সুচিপত্র:
ফাউন্ডেশন এবং ফিনান্সিং ইনসেনটিভগুলি স্থাপনের জন্য ঘরের সন্ধানকারী ক্রেতারা হাউজিং এন্ড শহুরে বিকাশ বিভাগের বিক্রি ঘরের কাছ থেকে উপকৃত হতে পারে। একটি HUD মালিকানাধীন বাড়ি একটি ভাল চুক্তি হতে পারে, কিন্তু বিক্রয় নির্দিষ্ট সীমাবদ্ধতা বহন করে। HUD ঘরগুলির সুবিধাগুলি এবং ত্রুটিগুলি সাধারণত বাড়ির মূল্যের প্রতিফলিত হয়, যা অ-এইচডি প্রোডাক্টগুলির তুলনায় প্রায়শই কম।
FHA ঋণ ফোরক্লোসার
এইচডিইউ ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন, অথবা এফএইচএর তত্ত্বাবধান করে, যা FHA ঋণ গ্রহীতার ডিফল্ট সময়ে ক্ষতির বিরুদ্ধে বন্ধকী ঋণদাতাকে বীমা দেয়। যখন ঋণগ্রহীতা একটি FHA ঋণের উপর তাদের অর্থ প্রদানের দায়িত্বগুলি পূরণ করে না, তখন বন্ধকী ঋণদাতা তাদের মালিকানা অধিকারগুলির মালিকানা বঞ্চিত করে ফেলতে পারে। ফোরক্লোসারের পরে, বন্ধকী ঋণদাতা এফএইচএ এবং বাড়ির শিরোনাম স্থানান্তর HUD তে দাবি জমা দেয়।
একটি HUD হাউস খোঁজা
একটি হিউড হাউসটি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট ব্রোকার বা বিভাগ দ্বারা চুক্তিবদ্ধ এজেন্টের মাধ্যমে বিক্রয়ের জন্য তালিকাবদ্ধ। এজেন্টরা অন্যান্য ফোরক্লোসার এবং নন-ফোরক্লোসড বৈশিষ্ট্যগুলির মতো এইচডিইউ বাড়িকে বাড়িয়ে তোলে। ক্রেতারা HUD এর ওয়েবসাইটে বর্তমান তালিকা খুঁজে পেতে পারেন। স্থানীয় মাল্টিপল লিস্টিং সেবা এবং বিক্রয় লক্ষণগুলি হউডের মালিকানাধীন একটি বাড়ি নির্দেশ করে। হিউডের জন্য কাজ করে না এমন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ক্রেতাদের HUD হোমগুলি খুঁজে পেতে সহায়তা করতে পারে।
একটি HUD হোম কেনা
HUD মালিক-দখলদার বাসগৃহ মালিকদের বিভিন্ন উত্সাহ প্রদান করে; তবে, অনুপ্রেরণা অবস্থান দ্বারা পরিবর্তিত এবং পরিবর্তন সাপেক্ষে। বাজারের চেয়ে কম দাম উৎসাহের এক প্রকার। ক্ষতিগ্রস্ত বাড়ির মেরামত এবং পুনর্নবীকরণের জন্য গৃহ প্রস্তুতকারকরা একটি হাউড হাউসকে দরজায় মূল্য দিতে পারে কারণ তারা "যেমন আছে" বিক্রি হয়। এই ক্রেতারা সব মেরামতের জন্য দায়ী। HUD একটি HUD বাড়ীতে একটি প্রস্তাব করার আগে ক্রেতাদের একটি পেশাদারী বাড়িতে পরিদর্শন প্রাপ্ত করার জন্য উত্সাহিত।
HUD হোম ফাইন্যান্সিং
HUD যোগ্য ক্রেতাদের অর্থায়ন প্রস্তাব FHA- অনুমোদিত বন্ধকী ঋণদাতাদের সঙ্গে কাজ করে। FHA 203 (k) ঋণ মেরামতের পরে বাড়ির মূল্যের উপর ভিত্তি করে একটি HUD ঘর কেনার এবং মেরামত করার জন্য অর্থ প্রদান করে। এটি হোম ক্রেতাকে ক্রয় ঋণ এবং পরবর্তী নির্মাণ ঋণ গ্রহণের সমস্যা এবং ব্যয় সঞ্চয় করে। 203 (কে) ঋণ কর্মসূচী সম্প্রদায়ের চেহারাকে সামান্যতম উপায়ের ক্রেতাদের অনুমতি দেয় এবং বাড়িগুলিকে ঠিক করে দেয় যাতে তারা সামর্থ্য না পায়।