সুচিপত্র:
দ্বৈত আয়ের পরিবারের দুটি উপার্জনের সুবিধা এবং নিরাপত্তা একটি বাড়ির জন্য কেনা এবং অর্থ প্রদানের আর্থিক লোড ভাগ করে নিতে। তবে, একক আয় পরিবারের হিসাবে একটি বাড়ি কিনতে এখনও সম্ভব। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল একটি বাড়ি যা আপনি মাসিক অর্থ প্রদানের সাথে কেবল একটি আয় করতে পারবেন। এটি দ্বিগুণ আয় দিয়ে কেনার চেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ, কারণ আপনি যদি আপনার আয় হারাতে চান, তবে অর্থ প্রদান চালিয়ে যাওয়ার জন্য আপনার উপার্জনের অন্য উত্স খুঁজে পাওয়ার জন্য আপনাকে বিরক্ত করতে হবে।
ধাপ
একটি ডাউন পেমেন্ট জন্য সংরক্ষণ করুন। বেশিরভাগ বিশেষজ্ঞ আপনার ডাউন পেমেন্ট হিসাবে মোট খরচ 20 শতাংশ পরিশোধ করার পরামর্শ দেয়। কিছু ব্যাংক বা ঋণদাতাদের আপনার কমপক্ষে 20 শতাংশ প্রয়োজন। যাইহোক, আপনি এখনও কিছু ক্ষেত্রে 10 শতাংশ বা এমনকি কম ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন, বিশেষ করে যদি আপনার ভাল ক্রেডিট থাকে। এক আয় দিয়ে, একাধিক আয়ের চেয়ে ডাউন পেমেন্টের জন্য এটি সংরক্ষণ করতে আর সময় লাগবে, তাই আপনি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সঞ্চয় করতে শুরু করতে পারেন।
ধাপ
আপনি সামর্থ্য পারেন বাড়ি জন্য অনুসন্ধান করুন। 20% ডাউন পেমেন্টের সাথে, থংবার একটি ভাল নিয়ম হল এমন ঘরগুলি সন্ধান করা যা আপনার বার্ষিক বেতন চারগুণ বেশি নয়। আপনার যদি অন্যান্য ঋণের উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ থাকে তবে আপনাকে এমন একটি ঘর সন্ধান করতে হবে যা আপনার বার্ষিক বেতন বা তার চেয়ে কম তিনবার ব্যয় করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি প্রতি বছর 50,000 ডলার উপার্জন করেন এবং ২0 শতাংশ ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট পরিমাণে থাকেন তবে সম্ভবত আপনি এমন একটি বাড়িটি সামর্থ্য করতে পারেন যা $ 200,000 খরচ করে। আপনার যদি অনেক ঋণ থাকে তবে 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট থাকে তবে $ 150,000 পরিসরের ঘর সন্ধান করুন।
ধাপ
আপনার ক্রেডিট স্কোর চেক করুন। আপনার ব্যাংক আপনার জন্য আপনার ক্রেডিট স্কোর চেক করতে পারেন, অথবা আপনি বিনামূল্যে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট অনলাইন টানতে পারেন। ত্রুটি এবং সঠিকতা জন্য আপনার স্কোর পরীক্ষা করে দেখুন। যদি আপনি কোন ত্রুটি লক্ষ্য করেন তবে তিনটি প্রধান ক্রেডিট রিপোর্টিং সংস্থার সাথে একটি বিতর্ক ফাইল করুন। আপনার ক্রেডিট স্কোর ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, বিশেষত যদি আপনি ঋণের একমাত্র আবেদনকারী হন। ঋণের জন্য বিবেচনার জন্য আপনার ক্রেডিট স্কোর 620 বা তার বেশি হওয়া উচিত। আপনার ক্রেডিট স্কোর 620 এর চেয়ে কম হলে, আপনি অন্যান্য ঋণের সমস্ত অতীত সুদ পরিশোধ করে ক্রেডিট কার্ড বা অন্যান্য ঋণগুলিতে ব্যালেন্স পরিশোধ করে এটি উন্নত করতে পারেন।
ধাপ
আপনার ব্যাংক বা অন্যান্য ঋণ প্রতিষ্ঠানের মাধ্যমে হোম ঋণের জন্য আবেদন করুন। ঋণের পরিমাণ এবং সুদের হারের উপর ভিত্তি করে আপনি যে যোগ্যতার যোগ্যতা অর্জন করেন তার চারপাশে কেনাকাটা করুন। ঋণ আবেদন প্রক্রিয়ার সময়, অনুমোদিত হলে আপনার মাসিক অর্থপ্রদান কত হবে তা আপনি পাবেন। ঋণ দেওয়ার আগে, আপনি আপনার একক আয়ের উপর যে মাসিক পেমেন্ট সামর্থ্য দিতে পারেন তা নিশ্চিত করুন।
আপনি যদি বিয়ে করেন তবে আপনার পত্নী কাজ করে না, আপনি এখনও ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন। যদি আপনার পত্নীটির ভাল ক্রেডিট থাকে, তাহলে এটি আপনাকে ঋণের জন্য সুদের হারে আরও বেশি সাহায্য করতে পারে, যদিও আপনি ঋণ পরিশোধের জন্য শুধুমাত্র অর্থ উপার্জন করেন। আপনার পত্নী যদি দরিদ্র ক্রেডিট করে তবে আপনার পক্ষে একমাত্র আবেদনকারী হতে পারে।
ধাপ
আপনার একক আয়ের তুলনায় আপনি আপনার ঋণের পরিমাণ এবং মাসিক পেমেন্টগুলির উপর ভিত্তি করে আপনার বাজেট নির্ধারণ করতে চান এমন বাড়ীতে প্রস্তাব করুন। যদি বাড়িটি কয়েক মাস ধরে বাজারে থাকে তবে আপনার কাছে আরো কেনাকাটার ক্ষমতা রয়েছে - তালিকাভুক্ত মূল্যের তুলনায় প্রস্তাবটি কম পরিমাণে প্রস্তাব করুন এবং বাড়িটি তালিকাভুক্ত হওয়াটির চেয়ে কম চূড়ান্ত মূল্য নিয়ে আলোচনা করুন।
ধাপ
একবার আপনার প্রস্তাব গৃহীত হওয়ার পরে বিক্রেতা, ঋণদাতা, রিয়েলটার এবং ক্লোজিং কোম্পানির সাথে একটি শেষ তারিখ এবং মিটিংয়ের ব্যবস্থা করুন। সব নথি সাইন ইন করুন, আপনার ডাউন পেমেন্ট করুন এবং আপনার নতুন বাড়িতে কী পাবেন।