সুচিপত্র:
- আর্থিক এবং আইনি পরামর্শ পান
- সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিন
- একটি বন্ধকী পান
- নির্বাচন করুন এবং একটি বিল্ডিং ক্রয়
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং মালিকানা উভয় সময় এবং অর্থ একটি উল্লেখযোগ্য প্রতিশ্রুতি। আপনি যদি বিনিয়োগের সম্পত্তি কেনার কথা ভাবছেন তবে অর্থের সন্ধানের আগে আইনী এবং আর্থিক পরামর্শ পেতে শুরু করুন। আপনি বন্ধকী জন্য পূর্বে অনুমোদিত হয়েছে পরে, একটি অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সঙ্গে একটি বিল্ডিং যে আপনি লাভজনকভাবে এবং পরিচালনা করতে পারেন খুঁজে বের করতে।
আর্থিক এবং আইনি পরামর্শ পান
একটি বিল্ডিং কিনতে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে, আইনি এবং আর্থিক পরামর্শ পান। একটি হিসাবরক্ষক আপনার আর্থিক অবস্থা পর্যালোচনা করতে পারে এবং আপনি যদি বিনিয়োগের সম্পত্তি কেনার ও পরিচালনা করার সামর্থ্য রাখেন তবে আপনাকে জানাতে পারেন।আর্থিক পরামর্শ পাওয়ার পাশাপাশি আপনার এলাকার বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন সম্পর্কে অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নিতে কথা বলুন। কোনও আইনজীবী বাড়িওয়ালা হিসাবে আপনার বাধ্যবাধকতাগুলি ব্যাখ্যা করতে পারেন এবং আপনার কাছে যেকোনো আইনি প্রশ্নগুলি স্পষ্ট করতে পারেন। আপনি যদি কোনও বিল্ডিং কেনার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আইনজীবী আপনার ঋণের নথি পর্যালোচনা এবং চুক্তিগুলি তৈরি করতে পারেন এবং সেইসাথে আপনার ভাড়াটেদের জন্য ইজারা ফর্মগুলি বিকাশে সহায়তা করতে পারেন।
সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিন
বৈশিষ্টসূচক সম্পত্তি পরিচালনার দায়িত্বগুলিতে স্ক্রীনিং ভাড়াটে, ভাড়া সংগ্রহ করা, আর্থিক এবং আইনি কাগজপত্র পরিচালনা করা এবং সম্পত্তিকে ভাল অবস্থায় রাখা অন্তর্ভুক্ত। ছোট বাড়িগুলির মালিকানাধীন অনেক জমিদার তাদের নিজস্ব সম্পত্তি পরিচালনা করতে পছন্দ করেন। আপনি যদি আপনার বিল্ডিংয়ের কাছাকাছি বসবাস না করেন বা সম্পত্তিটি বড় হয় তবে আপনি নিজের সম্পত্তি পরিচালনা করার জন্য অন্য কাউকে ভাড়া দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন। একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নিয়োগের জন্য আপনার বিকল্প একটি সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সেবা সঙ্গে চুক্তি বা সরাসরি ভাড়া কেউ অন্তর্ভুক্ত। আপনি একটি সম্পত্তি ব্যয় করতে ইচ্ছুক কত গণনা যখন উভয় অপশন গবেষণা এবং অ্যাকাউন্টে খরচ নিতে।
একটি বন্ধকী পান
যতক্ষণ না আপনি আপনার বিল্ডিংয়ের জন্য নগদ অর্থ প্রদান করার পরিকল্পনা করেন, ততক্ষণ আপনাকে বন্ধকী প্রয়োজন হবে, সুতরাং ঋণদাতা কাছে যাওয়ার আগে আপনাকে আপনার আর্থিক এবং আর্থিক রেকর্ড উভয়ই পেতে হবে। আপনি ডাউন পেমেন্ট এবং আপনার বন্ধকী আবেদন ফি উভয় জন্য নগদ নিশ্চিত করে শুরু করুন। ব্যাংক্রেট এবং এইচএসএইচ.কমের মতে, আপনাকে একটি বিল্ডিংয়ের মূল্যের কমপক্ষে ২0% ডাউন ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হবে। উপরন্তু, অ্যাপার্টমেন্ট বন্ধকী আবেদন ফি হাজার হাজার ডলারে চালাতে পারে। তাদের ফি কি খুঁজে বের করতে বিভিন্ন ঋণদাতাদের সাথে যোগাযোগ করুন। অবশেষে, আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট চেক করুন এবং আপনি আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়া শুরু করার আগে কোনও সমস্যা সংশোধন করুন।
নির্বাচন করুন এবং একটি বিল্ডিং ক্রয়
আপনি অর্থায়ন সুরক্ষিত পরে, ভবন খুঁজছেন শুরু। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নির্বাচন করুন যাঁকে ভাড়া সম্পত্তিগুলিতে অভিজ্ঞতা রয়েছে, কারণ তিনি আপনার সামর্থ্য এবং লাভজনকভাবে পরিচালনা করতে পারেন এমন সম্পত্তি খুঁজে পেতে সহায়তা করতে পারেন। একটি বিল্ডিং নির্বাচন করার সময় চিন্তা করার বিষয়গুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, সেখানে ইতিমধ্যে বসবাসকারী ভাড়াটে, বিল্ডিংয়ের অবস্থা এবং বিল্ডিং বজায় রাখার ব্যয় রয়েছে। বিল্ডিং এর ইতিহাস পর্যালোচনা করুন, বিশেষ করে তার সিস্টেমের বয়স, যেমন চুল্লি বা গরম জল হিটার। পুরোনো সিস্টেম malfunction এবং মেরামত এবং প্রতিস্থাপন ব্যয়বহুল করতে পারেন। ইউটিলিটি খরচ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন, এই একটি উল্লেখযোগ্য চলমান ব্যয় প্রতিনিধিত্ব করে। একবার আপনি আপনার পছন্দ করে নিন, আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে সম্পত্তিতে বিড করতে এবং চুক্তিটি বন্ধ করতে সহায়তা করবে।