সুচিপত্র:
অনেক সম্ভাব্য বাড়ির মালিকদের জন্য, ভাড়াটে থেকে বাড়িওয়ালা থেকে সরানো সবচেয়ে বড় ফ্যাক্টর ডাউন পেমেন্ট। যদিও কিছু বন্ধকী আপনাকে নিম্ন-ডাউন পেমেন্টের সাথে সম্পত্তিতে নিয়ে আসে তবে কিছু ক্রেতা ক্রয়মূল্যে প্রযোজ্য তার চেয়ে কম। ভাল খবর হল, যদি আপনি কোন টাকা না দিয়ে একটি বাড়ি কিনতে চান তবে বিকল্পগুলি উপলব্ধ রয়েছে।
ভিএ ঋণ
সক্রিয় বা অবসরপ্রাপ্ত সামরিক কর্মী এবং তাদের বেঁচে থাকা স্বামী-স্ত্রী বেতনের বিষয় বিভাগের কাছ থেকে 100 শতাংশ অর্থের বিনিময়ে বন্ধকীগুলির জন্য ডাউন-পেমেন্টের যোগ্য। ভিএ ঋণগুলিতে সুদের হার সাধারণত কম, তাদের বন্ধকী বীমা প্রয়োজন হয় না এবং ভিএ কম ক্রেডিট স্কোর সহ সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য নমনীয়।
গ্রামীণ হাউজিং ঋণ
আপনি যদি হস্টেল এবং হিউস্টল থেকে দূরে একটি বাড়ি খুঁজছেন, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কৃষি বিভাগ থেকে একটি ঋণ শুধুমাত্র জিনিস হতে পারে। ইউএসডিএ একটি নগদ অর্থ ঋণ প্রদান করে যা প্রায়শই গ্রামীণ হাউজিং লোন নামে পরিচিত, যদিও এটি শুধুমাত্র গ্রামীণ এলাকায় প্রযোজ্য নয়। ঋণ থেকে মধ্যম আয়ের ক্রেতাদের লক্ষ্যবস্তুতে ছোট ছোট শহরে এবং কম জনবহুল শহরতলিতেও রয়েছে।
রাজ্য এবং স্থানীয় অনুদান
অনেকগুলি রাজ্য এবং সম্প্রদায়গুলি এমন অনুদান বা অন্যান্য প্রোগ্রাম অফার করে যা ডাউন পেমেন্ট না থাকা হোম বায়ারদের সহায়তা করতে পারে। ন্যাশনাল কাউন্সিল অফ স্টেট হাউজিং এজেন্সি এবং ফেডারেল গভর্নমেন্টের USA.gov সাইট আপনার এলাকার প্রোগ্রামগুলির জন্য আপনার অনুসন্ধান শুরু করার জন্য চমৎকার স্থান।
উপহার এবং FHA
নগদ জন্য strapped হয় যারা অনেক ক্রেতা ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন ঋণ সঙ্গে যা 3.5 শতাংশ নিচে পেমেন্ট প্রয়োজন। তবে, বেশিরভাগ ঋণের বিপরীতে যেগুলি ক্রেতাদেরকে ডাউন পেমেন্ট প্রদানের জন্য একটি FHA ঋণ প্রদানের প্রয়োজন হয়, তার বিপরীতে অর্থটি একটি উপহার বা ঋণের আকারে আসতে পারে যা কখনও কখনও বলা হয় নীরব দ্বিতীয় একজন আপেক্ষিক, বন্ধু বা ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীর কাছ থেকে, একটি FHA ঋণ একটি সত্যিকারের নোট-ডাউন-ডাউন চুক্তি তৈরি করে। ডাউন পেমেন্টের জন্য অর্থ ধার করার আগে অ্যাটর্নি এবং বন্ধকী পেশাদারের সাথে পরামর্শ করতে ভুলবেন না, কারণ ঋণদাতাদের কঠোর নিয়ম রয়েছে যা ধারকৃত তহবিলের সীমাবদ্ধ বা নিষিদ্ধ।
ব্যক্তিগত ঋণদাতা
একটি ডাউন পেমেন্ট এড়ানোর জন্য, আপনি একটি প্রথাগত বন্ধকী সম্পূর্ণরূপে বন্ধ এবং একটি ব্যক্তিগত ঋণদাতা খুঁজে পেতে পারেন। এটি সাধারণত একটি উচ্চ-নেট-মূল্যবান ব্যক্তি, যিনি তার অর্থের তুলনায় গড়-বেশি গড় আয় খোঁজাচ্ছেন। একজন প্রাইভেট ঋণদাতা খুঁজে বের করার সম্ভবত আপনার অংশে প্রচুর পদক্ষেপ নেওয়ার প্রয়োজন হবে এবং আপনার সুদের হার বর্তমান বন্ধকী ঋণের চেয়ে বেশি হতে পারে, বিশেষত যদি ঋণদাতা ক্রয় মূল্যের 100 শতাংশ অর্থোপার্জন করে।
বিক্রেতা সাহায্য করুন
ব্যক্তিগত ঋণদাতাদের পাশাপাশি, অতিরিক্ত সৃজনশীল অর্থায়ন পদ্ধতিগুলি আপনাকে কোনও অর্থ ছাড়াই একটি বাড়ি কিনতে সহায়তা করতে পারে। বিক্রেতা অর্থায়ন, যেখানে বাড়িটি বিক্রয়কারী ব্যক্তি সম্পত্তিটির নোট তৈরি করে এবং ধরে রাখে, এমন এক কৌশল। অন্য একটি লিজ বিকল্প । এই পদ্ধতিতে, আপনি প্রাথমিকভাবে বিক্রির মূল্যের কিছু অংশের দিকে আপনার মাসিক অর্থ প্রদানের সাথে ভবিষ্যতে কেনার বিকল্পটি সহ বিক্রেতার কাছ থেকে বাড়িটি ভাড়া দেন। আপনি করতে সক্ষম হতে পারে অনুমান বিক্রেতা এর মূল বন্ধকী এবং তাদের পেমেন্ট উপর নিতে। আপনি ঋণ অনুমানের জন্য পেশাদার আইনি পরামর্শ চাইতে এবং বন্ধকী শর্তাবলী অনুযায়ী অনুমিতি গ্রহণযোগ্য কিনা তা খুঁজে বের করতে হবে।