কিভাবে একটি প্রাক ফোরক্লোসড হাউস উপর নিতে

আপনি যদি রিয়েল এস্টেটের বিনিময় খুঁজছেন, তবে আপনি পূর্ব-ফোরক্লোসারের একটি বাড়ি কেনার কথা বিবেচনা করতে পারেন। ঋণগ্রহীতা তাদের বন্ধকী পরিশোধের বন্ধ করা বন্ধ করার আগে এবং ঋণদাতা নিলামে বাড়ি বিক্রি করার আগে বাড়িওয়ালাদের বিরুদ্ধে ডিফল্ট নোটিশ দাখিল করার পরে এই সময়টি ঘটে। এই সময়ের মধ্যে, আপনি বাড়ির মালিকের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন এবং কখনও কখনও একটি গভীর ডিসকাউন্ট যা সম্পত্তি কিনতে চেষ্টা করতে পারেন।

প্রাক-ফোরক্লোসারের হোমগুলি কখনও কখনও দরজায় দামে ক্রয় করা যেতে পারে।

ধাপ

ফোরক্লোসার তালিকা জন্য আপনার স্থানীয় সংবাদপত্র স্ক্যান করুন। RealtyTrac.com এর মতো অনলাইন উত্সগুলিতে যান, যা দেশ জুড়ে ফোরক্লোসারের বৈশিষ্ট্যগুলিও তালিকাবদ্ধ করে। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া যারা প্রাক-ফোরক্লোসার প্রক্রিয়া আছে স্থানীয় ঘর খুঁজে পেতে পারেন। যেমন একটি বাড়ি কেনার প্রথম ধাপ, অবশ্যই এক খুঁজে জড়িত।

ধাপ

আপনার আগ্রহের যে কোন প্রাক-বন্ধকী সম্পত্তি দ্বারা ড্রাইভ। আপনি সেখানে আরামদায়ক হতে চাই কিনা দেখতে আশপাশের একটি দীর্ঘ চেহারা নিন। যদি আপনি কেবল বাড়িটি কিনুন, এটি পুনর্নবীকরণ এবং পুনরায় বিক্রি করতে চান তবে এটি নির্ধারণ করুন যে প্রতিবেশী একটি বড় সংখ্যক ক্রেতাদের আকর্ষণ করবে কিনা তা নির্ধারণ করুন।

ধাপ

আপনার আগ্রহের পূর্ব-নির্ধারিত ঘরের মালিকদের সাথে যোগাযোগ করুন। আপনি যদি বাড়িওয়ালা তালিকাভুক্ত হন তবে একটি চিঠি পাঠানো বা ফোন কল করে এটি করতে পারেন। আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আপনার জন্য মালিকদের সাথে যোগাযোগ করতে চাইতে পারেন। আপনি মালিকদের সাথে তাদের বাড়ি বিক্রি করতে আগ্রহী কিনা তা জানতে মালিকদের সাথে যোগাযোগ করুন, কোন ব্যাপার না।

ধাপ

মালিকদের বিক্রি আগ্রহী হলে বিক্রয় মূল্য আলোচনা করুন। সব হবে না। কেউ কেউ তাদের ঘরে থাকার পরিকল্পনা নিয়ে কাজ করতে পারে; তারা তাদের ঋণদাতার কাছ থেকে ঋণ সংশোধনের জন্য আবেদন করতে পারে, অথবা তারা যে বন্ধকী পেমেন্ট মিস করেছেন তা ফেরত দিতে যথেষ্ট অর্থ খুঁজে বের করার চেষ্টা করছেন। যদি মালিকরা বিক্রি করতে ইচ্ছুক হয়, তবে, এমন একটি চুক্তিতে পৌঁছানোর চেষ্টা করুন যেখানে আপনি বাড়ির বাজারের দরের নীচে অর্থ প্রদান করছেন। মালিকদের, যদিও, তারা হয়তো আপনার বন্ধকী ঋণের জন্য তাদের প্রদত্ত অর্থের পরিমাণ বাড়ানোর জন্য যথেষ্ট পরিমাণে অর্থ প্রদান করতে পারে।

ধাপ

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে বাড়ির মালিকদের ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করার জন্য নির্দেশ দিন যাতে আপনি বাড়িটি কিনতে চান এবং আপনি এবং মালিকরা বিক্রয় মূল্যের সাথে সম্মত হন। আপনি ঋণদাতা সঙ্গে একটি স্বল্প বিক্রয় ব্যবস্থা কাজ করতে সক্ষম হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, ঋণদাতা আপনার বন্ধকী ঋণের বর্তমান মালিকদের কী পরিমাণ অর্থ বহন করে তার চেয়েও কম আপনার কাছে হোম বিক্রি করতে সম্মত হয়।

ধাপ

বাড়ির জন্য একটি ক্রয় চুক্তি আঁকতে একটি রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি ভাড়া, এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য একটি শেষ তারিখ সেট। ক্লোজিং টেবিলে আপনি আনুষ্ঠানিকভাবে বাড়ির শিরোনাম গ্রহণ করবেন।