলি অন্তর্ভুক্ত করে। Leases সাধারণত 12 মাস জন্য হয়। তারা সাধারণত নিরাপত্তা জন্য আপ ফ্রন্ট আমানত টাকা এবং চূড়ান্ত মাসের জন্য কখনও কখনও পেমেন্ট প্রয়োজন।

একটি বাড়ি লিজিং কেনার জন্য একটি পছন্দসই বিকল্প হতে পারে।

লিজিং ভিসাস ভাড়া

একটি ইজারা এবং একটি সহজ ভাড়া চুক্তি মধ্যে প্রধান পার্থক্য চুক্তি সময়কাল। সাধারণত, ভাড়া চুক্তিগুলি সংক্ষিপ্ত সময়ের জন্য (প্রায়শই মাসিক।) চুক্তিটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্রতিটি মাসের শেষের দিকে পুনর্নবীকরণ হয় না যদি না ভাড়াটে বা বাড়িওয়ালা এটি শেষ করার বিজ্ঞপ্তি দেয়। একটি ইজারা চুক্তি সাধারণত একটি দীর্ঘ সময়ের জন্য হয়। এটি ভাড়াটেকে উপকৃত করে কারণ বাড়িওয়ালা ভাড়াটি বাড়ে না হওয়া পর্যন্ত চুক্তিতে কোনও শর্ত পরিবর্তন করতে পারে না। ভাড়া চুক্তিগুলি পরিবর্তন করতে পারে এবং সেই ছাত্র বা ব্যক্তিদের জন্য উপযুক্ত যারা নিজেদের দীর্ঘমেয়াদী চুক্তিতে লক করতে চায় না।

নিরাপত্তা আমানত

প্রত্যেক রাষ্ট্র জমিদাররা ভাড়াটেদের সরানোর সময় লিজের শর্ত হিসাবে নিরাপত্তা আমানত সংগ্রহ করতে অনুমতি দেয়। অনেকগুলি রাজস্ব সিকিউরিটি ডিপোজিটের জন্য চার্জ করতে পারে এমন পরিমাণ সীমাবদ্ধ করে, যা সাধারণত এক মাসের ভাড়া সমান। কিছু রাজ্যে, সম্পত্তির মালিককে অবশ্যই একটি এসক্রো অ্যাকাউন্টে আমানত রাখতে হবে যা সুদ জমা করে। কোনও ভাড়াটিয়া কোনও ক্ষতি বা অযাচিত ভাড়াটি বজায় রাখে যখন একজন ভাড়াটে চলতে থাকে। তারা একক বা গালিচা পরিষ্কারের মতো স্বাভাবিক পরিধান এবং অশ্রু প্রয়োজনগুলি আবরণ করে না, যতক্ষণ না ভাড়াটে ক্ষতি করে। ভাড়াটে বাড়ীতে চলে যাওয়া ভাড়াটেদের অবশ্যই কোনও বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে সুরক্ষার জন্য কোনও প্রাক-বিদ্যমান ক্ষতির ফটো এবং নথি নথিভুক্ত করা উচিত, যা ভুল কারণে আমানত রাখার চেষ্টা করে।

সাধারণ লিজ শর্তাবলী

একটি ইজারা চুক্তিতে সাধারণত এমন শর্ত রয়েছে যা স্পষ্ট করে তোলে যে নির্দিষ্ট বাড়ির খরচগুলির জন্য কে দায়ী। উদাহরণস্বরূপ, অনেক বাড়িওয়ালা লেজ প্রদানের সাথে ইউটিলিটিগুলি অন্তর্ভুক্ত করে। বাড়ি ভাড়াগুলি খোঁজার জন্য ভাড়াটেদের বাড়ি, মেরামত, প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণ, বরফ অপসারণ বা যে কোনও পরিস্থিতি দেখা দিতে পারে সে সম্পর্কে পরিষ্কার হওয়া উচিত। দেরী পেমেন্ট বা চেক ফেরত দেওয়া আইটেমগুলির জন্য পেমেন্ট শর্তাবলী এবং ফি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য এটিও সাধারণ। Leases এছাড়াও অতিথি থাকার জন্য পোষা প্রাণী এবং নিয়ম সংক্রান্ত নীতি রয়েছে।

লাল পতাকাগুলো

এটি দীর্ঘমেয়াদী চুক্তির কারণ, সম্ভাব্য ভাড়াটেদের এমন কোনও লিজ স্বাক্ষর করার বিষয়ে সতর্ক হওয়া উচিত যা প্রতিকূল শর্তগুলি অন্তর্ভুক্ত করে। যদি কোন ইজারা "ল্যান্ডলর্ডের ভবিষ্যতের নিয়ম" ধার্য করে তবে এটি কোনও সময়ে গুরুতর সমস্যা সৃষ্টি করতে পারে যদি বাড়িওয়ালা লিজ সাইন ইনে আলোচনা না করা অতিরিক্ত বিধিনিষেধগুলি প্রয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেয়। ভাড়াটেদের একটি ইজারা স্বাক্ষর করার আগে সরিয়ে নেওয়া "স্বয়ংক্রিয় ভাড়া বৃদ্ধি" বিভাগগুলিও কাজ করতে হবে। এবং ভাড়াটেদের নিরাপত্তার জন্য, এমন কোনও ধারা অপসারণ করুন যা বাড়ির মালিককে "অবাধে অ্যাক্সেস" দেয়।