বন্ধকী পয়েন্ট ব্যাখ্যা

বন্ধকী পয়েন্ট আপনি একটি ঋণ নিতে যখন দেওয়া হয় যে একটি ফি। আপনাকে মূল্যে ফি হিসাবে বন্ধের খরচ হিসাবে বা ডাউন পেমেন্টের অংশ হিসাবে অনেকগুলি পয়েন্ট দিতে হবে। কোন পয়েন্টগুলি ঐচ্ছিক এবং আপনি যদি তাদের অর্থ প্রদান করতে চান তবে তা জানা আপনার ঋণের হাজার হাজার ডলার সঞ্চয় করতে পারে।

পয়েন্ট খরচ

প্রতিটি বন্ধকী পয়েন্ট বন্ধকী পরিমাণের 1 শতাংশ প্রতিনিধিত্ব করে; তাই $ 130,000 বন্ধকী এক পয়েন্ট $ 1,300 প্রতিনিধিত্ব করে, দুই পয়েন্ট $ 2,600 প্রতিনিধিত্ব করে, এবং তাই।

প্রকারভেদ

উত্থান পয়েন্ট ঋণ গ্রহণ সঙ্গে ঐচ্ছিক এবং ঐচ্ছিক নয়। ডিসকাউন্ট পয়েন্ট ঐচ্ছিক এবং বন্ধকী উপর সুদের হার কমাতে প্রদান করা যেতে পারে। আপনি প্রতি ডিসকাউন্ট পয়েন্ট শতাংশ আপনার সুদের হার হ্রাস শতাংশ একটি চতুর্থাংশ দ্বারা।

ব্রেক-এমনকি পয়েন্ট গণনা

ছাড় পয়েন্টগুলি মূল্য প্রদানের যোগ্য কিনা তা গণনা করার জন্য, আপনার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন যে প্রতিটি পয়েন্ট আপনার মাসিক পেমেন্ট কতটা হ্রাস করবে, তারপর সেই সংখ্যা দ্বারা পয়েন্টগুলির দাম ভাগ করে নেবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি $ 2,000 এর জন্য এক পয়েন্টের জন্য অর্থ প্রদান করে প্রতি মাসে $ 50 টি সংরক্ষণ করেন তবে এটি এমনকি ভাঙার জন্য 40 মাসেরও বেশি সময় লাগবে।

আপনি ডিসকাউন্ট পয়েন্টের জন্য অর্থ প্রদান করা উচিত?

আপনি আপনার বিরতি এমনকি বিন্দু গণনা করার পরে, আপনি আপনার বন্ধকী রাখা কতটা বিবেচনা করুন। আপনি বিরতি এমনকি বিন্দু আগে একটি নতুন বন্ধকী বা পুনর্নবীকরণ পেতে পরিকল্পনা, আপনি পয়েন্টের জন্য দিতে হবে না। আপনি যদি বিরতির চেয়ে অনেক বেশি সময় ধরে ঋণ রাখতে চান তবে এমনকি আপনি পয়েন্টগুলি ভেবে বিবেচনা করা উচিত।

ট্যাক্স সীমাবদ্ধতা

সর্বাধিক পয়েন্ট ট্যাক্স deductible হয়। যদি আপনি বন্ধকী নিচ্ছেন, আপনি যখন তাদের অর্থ প্রদান করেন তখন আপনি পয়েন্টগুলি কমাতে পারেন। আপনি যদি আপনার ঋণ পুনঃপ্রতিষ্ঠা করেন তবে আপনাকে বন্ধকী সময়ের সময় কাটাতে হবে।