সুচিপত্র:
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অনেকগুলি ব্যক্তিগত মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের উপর মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্টের তত্ত্বাবধানে আঞ্চলিক অধিকার রয়েছে। কম আয় এবং বিশেষ জনসংখ্যা গোষ্ঠীগুলির জন্য হাউজিং প্রদানকারী অ্যাপার্টমেন্ট প্রায়শই এইচআইডি এর অধিক্ষেত্র এবং তত্ত্বাবধানের মধ্যে পড়ে। এইচআইডি এর সরকারী নীতি কম আয়ের এবং বিশেষ জনসংখ্যা-ধরণের অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলিতে ভাড়াটে সংস্থাকে উত্সাহ দেয় এবং সুরক্ষা দেয়। ফেডারেল আইনগুলির একটি অ্যারেও ভাড়াটে সংস্থার নিয়ন্ত্রিত হিউড নীতিগুলিকে বাস্তবায়ন এবং প্রয়োগ করে।
বৈধ টেন্যান্ট সংগঠন
ফেডারেল প্রবিধানগুলি হিউড হাউজিং কমপ্লেক্সে ভাড়াটে সংস্থার গঠন ও সুরক্ষার অনুমতি দেয়। এই সংস্থাগুলি তাদের বসবাসকারী অবস্থার মধ্যে একটি কণ্ঠস্বর, বিল্ডিং নিয়ম এবং তাদের অ্যাপার্টমেন্ট এবং কমপ্লেক্স সম্পর্কিত আর্থিক ও আইনি বিষয়গুলি থাকার উদ্দেশ্যে অবশ্যই হতে হবে। এইচআইডির স্বীকৃত টেন্যান্ট সংস্থাগুলি অবশ্যই সকল বাসিন্দাদের অংশগ্রহণের জন্য সম্পূর্ণভাবে খোলা এবং প্রকৃতি ও অনুশীলনে গণতান্ত্রিক হতে হবে। আনুষ্ঠানিকভাবে স্বীকৃত হিউড টেন্যান্ট সংস্থার নিয়মিত বৈঠক থাকতে হবে এবং জটিল মালিকদের, এজেন্ট বা কর্মচারীদের থেকে সম্পূর্ণ স্বাধীন হতে হবে।
ভাড়াটে সংগঠক রেগুলেশন
HUD এর বিধিনিষেধের প্রয়োজন যে বাড়িওয়ালা ভাড়াটে উদ্যোক্তাদের তাদের সম্পত্তিগুলিতে অবাধে কাজ করার অনুমতি দেয়। টেন্যান্ট সংগঠক স্বেচ্ছাসেবকদের বা পেশাদার, বাসিন্দাদের বা nonresidents হতে পারে। আবাসিক ভাড়াটে উদ্যোক্তারা সাহিত্য বিতরণ এবং পোস্ট করতে, সভা পরিচালনা করতে এবং বিল্ডিং ম্যানেজমেন্টের তত্ত্বাবধানে বিনা দ্বিধায় দরজা খুলে দিতে পারেন। অনাবাসী ভাড়াটে আয়োজকদের একই অধিকার থাকে আবাসিক বাসকারীরা যদি জটিল কোন সরকারী ও জনসাধারণের কোনও অনুরোধকারী নীতি না থাকে। অনাবাসী ভাড়াটে সংগঠকদের অবশ্যই বাসিন্দাদের সাথে থাকতে হবে যখন এপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলিতে অ্যান্টি-সলিটেশন নীতি থাকবে।
সংগঠক ক্রিয়াকলাপ এবং কর্ম
ভাড়াটে সংস্থার স্বাধীনভাবে বিতরণ এবং যথাযথভাবে তাদের বৈশিষ্ট্যগুলির উপর পত্রিকা, পোস্টার এবং অন্যান্য লিখিত সাহিত্য পোস্ট করার অধিকার রয়েছে। ভাড়াটে সংস্থার সদস্যরা ভাড়াটেদের সভায়ও থাকতে পারেন এবং ব্যক্তিগত ভাড়াটেদের সাথে কথা বলতে দ্বারাই যেতে পারেন। ব্যবস্থাপনা নীতিগুলি ব্যবস্থাপনা ও প্রতিক্রিয়া নির্মাণের জন্য লিখিত দাবিগুলি খসড়া এবং জমা দেওয়ার মাধ্যমে ভাড়াটে সংস্থার অধিবাসীদের জন্য সরকারী ভয়েস হিসাবে কাজ করার অনুমতি দেওয়া হয়। HUD প্রবিধানগুলি বৈধ ভাড়াটে সংস্থার ক্রিয়াকলাপগুলির জন্য বিল্ডিং পরিচালনার অনুমতি বা তত্ত্বাবধানের প্রয়োজন হয় না তা নির্দিষ্ট করে।
টেন্যান্ট অর্গানাইজেশন মিটিং
এইচআইডি প্রবিধানগুলিকে নিয়মিত মেধার কক্ষ বা স্থানগুলির সাথে তাদের সম্পত্তিগুলিতে ভাড়া প্রদানের জন্য নিয়মিত সংস্থান প্রদানের জন্য বিষয়গুলির বৈশিষ্ট্যগুলির প্রয়োজন। টেন্যান্ট প্রতিষ্ঠান মিটিং কক্ষ বা স্পেস সব সম্ভব হলে হ্যান্ডিক্যাপ-অ্যাক্সেসযোগ্য হতে হবে। সম্পত্তির মালিক ভাড়াটে সংস্থার মিটিংয়ের স্থানগুলির জন্য HUD- অনুমোদিত 'যুক্তিসঙ্গত এবং প্রথাগত' ফি চার্জ করতে পারে। HUD প্রবিধান এবং ফেডারেল আইন বিশেষ করে টেন্যান্ট সংস্থার সভাগুলোতে ব্যবস্থাপনায় যে কেউ সংগঠনগুলির আমন্ত্রিত না হওয়া পর্যন্ত উপস্থিতির উপস্থিতি নিষিদ্ধ করে।