এফএইচ প্লাস ঋণ কি?

ভার্জিনিয়া কমনওয়েলথটি যদি বাস্তবসম্মতত্বের স্বপ্ন আপনার নিজের থাকে তবে এটি বেঁচে থাকার একটি ভাল জায়গা। এর প্রমাণ হিসাবে, 197২ সালে ভার্জিনিয়া হাউজিং ডেভলপমেন্ট অথরিটি প্রতিষ্ঠার জন্য প্রথমবারের মতো বাড়ির মালিকদের, বিশেষ করে যারা নিম্ন থেকে মধ্যম আয়ের সাথে বাস করে তাদের জন্য একটি বাসস্থান বাস্তবায়নের একটি উপায় প্রদান করে। ফিক্সড রেট লেনদেনের কয়েকটি সংখ্যা প্রদানের পাশাপাশি ভিএইচডিও পকেটের খরচগুলি সহায়তা করার জন্য প্রোগ্রামগুলি সরবরাহ করে। আপনি যদি যোগ্যতা অর্জন করেন তবে এমন একটি প্রোগ্রাম, এফএইচ প্লাস ঋণ।

একটি FHA প্লাস ঋণ আপনার আউট অফ পকেট বন্ধ খরচ কমাতে পারেন।

সংজ্ঞা

এফএইচ প্লাস ঋণটি প্রথম এবং দ্বিতীয় বন্ধকী যা আপনি কেবল আপনার বাড়িটি কেনার জন্য গ্রহণ করেন না, তবে আপনার ডাউন পেমেন্টের আকার বাড়ান এবং / অথবা মূল বন্ধকীতে বন্ধ করার খরচটি বাড়ানোর জন্য। এর অর্থ হল, আপনার বাড়ির ক্রয়ের জন্য আপনি যে ঋণটি গ্রহণ করেছেন তার পাশাপাশি, আপনার বাড়ির বন্ধ করার আগে অন্য কোনও নগদ অর্থের পরিমাণ কমানোর জন্য আপনি অন্য আরেকটি ছোট ঋণও গ্রহণ করছেন। আপনার কাছ থেকে প্রাপ্ত ঋণের অর্থ ভিডিএএ থেকে আসে এবং ফেডারেল হাউজিং অথরিটি ঋণ বীমা সরবরাহ করে।

পরিমাণ

দ্বিতীয় বন্ধকীটির জন্য আপনি যে পরিমাণ যোগ্যতা অর্জন করেন তার উপর আপনার ক্রেডিট রেটিং এবং ক্রয় মূল্য বা আপনার বাড়ির মূল্যমানের মূল্যের উপর নির্ভর করে। ভিডিএএ-এর মতে, আপনার ক্রেডিট রেটিং 6২0 থেকে 679 হলে, আপনি সর্বোচ্চ যোগ্যতার জন্য 3 শতাংশ হারে, তবে আপনার ক্রেডিট রেটিং 680 বা তার বেশি হলে আপনি 5 শতাংশের জন্য যোগ্য হন। 150,000 ডলারের বাড়ীতে, এর অর্থ হল $ 4,500 বা $ 7,500 ডাউন পেমেন্ট এবং / অথবা বন্ধ করার খরচ সহায়তা।

সাধারণ আবশ্যকতা

এফএইচ প্লাস সম্পর্কিত একটি মূল শব্দ হল "যোগ্য ঋণগ্রহীতা।" আপনি দুটি বন্ধকী গ্রহণ করা হয় কারণ, একক বন্ধকী ঋণের চেয়ে যোগ্যতা প্রয়োজনীয়তা আরো কঠোর। প্রথমত, আপনাকে অবশ্যই ভিডিএএ সাধারণ যোগ্যতা পূরণ করতে হবে। ভিডিএএ-এর মতে আপনার প্রথমবার হোমবইয়ার হতে হবে, হোমটি আপনার প্রাথমিক আবাসস্থল এবং সাধারণত 2 একরেরও বেশি আকারে নয়। আপনাকে অবশ্যই ক্রেডিট এবং আয় নির্দেশিকাগুলি পূরণ করতে হবে এবং আপনি যে এলাকায় বাস করেন তার জন্য বাড়ির মূল্য সর্বাধিক সীমাতে থাকা আবশ্যক। অবশেষে, আপনি অবশ্যই ভিডিএএ দ্বারা পরিচালিত একটি হোমমার্শশান শিক্ষা কোর্স সম্পন্ন করতে হবে।

সুনির্দিষ্ট চাহিদাবলী

একটি FHA প্লাস ঋণ হ্রাস, কিন্তু আপনার আউট পকেট খরচ, নিষ্কাশন না। আপনার নগদ নগদ হিসাবে আপনার বাড়ির ক্রয় মূল্যের 1 শতাংশ সমতুল্য থাকতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বাড়ির ক্রয়মূল্য $ 150,000 হয় তবে আপনার হাতে $ 1500 নগদ থাকতে হবে। কিন্ডারডাউন, বা আপনি শেষ পর্যন্ত প্রদেয় সুদের হার হ্রাস করার জন্য অতিরিক্ত পয়েন্ট প্রদান করে, তা FHA প্লাস ঋণের সাথে একটি বিকল্প নয়। অবশেষে, উভয় ঋণের জন্য মোট মাসিক পেমেন্ট FHA আশ্রয়, বা ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত অতিক্রম করতে পারে না।