সুচিপত্র:
ধাপ
আপনার নির্মাণ ঋণ বিতরণ সময়সূচী পর্যালোচনা। কিছু ঋণগ্রহীতা পছন্দ করে - বা জবাব দিতে পারে - সরলতা (এটি তাদের জন্য কম কাজ)। এই বা আপনার জন্য ভাল হতে পারে না, অত্যধিক। তারা চূড়ান্ত পরিদর্শন করার পরে 10% "হোল্ড ব্যাক" প্রদানের সাথে মাত্র তিনটি সমান বিতরণ (30%) স্থাপন করতে পারে। অন্যান্য ঋণদাতারা আপনাকে আপনার জন্য কাজ করে এমন একটি সময়সূচী নির্ধারণ করতে এবং পাঁচ, ছয় বা তার বেশি বিতরণ পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত করতে পারবেন। এটি আপনাকে তাত্ক্ষণিক উপ-কন্ট্রাক্টর এবং অন্যান্য চার্জগুলি আরো ঘন ঘন অর্থ প্রদানের সুযোগ দেয়। আপনার বিতরণ সময়সূচী বোঝা আপনাকে আপনার আসন্ন নির্মাণ ঋণ পরিশোধের অনুমান করতে এবং / অথবা গণনা করতে সহায়তা করে।
ধাপ
নির্মাণ ঋণ বিতরণ আপনার অসামান্য ভারসাম্য পোস্ট করা হয় এবং যখন নির্মাণ সময়ের সময় পেমেন্ট হয় যখন জানুন। উদাহরণস্বরূপ, প্রদত্ত মাসের শেষ তিন থেকে পাঁচ দিনের মধ্যে একটি বিনিময় আপনার ঋণের ব্যালেন্সে পোস্ট করা হতে পারে না এবং আপনার পরবর্তী অর্থ প্রদানের জন্য এটির জন্য আগ্রহের প্রয়োজন হতে পারে। বিতরণ পোস্ট সংক্রান্ত ঋণ পদ আপনার ঋণ পরিশোধের হিসাব প্রভাবিত করে।
ধাপ
আপনার নির্মাণ ঋণের সুদের হার 365 (অথবা 360, যদি আপনার ঋণদাতা হিসাবের জন্য 30-দিনের মাস ব্যবহার করে) ভাগ করে নিন। ফলে সংখ্যা (শতাংশ) আপনার "প্রতি diem" (দৈনিক) সুদের হার। যদি আপনার নির্মাণ ঋণ নোটের প্রতি পরিবর্তনশীল সুদের হার থাকে, তবে আপনার প্রতিমাসের হার গণনা করার আগে সর্বদা বর্তমান মাসের হার যাচাই করুন।
ধাপ
বর্তমান মাসে কোনও নতুন বিনিময় না থাকলে, মাসের শেষে আপনার বকেয়া ব্যালেন্সটি গ্রহণ করুন এবং আপনার প্রতিমাসের সুদের হার এবং তারপরে বর্তমান মাসে দিনের সংখ্যা (অথবা 30 আপনার ঋণদাতা সমান দিনের মাসগুলি ব্যবহার করে) দ্বারা এটি বাড়ান। । একটি সুদ-শুধুমাত্র নির্মাণ ঋণের জন্য এই অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হবে কারণ এটি আপনার ঋণের ব্যালেন্স এবং এই তহবিলের "ব্যবহার" করার দিনগুলির উপর ভিত্তি করে সুদ দেখায়।
ধাপ
যদি আপনার মাসে মাসে এক দিনের ব্যালেন্স থাকে এবং মাসে মাসে অন্য কোনও বিতরণ থাকে তবে নিম্নলিখিতগুলি করে আপনার নির্মাণ ঋণ পরিশোধের গণনা করুন। মাসে দিনের মোট দিনের জন্য প্রতিমাসের হারে আপনার এক দিনের বকেয়া ব্যালেন্সকে গুণিত করুন। প্রতি ডিমের হার এবং বিতরণ তারিখ এবং মাসের শেষের মধ্যে দিনের সংখ্যা দ্বারা নতুন বিতরণ গুণান্বিত করুন। একসাথে দুটি সুদ চার্জ যুক্ত করুন, এবং আপনি বর্তমান মাসের জন্য প্রত্যাশিত নির্মাণ ঋণ পরিশোধের গণনা করেছেন।
ধাপ
নির্মাণের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে (সাধারণত ছয় মাস), আপনার ঋণদাতা আপনাকে অগ্রিম অর্থ প্রদানের সময়সূচী প্রদান করতে হবে যার মধ্যে প্রধান এবং আগ্রহ অন্তর্ভুক্ত। কিছু ঋণদাতা আপনার নির্মাণ ঋণকে "স্থায়ী" অর্থায়ন করতে রূপান্তরিত করবে - একটি বন্ধকী ঋণ। অন্যেরা, আপনার বর্তমান বা অন্য কোন ঋণদাতাকে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব আপনার সাথে নতুন বন্ধকী ঋণ পেতে আশা করবে যাতে তারা তাদের বইগুলির নির্মাণ ঋণটি "অবসর নিতে" পারে, কারণ এটি সর্বদা অস্থায়ী অর্থোপার্জন হতে পারে।