ক্যালিফোর্নিয়া লীজ পুনর্নবীকরণ আইন

ক্যালিফোর্নিয়ার সিভিল কোডের মালিকানাধীন ভাড়াটে এবং টেন্যান্ট স্বয়ংক্রিয়ভাবে ভাড়াটিয়া পুনর্নবীকরণ এড়ানোর জন্য তাদের টেন্যান্সি এবং লেজ চুক্তি বন্ধ করার প্রয়োজনীয়তাগুলি ধারণ করে। ক্যালিফোর্নিয়া লিখিত এবং মৌখিক ইজারা চুক্তি উভয় স্বীকৃতি দেয়। পর্যাপ্ত নোটিশের সাথে ইজারা বাতিল করতে ভাড়াটে ব্যর্থতার কারণে মাসিক টেন্যান্সি মাসে ভাড়াটি বাড়াতে পারে।

ক্যালিফোর্নিয়ার ভাড়াটেদের তাদের টেন্যান্সিগুলি পুনর্নবীকরণ এড়ানোর জন্য তাদের ইজারা চুক্তি বন্ধ করতে হবে।

নোটিশ প্রয়োজন

ক্যালিফোর্নিয়া ভাড়াটেদের ভাড়া চুক্তি বন্ধ করতে পর্যাপ্ত লিখিত নোটিশ সঙ্গে তাদের জমিদারদের প্রদান প্রয়োজন। নোটিশ প্রদানের ব্যর্থতা স্বয়ংক্রিয়ভাবে ভাড়াটেটির ইজারা পুনর্নবীকরণ করতে পারে এবং ভাড়াটেকে পুরো টেন্যান্সিটির জন্য ভবিষ্যতে ভাড়া পরিশোধের অর্থ প্রদান করতে বাধ্য করে। অগ্রিম নোটিশ প্রয়োজনীয়তা বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে টেন্যান্সি ধরনের উপর নির্ভর করে। সাধারণত, মাসিক থেকে মাসিক টেন্যান্সিগুলির মতো ছোট টেন্যান্সিগুলি ইজারা বাতিল বা পুনর্নবীকরণ না করার উদ্দেশ্যে কম নোটিশের প্রয়োজন হয়।

জেনারেল প্যারিওডিক টেনেন্সি নোটিশ রুল

ক্যালিফোর্নিয়ার আইন অনুযায়ী ভাড়াটিয়া মাসিক ভাড়া পেমেন্টের পরিমাণের পরিমাণ হিসাবে একই পরিমাণ নোটিশ সরবরাহ করতে বাধ্য। উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটেরা যারা মাসিক ভাড়া দেয় তারা অবশ্যই ভাড়ার আগে কমপক্ষে 30 দিনের লিখিত নোটিশ দিয়ে বাড়িওয়ালাকে প্রদান করতে হবে। ভাড়াটেরা যারা সাপ্তাহিক ভিত্তিতে ভাড়া দেয় তাদের অবশ্যই অবকাশের কমপক্ষে সাত দিন আগে খালি লিখিত নোটিশ দিয়ে বাড়িওয়ালা প্রদান করতে হবে। ইজারা লিখিত নোটিশ প্রয়োজনীয়তা এই ক্যালিফোর্নিয়া ডিফল্ট নিয়ম ওভাররাইড হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটেরা যে কোন বাড়ির মালিকের সাথে লিখিত ইজারা স্বাক্ষর করে, অতিরিক্ত নোটিশের প্রয়োজনে লিজ সরবরাহের জন্য লিখিত ইজারা মেনে চলতে হবে। তবে, জমিদারদের 30 দিনের বেশি নোটিশ প্রয়োজন হতে পারে না।

ইজারা মেয়াদ শেষ

যদি ইজারা মেয়াদ শেষ হয়ে যায় এবং বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে নতুন চুক্তি স্বাক্ষরিত না হয় তবে পূর্ববর্তী লিজ স্বয়ংক্রিয়ভাবে মাসিক টেন্যান্সি চুক্তিতে রূপান্তরিত হয়। জমিদাররা লিজ অধীনে প্রয়োজনীয় নোটিশ সহ প্রতি মাসে ইজারা চুক্তি সংশোধন করতে পারে। টিকিট নির্দিষ্ট মেয়াদে আচ্ছাদিত লিজ চুক্তি সাধারণত পুনর্নবীকরণ না করা পর্যন্ত লিজ স্বয়ংক্রিয় পুনর্নবীকরণ জন্য উপলব্ধ করা হয় বা উভয় পক্ষের কাছ থেকে ইতিবাচক পদক্ষেপ ইজারা চুক্তির শেষ প্রয়োজন।

নোটিশ মেকানিক্স

ভাড়া চুক্তিতে এমন ঠিকানা রয়েছে যেখানে ভাড়াটে নোটিশটি মেইল ​​করতে হবে। ক্যালিফোর্নিয়া আইনটি ল্যান্ডলর্ডকে গঠনমূলক নোটিশ পেয়েছে বলে মনে হয় যখন একজন ভাড়াক ইজারাতে লিখিত ঠিকানাটি মেইল ​​করে এবং প্রত্যয়িত মেল বা প্রত্যয়িত বিতরণের মাধ্যমে মেলিংয়ের প্রমাণ সরবরাহ করে।

বিবেচ্য বিষয়

যেহেতু বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনগুলি প্রায়শই পরিবর্তিত হয়, তাই আপনি এই তথ্যটি আইনি পরামর্শের বিকল্প হিসাবে ব্যবহার করবেন না। আপনার অধিক্ষেত্র আইন অনুশীলন করার লাইসেন্স অনুমোদিত একটি অ্যাটর্নি মাধ্যমে পরামর্শ চাইতে।