সুচিপত্র:
আপনি মনে করতে পারেন যে ভাড়াটি কেবলমাত্র একমাত্র বিকল্প যখন আপনার ক্রেডিট খারাপ থাকে। যে সহজভাবে সত্য নয়। ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং এন্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (এইচআইডি) এর মাধ্যমে অর্থায়ন করে আপনার ক্রেডিট খারাপ হলে আপনি হোম লোন সুরক্ষিত করতে পারেন।
ধাপ
আপনার স্থানীয় HUD সংস্থা যোগাযোগ করুন। আপনি www.hud.gov এ বা 1-800-569-4287 এ কল করে সংস্থাগুলির একটি তালিকা খুঁজে পেতে পারেন। আপনি একটি ফেডারেল বন্ধকী প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। যদি না হয়, HUD খারাপ ক্রেডিট সঙ্গে পরিবারের জন্য বিশেষ প্রোগ্রাম প্রস্তাব। আপনি 3 শতাংশের কম হিসাবে একটি বাড়ি কেনার জন্য সক্ষম হতে পারেন এবং বন্ধকী খরচ বন্ধকীতে অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন যাতে আপনি সময়ের সাথে সাথে তাদের অর্থ প্রদান করতে পারেন। HUD অন্যান্য ঋণদাতাদের মাধ্যমে ঋণ বীমা দ্বারা সাহায্য করে। ঋণদাতারা আপনাকে এইচআইডির দ্বারা বীমা দেওয়ার জন্য একটি ঋণ দেবে কারণ তারা বন্ধকীতে ডিফল্টের ঝুঁকি থেকে রক্ষা পেয়েছে। আপনার স্বপ্নের বাড়ির সন্ধান করার আগে ঋণের জন্য প্রাইভেট যোগ্য হওয়া সর্বোত্তম, যাতে আপনি আপনার পছন্দসই স্থান খুঁজে পেতে একবার দ্রুত এগিয়ে যেতে পারেন। প্লাস, আপনি আপনার বাজেটের মধ্যে ঘর কি আছে তা জানতে হবে।
ধাপ
আপনি কি সামর্থ্য নির্ধারণ করতে পারেন। আপনাকে আপনার বর্তমান মাসিক খরচ, পাশাপাশি বন্ধকী, সুদের হার, সম্পত্তি কর এবং ডাউন পেমেন্ট বিবেচনা করতে হবে। আপনি মাসিক সামর্থ্য করতে পারেন তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করার জন্য HUD ওয়েবসাইটে পাওয়া বেশ কয়েকটি ক্যালকুলেটর রয়েছে। হাউজিং কাউন্সেলরগুলি আপনার পক্ষে কী সাশ্রয়ী তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করার জন্য উপলব্ধ রয়েছে যাতে আপনি আপনার ক্রেডিট ইতিহাসকে এমনকি আরও ক্ষতিগ্রস্থ করতে না পারেন।
ধাপ
আপনার স্বপ্ন বাড়িতে জন্য কেনাকাটা শুরু করুন। এইচডিউড ঋণগুলি মোবাইল হাউস এবং প্রাক-ফ্যাব হোম সহ সমস্ত ধরণের বাড়ি জুড়ে, তাই আপনার পছন্দগুলি সীমাবদ্ধ করবেন না। HUD এছাড়াও বাড়ির জন্য বিশেষ প্রয়োজন ঋণ (উকিল "fixer-upspers") প্রয়োজন। আপনি সহজেই ওয়েবসাইটের মাধ্যমে HUD হাউসগুলির জন্য অনলাইনে অনুসন্ধান করতে পারেন এবং মোট বর্গক্ষেত্রের ফুটেজ, শয্যাশক্তি এবং বাথরুমের সংখ্যা, শক্তি দক্ষতা, আশপাশের গুণমান, স্কুল জেলার মূল্যায়ন এবং স্থানীয় কেনাকাটাগুলিতে সুবিধার ভিত্তিতে ঘরের তুলনা করার জন্য সাইটের চেকলিস্টটি ব্যবহার করতে পারেন এবং বিনোদন।
ধাপ
প্রস্তাব দিন. প্রথম আপনি একটি বিক্রয় মূল্য আলোচনার প্রয়োজন হবে। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সম্ভবত আপনার জন্য এই যত্ন নিতে হবে। যদি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারটি দরিদ্র হয় তবে এটি আপনার উপকারে কাজ করবে, বিক্রেতারা হঠাৎ চলতে পারে, অথবা ঘর বাজারে খুব দীর্ঘ সময় ধরে চলেছে। আপনি বিক্রেতা সঙ্গে একটি চুক্তি পৌঁছানোর আগে বিভিন্ন অফার এবং কাউন্টার অফার হতে পারে। আপনি যখন একটি প্রস্তাব তৈরি করছেন, এটি লিখিতভাবে নিশ্চিত করুন। এটি আর বৈধ না হওয়ার আগে বিক্রেতাকে কতটা প্রতিক্রিয়া জানাতে হবে তা অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না।
ধাপ
একটি পরিদর্শন পেতে। গৃহের প্রস্তাব দেওয়ার পরে এবং এটি গৃহীত হওয়ার পরে, হোম পরিদর্শকের জন্য হোম পরিদর্শন এবং আবেদন করতে হবে। সঠিক হোম পরিদর্শন আপনাকে বাড়ির শারীরিক অবস্থা এবং মেরামত করা বা প্রতিস্থাপিত করার যে কোনও কিছু সম্পর্কে জানাবে। হোম বীমা জন্য কেনাকাটা করার সময়, আপনি শুধুমাত্র বাড়ির বীমা এবং জমি হিসাবে বীমা নিশ্চিত করা হয় না। এই টাকা আপনি সংরক্ষণ করতে হবে। আপনি যদি খরচ কমানোর চেষ্টা করছেন, তা deductible উত্থাপন বিবেচনা করুন, এটি আপনার প্রিমিয়ামে একটি বড় পার্থক্য করতে পারে। এছাড়াও নিরাপত্তা সিস্টেম এবং ধোঁয়া ডিটেক্টর হিসাবে জিনিসগুলির জন্য আপনি পেতে ডিসকাউন্ট সম্পর্কে জিজ্ঞাসা।
এখন আপনি চুক্তি বন্ধ করতে অবশেষে প্রস্তুত। যা বাকি আছে তা কাগজপত্র সাইন ইন এবং সরানো হয়!