সুচিপত্র:
ল্যান্ডলোকড সম্পত্তি সম্পত্তি মালিকদের জন্য পছন্দসই নয় কারণ এটির ব্যবহার সীমিত। শহর বা কাউন্সিল অদ্ভুতভাবে ল্যান্ডলোকড সম্পত্তি তৈরি করতে পারে যখন কোনও নতুন হাইওয়ে কোনও সম্পত্তির টুকরা, যেমন ফার্মল্যান্ডের সাথে কোনও প্রবেশ বা প্রস্থান ছাড়াই নির্মিত হয়। কিছু সম্ভাব্য প্রতিকার বিদ্যমান, কিন্তু জমি মান সর্বদা প্রভাবিত হয়।
ল্যান্ডলাকড সংজ্ঞা
ভূমিধস জমি ভূমি সম্পত্তি যা একটি বৈধ অ্যাক্সেস রাস্তা নেই। ল্যান্ডলোকড সম্পত্তিগুলি ভূমি দ্বারা বেষ্টিত হয় যা অন্যদিকে সকলের মালিকানাধীন। ল্যান্ডলোকড সম্পত্তির সাধারণত ভূমি মালিক তার সম্পত্তির উপবিভাজনকে এক বা একাধিক পার্কে বিভক্ত করে যার মধ্যে কোনও পাবলিক সড়ক নেই।
ভূমি মূল্যায়ন
খালি জমি মূল্য মূল্যায়ন জড়িত এলাকার এবং জমি নিজেই মূল্যায়ন। ভূমি পার্সেলের আকার, আকৃতি, অবস্থা, ঢাল, বিল্ডিংয়ের সহজতা এবং জোনিংয়ের সমস্ত মূল্য তার প্রভাবকে প্রভাবিত করে। উদাহরণস্বরূপ, কোনও সম্পত্তি আবাসিক এবং বাণিজ্যিক, অথবা কেবল আবাসিক, বা একক পরিবারের বাড়ি বা মাল্টি-ইউনিট সম্পত্তি হিসাবে জোন করা যেতে পারে। অন্যান্য বৈশিষ্ট্য ভূমি একটি টুকরা মূল্য প্রভাবিত করে, উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তি সমুদ্র দেখুন আছে, মূল্য বৃদ্ধি হবে। উপরন্তু, জমি মান এলাকায় তুলনীয় বৈশিষ্ট্য মান দ্বারা প্রভাবিত হয়।
ল্যান্ডলোক মান
প্রবেশাধিকারের অভাবের কারণে ভূমিযুক্ত ভূমি ভূমি যথেষ্ট পরিমাণে কমে গেছে। উপরন্তু, কিছু শহর ল্যান্ডলাকড পার্সেলগুলিতে বিল্ডিংয়ের অনুমতি দেবে না যা তাদের মান কমিয়ে দেয়। ভূমির টুকরো মূল্যায়ন করার সময় অনেকগুলি কারণ বিবেচনা করা হয়, ভূমি মালিকদের অভিজ্ঞ সম্পত্তি মূল্যায়নকারীর সাথে অবশ্যই তাদের ভূমি টুকরাটির নির্দিষ্ট মূল্যের সাথে কাজ করতে হবে।
easements
Easements তৃতীয় পক্ষের জন্য সীমিত সম্পত্তি অধিকার তৈরি রিয়েল এস্টেট ব্যবহার করা হয়। তৃতীয় পক্ষের অন্য কোন ব্যক্তির সম্পত্তি বিশেষভাবে নির্ধারিত উদ্দেশ্যের জন্য ব্যবহার করার অধিকার লাভ করে, যদিও জমিটি তার নয়। একজন সম্পত্তি মালিক তার প্রতিবেশীকে ইজারা দেওয়া বেছে নিতে পারেন যদি তার জমি প্রতিবেশীর প্রবেশাধিকার এবং প্রবেশের জন্য রাস্তার প্রবেশাধিকারকে অবরোধ করে।
ভূমি ইতিহাস
ল্যান্ডলাকড পার্সেলের মালিকরা জমিটির ইতিহাস সম্পর্কে জানতে এবং সম্পত্তিটি সঠিকভাবে এবং আইনত উপবিভাজিত কিনা তা খুঁজে বের করতে উপযুক্ত হতে পারে। তারা একটি অ্যাটর্নি ভাড়া নিতে এবং প্রতিবেশী সম্পত্তি মালিকদের দ্বারা লঙ্ঘন করা হয়েছে সম্ভাব্য বিদ্যমান easements জন্য সম্পত্তি চেক করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, জমিদারি সম্পত্তির টুকরা মালিকের একজন মালিক দেখেন যে একজন প্রতিবেশী একটি প্রবেশদ্বার এবং উত্তোলন, অথবা এন্ট্রি এবং প্রস্থান, ইজমেন্টে একটি হ্রদ নির্মাণ করেছে। কোর্টনি বি। হার্ডেনের সহায়তায়, সিভিল সিকিউরিটি অ্যাটর্নি, জমিদার প্রতিবেশীকে প্রতিবেশীর সম্পত্তি অন্য অংশে নির্মিত অ্যাক্সেস রাস্তাতে সম্মত হতে সক্ষম হন।