আপনি একটি ক্যাশ আউট পুনর্নবীকরণ ট্যাক্স পরিশোধ করবেন?

নগদ অর্থ পুনর্নবীকরণের করের প্রভাবগুলি বোঝা কী সরকারী কর বোঝার একটি সহজ বিষয়। আমরা আয় এবং লাভ ট্যাক্স পরিশোধ। একটি নগদ আউট পুনরূদ্ধার এটি একটি আয় মত মনে হতে পারে, সংজ্ঞা দ্বারা, আপনি নগদ দেয়। তবে, এটি একটি সম্পদ দৃষ্টিকোণ থেকে, সেরা ধোয়া। যদিও আপনি আপনার পকেটে আরো অর্থ পাচ্ছেন, তবুও আপনার সম্পত্তিটিতে কম অর্থ জমা আছে। যেহেতু এটি আয় হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করে না, প্রাথমিক নগদ প্রদানের কারণে কোনও কর প্রদান করা হয় না। পুনর্বিবেচনা, যদিও, অন্যান্য ট্যাক্স প্রভাব থাকতে পারে।

একটি নগদ আউট পুনর্নবীকরণ নগদ করযোগ্য নয়।

আপনার নগদ আউট রেফিনেন্স জন্য কারণ

আপনার করের উপর ক্যাশ-আউট রেফিনেন্সের প্রভাবটি আপনি অর্থের সাথে কী করবেন তা সরাসরি নির্ভর করে। আপনি যদি আপনার বাড়ির উন্নতির জন্য নগদীকরণ করেন তবে নতুন ঋণটি "অধিগ্রহণ ঋণ" হিসাবে বিবেচিত হয় এবং আপনি বন্ধকী দম্পতি হিসাবে দাখিল করছেন তার উপর নির্ভর করে আপনার বন্ধকীটির সুদ প্রথম বন্ধকীগুলির ব্যালেন্সের প্রথম $ 1,000,000 বা $ 500,000 কে ছাড়িয়ে যায়। অথবা অন্য কোন অবস্থা যেমন একক বা বিবাহিত-ফাইলিং-আলাদাভাবে। আপনি যদি ঋণের হ্রাসের মতো অন্য কোন উদ্দেশ্যে নগদ অর্থ গ্রহণ করেন তবে আপনি কেবলমাত্র "হোম ইক্যুইটি" ঋণের প্রথম $ 100,000 থেকে সুদ কাটাতে পারবেন।

পয়েন্ট এবং খরচ

আপনার পুনর্নবীকরণে জড়িত কোনও পয়েন্ট সময়সীমার সাথে কাটা যেতে পারে, যা তাদের অধিগ্রহণ বা ঘাটতিহীন হোম ইকুইটি ঋণের জন্য বরাদ্দ করা হয়। আপনার বার্ষিক কাটা নির্ণয় করতে, ঋণের মেয়াদে (বছরগুলিতে) আপনি পয়েন্টে যে পরিমাণ অর্থ ব্যয় করেছিলেন তা ভাগ করুন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি $ 200,000 30-বছরের ঋণ পেতে দুটি পয়েন্ট প্রদান করলে আপনার মোট খরচ $ 4,000 হবে। আপনি ঋণ পরিশোধ বন্ধ না হওয়া পর্যন্ত প্রতি বছর $ 133 বন্ধ করতে পারবেন।

বিক্রয় বেস উপর প্রভাব

মনে রাখবেন যে আপনার সম্পত্তি থেকে অর্থ গ্রহণ করা তার ট্যাক্স ভিত্তিতে প্রভাবিত করে না। যদি বিবাহিত দম্পতিটি 100,000 ডলারের জন্য একটি সম্পত্তি কিনে থাকেন, তবে এটি কয়েক বছর ধরে ধরে রেখেছে এবং এটি $ 1,000,000 এর জন্য বিক্রি করেছে, তাদের $ 500,000 বর্জনের পরে তাদের $ 400,000 এর করযোগ্য পুঁজি লাভ হবে। এমনকি যদি তাদের কাছে বিক্রির সময় সম্পত্তিতে 800,000,000 ডলারের বন্ধকী ছিল এবং ঋণ ও ব্রোকারেজ কমিশন প্রদানের পরে প্রায় 130,000 ডলার পেয়েছিল তবে তাদের এখনও পুরো 400,000,000 ডলারের মূলধন উপার্জনের কর দিতে হবে। এই যেখানে নগদ আউট রেফিনেন্স ট্যাক্সযোগ্য নয় ফিরে আসতে পারেন মালিকদের কামড়।

বিনিয়োগ সম্পত্তি এক্সচেঞ্জ

নগদ অর্থ পুনর্নবীকরণের ট্যাক্স-নিরপেক্ষ প্রকৃতি 1031 কর-বিলম্বিত বিনিময় মাধ্যমে তাদের সম্পত্তি বিক্রি করে এবং আরো সম্পত্তি কেনার জন্য বিনিয়োগকারীদের পক্ষে উপকারী হতে পারে। কারণ এই এক্সচেঞ্জগুলি তাদের বিক্রয় এবং ক্রয় লেনদেনের বাইরে কোনও নগদ গ্রহণ করার অনুমতি দেয় না, নগদ টানতে যাওয়ার পরে ফিরে যাওয়া একটি চমৎকার বিকল্প। এই কৌশল বিবেচনায় বিনিয়োগকারীরা 1031 এক্সচেঞ্জে ভালভাবে জ্ঞাত একজন অ্যাকাউন্টেন্ট এবং ট্যাক্স আইনজীবীর সাথে ঘনিষ্ঠভাবে কাজ করতে হবে, যাতে তাদের সময় আইআরএস প্রবিধানগুলি মেনে চলতে পারে, যা এই বিষয়ে প্রবাহিত।