সুচিপত্র:
বিক্রয়, একটি লেনদেন ঘটতে বিভিন্ন উপাদান একসঙ্গে আসা। ক্রেতা এবং বিক্রেতার পাশাপাশি, রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি অনেকগুলি সম্ভাব্য বিকল্পগুলি থেকে চুক্তিগুলি পরিচালনা করতে এবং বিক্রয় বা ক্রয়ের সুযোগগুলি নির্বাচন করতে সহায়তা করে। সেলস কমিশন এবং ফাইন্ডারস ফি দুটি ক্ষতিপূরণ ফর্ম যা বিক্রয় মধ্যস্থতাকারীদের পেতে পারে।
একটি চুক্তি খুঁজে বার Versus আলোচনা
একটি বিক্রয় কমিশন উৎসাহের একটি ফর্ম যা একটি বিক্রয় এজেন্ট একটি লেনদেনের সুবিধার জন্য গ্রহণ করে। কমিশন সাধারণত বিক্রয় মূল্য একটি শতাংশ। কমিশন উপার্জন যারা বিক্রয় এজেন্ট ক্রেতা বা বিক্রেতা জন্য কাজ করতে পারেন। অন্যদিকে, একজন অনুসন্ধানকারীর ফি, এমন একটি অর্থ প্রদান যা কোনও পরিচয় দেওয়ার পরে বা বিক্রয়ে বিক্রি করার সুযোগ আবিষ্কার করে। অনুসন্ধানকারীর ফি এমন একজন এজেন্টকে পুরস্কৃত করে, যে কোনও সম্পর্কের সূচনা করে এমন একটি সম্পর্ক শুরু করে, তবে আসলেই আলোচনায় অংশ নিতে পারে না।
সাধারণত ফি
বিক্রয় কমিশন এবং অনুসন্ধানকারীর ফি পরিমাণ শিল্পের দ্বারা এবং এক লেনদেন থেকে অন্যের মধ্যে পরিবর্তিত হয়। সাধারণভাবে, বিক্রয় এজেন্টগুলির প্রতিটি প্রকারের লেনদেনের জন্য মান হার থাকে, যদিও একটি পৃথক এজেন্ট কম গ্রহণে সম্মত হতে পারে অথবা নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে আরো জানতে চাইতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, লেনদেনটি যদি জটিল হয় তবে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সাধারণত 3 থেকে 7 শতাংশের মধ্যে বিক্রয় কমিশন উপার্জন করে। একটি সাধারণ অনুসন্ধানকারীর ফি 1 শতাংশ বা তার কম, যা লেনদেনের মধ্যে অনুসন্ধানকারীর ছোট ভূমিকা প্রতিফলিত করে।
লিখিত চুক্তি
সেলস এজেন্টগুলি যারা বিক্রয় কমিশন বা খোঁজার ফি গ্রহণ করতে চায় তারা তাদের ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের সাথে চুক্তিগুলিতে স্বাক্ষর করতে পারে যাতে তাদের অর্থের পরিমাণ এবং শর্তগুলি নির্ধারণ করা হয়। কোনও চুক্তি ছাড়াই, কোনও এজেন্ট বিক্রয় করতে এবং কোনও ক্ষতিপূরণ পেতে পারে না, পুনঃস্থাপন করার কোন উপায় নেই। একটি বিক্রয় এজেন্ট একটি ক্লায়েন্টকে চুক্তি বিক্রি করার একচেটিয়া অধিকার স্বাক্ষর করতে অনুরোধ করতে পারে, যা বিক্রেতা যদি সম্পত্তিটির জন্য কোনও লেনদেনের সাথে যুক্ত থাকে তবে এজেন্টকে একটি কমিশন নিশ্চিত করে।
কমিশন বা ফি প্রদান
বিক্রয় কমিশন মোট বিক্রয় পরিমাণ থেকে আসা এবং বিক্রেতার এজেন্ট প্রথম যান। ক্রেতা যদি এমন কোনও এজেন্ট থাকেন যিনি কমিশনও উপার্জন করেন তবে বিক্রেতার এজেন্ট কমিশনটি বিভক্ত করতে সম্মত হতে পারে। অনুসন্ধানকারী ফি একটি অনুরূপ পথ অনুসরণ করতে পারে। অন্য ক্ষেত্রে, ক্রেতা বা বিক্রেতা ভবিষ্যতে ব্যবসা সহজতর করতে সহায়তা করার জন্য কৃতজ্ঞতা দেখানো এবং উদ্দীপককে উৎসাহিত করার একটি উপায় হিসাবে, অনুসন্ধানকারীর ফি আকারে বিক্রয়ের সাথে জড়িত কারো কাছে স্বেচ্ছায় অর্থ প্রদান করতে পারে।