ওহিও মধ্যে পরিত্যক্ত ব্যক্তিগত সম্পত্তি আইন

ভাড়াটেরা তাদের মাঝে তাদের ব্যক্তিগত সম্পত্তিগুলি না নিয়েই তাদের ভাড়া সম্পত্তি থেকে সরে যায়। কিছু ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালা সম্পত্তিটি পরিত্যক্ত হিসাবে বিবেচনা করতে এবং টেন্যান্সি ঋণ দিতে এটি বিক্রি করতে পারে। ওহিও আইনটির জন্য প্রথমে বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে যোগাযোগ করতে এবং তার জিনিসগুলি সংগ্রহ করতে বলার প্রয়োজন হয়। কেবল ভাড়াটে সম্পত্তি বিক্রি করা বা খারাপ বিশ্বাসে কাজ করা, যার ফলে বাড়িওয়ালা ভাড়াটের সম্পত্তিটির জন্য দায়বদ্ধ হতে পারে। ফোরক্লোড সম্পত্তি যেমন দায় থেকে আদালত সুরক্ষা আছে।

খালি কক্ষের কোণে তিনটি বাক্স। ক্রেডিট: ফরেস্টম্যাক্স / ইস্টক / গ্যাট্টি চিত্র

সম্পত্তি সুরক্ষার দায়িত্ব

ওহাইওতে একজন বাড়িওয়ালার ভাড়াটিয়ার পরিত্যক্ত সম্পত্তির অন্তত 30 দিনের জন্য সুরক্ষার দায়িত্ব রয়েছে। বাড়িওয়ালা একটি স্টোরেজ লকার বা ইউনিট সহ একটি পৃথক অবস্থানের পরিত্যক্ত ভাড়ার ইউনিট থেকে ভাড়াটেটির ব্যক্তিগত সম্পত্তি সঞ্চয় করতে পারে এবং ভাড়াটেকে এই সম্পত্তিটির দাবিতে লিখিতভাবে লিখিতভাবে জানাতে হবে। যদি ভাড়াটিয়া উত্তর দেয় না, 30 দিনের সীমা মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে বাড়িওয়ালা ভাড়াটের ব্যক্তিগত সম্পত্তি বিক্রি বা বাতিল করতে পারে। একটি বাড়িওয়ালা 300 ডলারের বেশি মূল্যের ব্যক্তিগত সম্পত্তি নিলাম করতে পারে। ওহাইওতে অনেক পৌরসভার নিজস্ব আইন রয়েছে।

অবকাশ লিজ ক্লজ

দলগুলি একমত হলে ওহিও লিজ একটি পরিত্যাগ ধারা থাকতে পারে। এই ধারাটি পরিত্যক্ত সংস্থার ক্রিয়াকলাপগুলিকে সংজ্ঞায়িত করে, যার মধ্যে বাড়িওয়ালা ভাড়াটে সম্পত্তি পরিত্যক্ত বিবেচনা করার শর্তগুলির একটি তালিকা সহ। একটি সঠিকভাবে খসড়া ধারা এছাড়াও লিজ শেষ হওয়ার পরে কীভাবে এবং কোথায় একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটের সম্পত্তি সঞ্চয় করবে তাও নির্ধারণ করে। এমনকি যদি এই ধারাটি আদালতে প্রয়োগযোগ্য না হয় তবে এমনকি লিজ চুক্তিতে এটি অন্তর্ভুক্ত করার জন্য বাড়িওয়ালার কোনও সরাসরি শাস্তি নেই।

ওহিও কোড মধ্যে দ্বন্দ্ব

লিজ অব্যাহতি ধারাটি যদি রাষ্ট্রীয় আইনের সাথে দ্বন্দ্ব হয় তবে ল্যান্ডলর্ডদের সমস্যা হয়। উদাহরণস্বরূপ, বাড়িওয়ালা ভাড়াটের ব্যক্তিগত সম্পত্তিটি মাত্র 10 দিন পরে নিষ্পত্তি করতে পারে কারণ সেটি সেটি করতে পারে, যখন রাষ্ট্র আইন তাকে ভাড়াটের সম্পত্তিটি কমপক্ষে 30 দিনের জন্য সুরক্ষিত রাখতে পারে। এই পরিস্থিতিতে, রাষ্ট্র আইন prevails। উপরন্তু, আদালত যে কোনও ইজারা খালাসকে অবৈধ করে তুলতে পারে যা এটি অনুপযুক্ত এবং আইনের অধীন ভাড়াটেদের অধিকারকে কমিয়ে দেয়। এটি দ্রুত বাড়িওয়ালাদের উপর টেবিলগুলি চালু করতে পারে এবং ভাড়াটেদের ব্যক্তিগত ক্ষতি থেকে ক্ষতির পুনরুদ্ধার করতে তাদের বিরুদ্ধে মামলা করতে সক্ষম করে।

ফোরক্লোসার এবং পরিত্যক্ত সম্পত্তি

কিছু ক্ষেত্রে, একটি পরিবার একটি foreclosed সম্পত্তি খালি এবং সমস্ত ব্যক্তিগত জিনিসপত্র মুছে ফেলতে ব্যর্থ হতে পারে। শেরিফ, বেলিফ, কনস্টেবল বা পুলিশ অফিসার নির্বাসন পর্যবেক্ষণ তত্ত্বাবধানে সম্পত্তি থেকে ব্যক্তিগত সম্পত্তি অপসারণ নিশ্চিত করে। ওহিও আইনের আদালত থেকে মৃত্যুদণ্ড কার্যকর করার একটি প্রবন্ধ প্রয়োগ করার সময় প্রাঙ্গনে ব্যক্তিগত সম্পত্তি অপসারণে যে কোনও মামলা বা দায়বদ্ধতা থেকে আইন প্রয়োগকারী কর্মকর্তাকে রক্ষা করে।