একটি ফোরক্লোসার একটি বিপর্যয় মূল্য কি?

যদিও ফোরক্লোসার তার মূল্যের একটি ভগ্নাংশের জন্য বিক্রির একটি বাড়ির ধারণাকে স্বীকার করে তবে ফোরক্লোসার হোমগুলি খুব কমই বিক্রি করে। যদি আপনি সর্বনিম্ন সম্ভাব্য খরচে ফোরক্লোসার হোম কিনতে চান, তবে আপনাকে অবশ্যই বাড়ির "অস্বস্তিকর মূল্য" পূরণ করতে হবে। আপনি একটি ফোরক্লোসার বাড়িতে একটি ভাল চুক্তি পেতে পারেন, কিন্তু আপনি পূর্বে সম্পত্তির উপর গবেষণা করতে হবে।

বিপর্যয় মূল্য সংজ্ঞা

একটি ফোরক্লোসার বিক্রয় জন্য বিপর্যয় মূল্য পরম সর্বনিম্ন বিক্রেতা গ্রহণ করবে। ফোরক্লোসার পরিচালনাকারী কর্মকর্তা ন্যূনতম বা রিজার্ভ মূল্যের চেয়ে কম কিছুতে সম্পত্তি বিক্রি না করার নির্দেশ পান। একটি ফোরক্লোসার বিক্রয় সাধারণত সম্পত্তি আদালতের কাউন্টি একটি আদালতে বা আদালতের পদক্ষেপে ঘটে। একটি সম্ভাব্য ক্রেতা হিসেবে, আপনি সাধারণত আপনার বিড বা ব্যান্ডটি নির্দেশ করার জন্য হাতের সংকেতগুলি ব্যবহার করেন।

বৈশিষ্ট্য

সাধারণত, বন্ধকী প্রদানকারী এমন মূল্যের দামকে সেট করে দেয় যা বন্ধকী এবং কোনও সংশ্লিষ্ট ফি, যেমন আগ্রহ এবং আইনী খরচগুলি জুড়ে দেয়। ফৌজদারি মামলা যদি অযৌক্তিক ফোরক্লোসারের কারণে ঘটে তবে যখন ঋণদাতাকে ফোরক্লোসারের জন্য আদালতের মধ্য দিয়ে যেতে হবে না তখন আদালতের বিচারক আপত্তিজনক মূল্য নির্ধারণ করে। কারণ অধিকাংশ ফোরক্লোসার বিক্রয় বিচারিক হয়, বিরক্তিকর মূল্যটি এত বেশি যে আপনি খুব কমই সম্পত্তিটির একটি উল্লেখযোগ্য ছাড় পান।

তাত্পর্য

2007 সালে হাউজিং বুদ্বুদ বিস্ফোরিত হওয়ার পর, স্মার্টমনির অ্যালেক্সান্ড্রা টোডোরোভা অনুসারে, ফোরক্লোসার বিক্রয় সংখ্যা এত বেড়েছে যে ব্যাঙ্কগুলি অস্বস্তিকর মূল্যের নীচে অফার নিতে পারে। ব্যাংকগুলি ক্র্যাশের আগে তুলনায় মূল্যায়ন করতে পারে এবং একটি এলাকায় সম্ভাব্য হাউজিং বাজারে নজর রাখতে পারে। যদি ব্যাংক কোনও নির্দিষ্ট সম্প্রদায়ের বাজারে পতিত হয় বলে মনে করে তবে এটি আরও ক্ষতির জন্য ক্ষুদ্র ক্ষয়ক্ষতিতে সম্পত্তি বিক্রি করতে পারে।

বিবেচ্য বিষয়

একটি সম্পত্তি একটি ভাল চুক্তি খোঁজা পর্যাপ্ত প্রস্তুতি প্রয়োজন। আপনি যদি সম্পত্তিটির বাজার মূল্য অতিক্রম করে থাকেন তবে আপত্তিজনক দামে কোনও সম্পত্তি ক্রয় করতে পারেন না। আপনার কাউন্টি ক্লার্ক কল এবং বন্ধকী ফোরক্লোসার বিক্রয় সময় এবং অবস্থান এবং সম্পত্তি একটি তালিকা জন্য জিজ্ঞাসা। এটি মেরামত প্রয়োজন কিনা দেখতে পূর্বে সম্পত্তি পরীক্ষা করুন। সম্পত্তির মূল্য সম্পর্কে ধারণা পেতে আপনি আশপাশের অন্যান্য মানুষের সাথে কথা বলতে পারেন। নিজের জন্য একটি মূল্য সিলিং সেট করুন যাতে আপনি সম্পত্তির জন্য অতিরিক্ত ব্যয় না করেন। রয়্যালটিট্র্যাকের মতে, সম্পত্তির পূর্ণ বাজার মূল্যের ২0 শতাংশই ভাল ছাদ।