ক্ষতি কমানোর সংজ্ঞা কি?

ব্যাংকগুলি নিয়মিত সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য লোকেদের দ্বারা বাড়িওয়ালা হয়ে উঠতে সহায়তা করে। বাড়ির ক্রেতা তার বন্ধকী পরিশোধের পেছনে পেছনে যদি অর্থোপার্জনে গুরুত্বপূর্ণ অর্থ হারাতে ব্যাঙ্কগুলিকে রক্ষা করতে, এই সংস্থাগুলি হ্রাসের ক্ষয় হিসাবে পরিচিত একটি প্রক্রিয়া ব্যবহার করে। ব্যাংকগুলি কার্যকর পদ্ধতি তৈরির জন্য বাড়িওয়ালাগুলির সাথে কাজ করার জন্য এই প্রক্রিয়াটি ব্যবহার করে, যা সাধারণত ঋণের সংশোধন বা বাড়ির বিক্রয়।

ঋণ নিরসন বিভাগগুলি ঋণের মাধ্যমে ক্ষতিগ্রস্ত ক্ষয়কে কমিয়ে আনতে সাহায্য করে। ক্রেডিট: কমস্টক চিত্র / স্টকবাইট / গ্যাট্টি চিত্র

বন্ধকী এবং বন্ধকী পেমেন্ট

যখন একজন ব্যক্তি সম্পত্তির এক টুকরা কিনে থাকেন, তখন সাধারণত তিনি 30 বছরের জন্য বন্ধকী গ্রহণ করেন, যার জন্য তাকে মাসিক অর্থ প্রদানের প্রত্যাশিত করা হয়। ব্যাংকটি সুদ ধার্য করে এবং বাড়ির মালিককে তার বাড়ীতে ইক্যুইটি গড়ে তুলতে দেয় কারণ সে যা দেয় তার অর্থ প্রদান করে। অবশেষে তার বন্ধকী পরিশোধ করা হয় এবং ব্যাংক বা বিনিয়োগকারী যিনি ঋণের মালিক হন তা উল্লেখযোগ্য লাভ করে।

Deliquent Homeowner

তবে, কিছু ক্ষেত্রে জিনিষ মসৃণভাবে যেতে না। বাড়ির মালিক কিছু কষ্টের সম্মুখীন হতে পারে যেমন একটি চাকরি, অসুস্থতা, বিবাহবিচ্ছেদ বা পরিবারের মৃত্যুর ফলে যা তাকে তার বন্ধকী পরিশোধের পেছনে পেছনে ফেলে দেয়। তারপর তিনি অপরাধী হয়ে বলেছিলেন। যতদিন তার অপহরণ চলবে ততদিন ব্যাংকটি হারাবে।

লিস Pendens

যখন বাড়িওয়ালা তার বন্ধকী পরিশোধের কয়েক মাস পিছিয়ে থাকে তখন ব্যাংকটি বাড়ির মালিকের বিরুদ্ধে মামলা বা লিস পেন্ডেন দাখিল করে ফোরক্লোসারের কাজ শুরু করে। এই বিচারিক foreclosures সঙ্গে রাজ্যের ঘটবে। অ-বিচারিক রাজ্যে, এই প্রক্রিয়াটিতে কোনও প্রকারের পাবলিক নোটিশ রয়েছে যা হোমমোনারের অ-অর্থ প্রদান এবং ফাঁক দেওয়ার ব্যাঙ্কের উদ্দেশ্য সম্পর্কে বলে।

ক্ষতি কমানো বিভাগ

কিছু সময়ে বাড়িওয়ালার সরাসরি বা কোন প্রতিনিধির মাধ্যমে সম্পত্তিটি মূল্যের সাথে সমঝোতা করে এবং সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা বা সম্পত্তি রাখার জন্য কোনও উপায় খুঁজে বের করার জন্য কোনও মূল্যের দাম নিয়ে আলোচনার সিদ্ধান্ত নেয়। ঋণটি তখন ব্যাংকের ক্ষতির ক্ষয়ক্ষতি বিভাগে স্থানান্তরিত হয়, যেখানে অভিজ্ঞ আলোচকরা এমন সমস্ত সমাধান নিয়ে কাজ করে যা জড়িত সমস্ত পক্ষের কাছে গ্রহণযোগ্য।

ঋণ কাজকর্ম

এটি করার প্রক্রিয়াটি প্রায়শই ঋণের কাজ বলা হয়, যা একটি ঋণ সংশোধন বা সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। উপরে বর্ণিত হিসাবে, একটি ছোট বিক্রয় ঘটে যখন কোনও ব্যাংকে প্রদেয় অর্থের পরিমাণ স্বীকার করার জন্য সম্মত হয় যা সাধারণত ঋণের চেয়ে কম কিন্তু সম্পত্তিটির বর্তমান মূল্যের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ। একটি ঋণ সংশোধনের মধ্যে ঋণের শর্তগুলি সমন্বয় করা হয়, হয় সুদের হার বা ঋণের দৈর্ঘ্যের শর্তে বাড়ির মালিকের জন্য আরো সাশ্রয়ী মূল্যের অর্থ প্রদানের জন্য।