প্রোবেটের মাধ্যমে যাওয়া ছাড়া নির্বাহক হিসাবে আমি কি একজন মৃত ব্যক্তির বাড়ি বিক্রি করতে পারি?

একজন ব্যক্তি মারা গেলে, যে সম্পদগুলি তিনি পিছনে ফেলে রেখে তার সম্পত্তির অংশ হয়ে উঠেন। যতক্ষণ না তিনি কোনও ট্রাস্ট প্রতিষ্ঠা করেন বা মৃত্যুর পূর্বে অন্য আইনী হস্তক্ষেপ করেন, তখন এস্টেটটি প্রোবেট আদালতে অগ্রসর হতে হবে। প্রোবেট কোর্ট এস্টেট অনুমোদন করে বা করবে - যদি সেখানে থাকে - এবং সম্পত্তির বিতরণ করার জন্য একজন নির্বাহক বা প্রশাসক নিয়োগ করে। সম্পদ রিয়েল এস্টেট অন্তর্ভুক্ত, তাহলে তার বিক্রয় সাধারণত আদালতের মাধ্যমে এগিয়ে যেতে হবে।

প্রবেট আইন মৃত ব্যক্তির অবস্থার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়।

কিভাবে রিয়েল এস্টেট কাজ করে

প্রক্রিয়াটি শুরু হয় যখন একজন বিচারক মৃত ব্যক্তির ইচ্ছাকে পর্যালোচনা করেন, অথবা সম্পত্তির মালিক যদি ইচ্ছা ছাড়াই মারা যান। আদালত নির্বাহককে অনুমোদন করার পর নির্বাহক ডেডেন্টেন্টের বাড়ি বিক্রি করার প্রক্রিয়া শুরু করতে পারে। নির্বাহকরা প্রায়ই বিক্রয় হ্যান্ডেল একটি রিয়েল এস্টেট দালাল ভাড়া কিনা তা চয়ন করুন। নির্বাহকের একটি ন্যায্য বিক্রয় মূল্য নির্ধারণ করার অধিকার আছে, যদিও এটি আদালতের পর্যালোচনা সাপেক্ষে। নির্বাহক এছাড়াও একটি বিক্রয় আসন্ন যে এস্টেট উত্তরাধিকার সূচিত। যখন একজন ক্রেতা এগিয়ে আসে, তখন তিনি আদালতের মাধ্যমে এস্টেটের প্রস্তাব প্রস্তাব করেন, যিনি এটি অনুমোদন করতে হবে।

শিরোনাম কোম্পানি সঙ্গে কাজ

কিছু শিরোনাম সংস্থা প্রবেট অনুমোদন ছাড়াই অগ্রসর হওয়ার জন্য একটি বিক্রয়কে অনুমতি দিতে পারে, যদিও এটি ঘটতে পারে কিনা তা রাষ্ট্র আইন পাশাপাশি শিরোনাম কোম্পানির নিজস্ব নিয়মগুলির সাপেক্ষে। মৃত ব্যক্তির শিরোনাম সংস্থা যেমন বিক্রয় অনুমতি দেবে কিনা তা জানতে, সরাসরি শিরোনাম সংস্থার সাথে যোগাযোগ করুন। আপনি দৃঢ়ভাবে আপনার এস্টেট আইন সম্পর্কে আপনাকে উপদেশ দিতে সক্ষম হবে যারা একটি এস্টেট অ্যাটর্নি যোগাযোগ বিবেচনা করা উচিত। ট্রুলিয়া অনুসারে কিছু বিক্রয় প্রোবের অনুমোদনের প্রয়োজন নেই।

ট্রাস্ট

যদি বাড়িটি বিশ্বাসের অংশ হয়, তবে আদালতে জড়িত থাকার দরকার নেই। যাইহোক, এই ক্ষেত্রে ট্রাস্টি বিক্রয়ের জন্য দায়ী এবং নির্বাহক না হওয়া পর্যন্ত সে একই ব্যক্তি হতে পারে। একটি ট্রাস্ট একটি আইনী নথি যা একজন ব্যক্তির সম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তর করে, যা তখন ট্রাস্টি নামে একটি নিরপেক্ষ তৃতীয় পক্ষ দ্বারা পরিচালিত হয়। যখন ব্যক্তি মারা যায়, ট্রাস্টি ট্রাস্টে নির্ধারিত নিয়ম মেনে চলবে। ট্রাস্ট নামধারী সুবিধা প্রদানকারীদের জন্য প্রদান করে, তাই যদি বাড়িটি বিশ্বাসের অংশ হয় তবে নির্বাহক হিসাবে - আপনাকে কিছু করতে হবে না। বাড়ির বিক্রয় ট্রাস্টি এর দায়িত্ব।

বিষয় বিবেচনা

মৃত্যুর ব্যক্তিটি ইচ্ছার পিছনে চলে না গেলে খুব সাবধানে এগিয়ে যান, কারণ প্রতিটি রাষ্ট্রের নিজস্ব আইনগুলি কীভাবে ডিসেডেন্টের সম্পদগুলি পরিচালনা করা উচিত তার উপর নিজস্ব আইন রয়েছে। অনেক ক্ষেত্রে, সম্পদ স্বয়ংক্রিয়ভাবে বেঁচে থাকা স্ত্রী বা বাচ্চাদের স্থানান্তর করা হয়। এছাড়াও, যদি এস্টেটের আকার $ 5 মিলিয়ন ডলারের বেশি হয় তবে ট্যাক্স অ্যাডভাইজারের সাথে কথা বলুন। এস্টেটের করের পরিণতিগুলি কীভাবে কমিয়ে আনা যায় এবং বাড়ির বিক্রি করার ব্যয়টি বিভিন্ন উপায়ে এস্টেটকে প্রভাবিত করবে তা আপনার জানা দরকার। সাধারণভাবে, একটি এস্টেট অ্যাটর্নি সাথে কথা বলা সবসময় একটি ভাল ধারণা, তাই মৃত ব্যক্তির আইনের উপর নিজেকে শিক্ষিত করতে দ্বিধা করবেন না।