সুচিপত্র:
আপনি যদি একটি উপবিভাগে পরিকল্পিত-পরিকল্পিত ইউনিট উন্নয়ন বা সাধারণ আগ্রহের বিকাশে থাকেন তবে আপনি হোমমোনার্স অ্যাসোসিয়েশনের দ্বারা আরোপিত বিধি ও বিধিগুলির অধীন হতে পারেন। অনেক রাজ্যের সুস্পষ্ট আইন রয়েছে যা HOA এর ক্রিয়াকলাপগুলি পরিচালনা করে এবং তাদের শক্তি সীমাবদ্ধ করে। যাইহোক, প্রকাশনা সময়, আলাবামা HOAs উপর নিষেধাজ্ঞা আরোপ করা হয় না।
বাড়ির মালিকদের সমিতি সম্পর্কে
একটি HOA একটি সত্তা যা একটি আবাসিক এলাকায় ক্রিয়াকলাপ পরিচালনা করে। বেশিরভাগ HOA নাগরিকদের তাদের প্রদত্ত পরিষেবাদিগুলির জন্য প্রদেয় অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হয়, যেমন উপবিভাগের রাস্তায় প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণ। প্রদত্ত পরিষেবাসমূহের উপর নির্ভর করে, HOAs প্রতিটি মাসে কয়েক মাসে কয়েক ঘণ্টার জন্য প্রতিটি পরিবারকে চার্জ করতে পারে। HOA এছাড়াও আশেপাশের অধিবাসীদের উপর চুক্তি, শর্ত এবং নিষেধাজ্ঞা আরোপ। সাধারণ প্রবিধানগুলিতে আপনার বাড়ির রঙ, আপনার গজের প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণ, আপনি যেভাবে ইনস্টল করতে পারেন তার বেড়াগুলির ধরন এবং আপনি রাস্তায় আপনার গাড়ী পার্ক করতে পারেন কিনা সেগুলিতে বিধিনিষেধ অন্তর্ভুক্ত।
বৈশিষ্টসূচক রাষ্ট্র আইন
HOA এর কার্যকলাপ নিয়ন্ত্রণকারী আইনগুলি সহ বেশিরভাগ রাজ্যগুলি হওএর কার্যধারায় একটি বাড়ি কেনার আগে সম্ভাব্য বাসিন্দাদের কাছে তার নিয়ম ও বিধিগুলি পরিষ্কারভাবে প্রকাশ করার জন্য একটি HOA প্রয়োজন। আইনগুলি অধিবাসীদের উপর নিষেধাজ্ঞা আরোপ করার জন্য HOA এর ক্ষমতা সীমিত করতে পারে এবং যদি তারা প্রাথমিক চুক্তিতে প্রতিশ্রুত পরিষেবাদি না করে তবে অধিবাসীদের কাছে সংগৃহীত অর্থ ফেরত দেওয়ার জন্য তাদের একটি HOA প্রয়োজন হতে পারে।
আলাবামা আইন
প্রকাশনার সময়, আলাবামার কোনও হাউসের কর্মকাণ্ড পরিচালনার কোন আইন নেই। ২009 সালে, আলাবামার গভর্নর একটি আইনশৃঙ্খলা রক্ষাকারী কমিটি গঠন করেছিলেন যা হাউস দ্বারা নিয়ন্ত্রিত আবাসিক এলাকার বাসিন্দা এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের রক্ষা করবে এমন আইন প্রণয়নে। যাইহোক, যখন একটি নতুন গভর্নর টাস্ক ফোর্স তৈরি গভর্নর প্রতিস্থাপিত, কমিটি দ্রবীভূত। প্রকাশনার সময়, আলাবামার হোয়াইট হাউজগুলির জন্য প্রবিধান বিকাশের জন্য কোন আনুষ্ঠানিক উদ্যোগ নেই।
উদ্বেগ
কারণ অ্যালবাম HOAs তে কোনও বিধিনিষেধ দেয় না, একজন বাসিন্দা অনাদায়ী হয় বা নিয়মগুলি তার জীবনধারা অনুসারে মাপসই না করে তা শিখার আগে একটি HOA এর সাথে একটি আশেপাশে একটি বাড়ি কিনতে পারে। উপরন্তু, বাসিন্দাদের আগাম নোটিশ ছাড়াই কোনও HOA আয়ের পরিমাণ বাড়াতে পারে এবং এটি যদি আশপাশে প্রতিশ্রুত পরিষেবাদি সরবরাহ করতে ব্যর্থ হয় তবে HOA- এর জন্য কোনও আইনি পরিণতি নেই।