কোন লিজ সঙ্গে একটি ঘর একটি রুম ভাড়া উপর আইন

একটি লিখিত ইজারা মালিকানা এবং ভাড়াটে উভয়ের পক্ষে মনের শান্তি সরবরাহ করতে পারে কারণ উভয় পক্ষ তাদের পরিষ্কার ও আর্থিক বাধ্যবাধকতাগুলি পরিষ্কারভাবে বোঝে। অনেক ভাড়া ব্যবস্থা, তবে, প্রায়ই leases ছাড়া অগ্রসর না। গৃহকর্তা বাড়িওয়ালার কাছ থেকে বা ভাড়াটে যে ঘরটি মালিকের কাছ থেকে বাড়ি ভাড়া করে সেখান থেকে রুম নেয় কিনা তার ফলে ফলস্বরূপ ব্যবস্থাটি নির্ভর করে। ভাড়াটে ভাড়াটে-এ-উইল বা রুমমেট ব্যবস্থা থাকতে পারে। প্রতিটি পক্ষের অধিকার ও বাধ্যবাধকতা রাষ্ট্রের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনগুলিতে নির্ভর করে।

একটি ভাড়াটে ভাড়াটে প্যাচসমূহের আগে একটি ইজারা প্রয়োজন কিনা তা চয়ন করতে পারেন।

টেন্যান্সি-এ-উইল আইনী গুরুত্ব

একজন ব্যক্তি যিনি লিখিত ইজারা ছাড়াই একটি কক্ষে দখল করে থাকেন তিনি টেন্যান্সি-এ-উইল থাকতে পারেন। এই ধরনের ব্যবস্থায়, ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালার নিয়মিত বিরতিতে ভাড়া প্রদানের বিনিময়ে ভাড়াটেকে ঘরে বাস করার অনুমতি দেয়। উদাহরণস্বরূপ, বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে একটি নির্দিষ্ট তারিখে প্রতি মাসে ভাড়া দিতে হতে পারে। একটি ঐতিহ্যগত ইজারা ব্যতীত, টেন্যান্সি-এ-উইল পক্ষগুলির জন্য এক বছরের জন্য বা অন্য একমত সম্মতির উপর একটি বাধ্যতামূলক চুক্তি চাপ দেয় না। টেন্যান্সি-এ-উইল এমন একজন ভাড়াটেদের পক্ষে উপযুক্ত হতে পারে যিনি ভবিষ্যতে পরিকল্পনা সম্পর্কে অনিশ্চিত, অথবা শুধুমাত্র অল্প সময়ের জন্যই এক জায়গায় থাকতে হবে।

এট-উইল টেন্যান্টের অধিকার ও বাধ্যবাধকতা

টেন্যান্ট বা ল্যান্ডলর্ড অন্য পক্ষের কাছে নোটিশ দিয়ে কোনও সময়ে টেন্যান্সি-এ-উইল শেষ করতে পারে। প্রয়োজনীয় নোটিশের পরিমাণ ঘরের নিয়মিত পরিশোধের জন্য প্রতিষ্ঠিত অন্তত একটি সম্পূর্ণ ব্যবধান সময়ের সমান। বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনগুলি স্বাক্ষরকারী, লিখিত ইজারা না থাকলে এমনকি ভাড়াটেদের জন্য একটি পরিমাপ সুরক্ষা প্রদান করতে পারে। বাড়িওয়ালা ভাড়াটে-এ-উইল সরাতে চায় যদি রাষ্ট্রগুলির প্রায়শই নির্বাসন কার্যধারা প্রয়োজন। কিছু রাষ্ট্র ভাড়াটে-এ-উইল জন্য নির্বাসন নোটিশ উপর পৃথক নিয়ম অনুসরণ করতে পারে।

Roommate ব্যবস্থা আইনি গুরুত্ব

একটি রুমমেট ব্যবস্থা উঠতে পারে যখন কোনও নতুন ভাড়াটে বাড়িওয়ালা ঘরে ঘরে ঘরে ঘরে ঘরে বসে ভাড়াটে যে ভাড়াটে ভাড়াটিয়া স্বাক্ষর করেছে, সে বাড়িওয়ালার সাথে আবাসিক ভাড়া চুক্তি স্বাক্ষর করেছে। বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের সাথে অতিরিক্ত চুক্তিতে স্বাক্ষর না করা পর্যন্ত ভাড়াটেদের সাথে লেনদেনের স্বাক্ষরকারীর সাথে আইনী সম্পর্ক রয়েছে। রুমমেট ভাড়া দিতে ব্যর্থ হলে, বাড়িওয়ালা মূল ভাড়াটে থেকে অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হতে পারে। অধিকন্তু, যদি রুমমেট এবং মূল ভাড়াটের নিজেদের মধ্যে কোনও লিজ না থাকে তবে রুমমেট ভাড়া দিতে বা বাড়ির ক্ষতির কারণে ব্যর্থ হলে মূল ভাড়াটেটির কয়েকটি আইনি বিকল্প থাকতে পারে। সেই অনুযায়ী, একজন আসল ভাড়াটে রুমমেটকে তার বাড়ির কক্ষগুলির একটিতে দখল করার অনুমতি দেয়, সেক্ষেত্রে রুমমেটকে সাবলিলে সাইন ইন করতে হবে কিনা তা বিবেচনা করতে হবে।

Roommates নির্বাসন জন্য আইনি বিকল্প

যখন কোন বাড়িওয়ালার ভাড়াটে ঘরের ভাড়াটে বা অন্য বাসিন্দা ভাড়াটে বাড়ির মূল তালিকায় উল্লেখ না করে কোন সমস্যা থাকে, তখন বাড়িওয়ালার আইনী বিকল্পগুলি সেই বাড়ির আইনগুলির উপর নির্ভর করে যেখানে ঘরটি থাকে। কিছু রাজ্যের রুমমেট হিসাবে অননুমোদিত অধিবাসীদের বিশেষভাবে নির্বাসিত আইনি আইন প্রয়োজন। কিছু রাজ্যের মূল ভাড়াটে দ্বারা গৃহীত একটি হোল্ডওভার কর্মের অনুমতি দেয় যা একটি রুমমেটকে বহিষ্কার করে যা সরাতে অস্বীকার করে। রাষ্ট্র আইন দ্বারা অনুমতি দেওয়া হলে, রোলমেট রুমে দখল করার আগে রুমমেট মূল লিজ বা একটি উপসাগর স্বাক্ষর না করার সময় হোল্ডওভার অ্যাকশনটি একটি বিকল্প।